Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

с участием истицы Бондаренко Н.Н.,

её представителя адвоката Пыжовой Г.В.,

ответчика Кривошеева Н.Н.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бондаренко Н.Н. к Кривошееву Н.Н. и администрации <адрес> совета <адрес>, о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н.Н. обратилась в <адрес> в суд с иском к Кривошееву Н.Н. и администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что её отец ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мать ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, построили в ДД.ММ.ГГГГ году домовладение № по <адрес>, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги <адрес> сельсовета, было зарегистрировано за её отцом ФИО5, как и земельный участок, на котором построено домовладение. После смерти ФИО5 домовладение по наследству перешло во владение жены и его матери ФИО2, которая фактически приняла его, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ФИО2 она является наследником по закону и фактически приняла в наследство указанное домовладение, кроме того, у нотариуса <адрес> нотариального округа получала свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли из земель сельхозугодий кооператива «<данные изъяты>», <адрес>, однако не имеет возможности в надлежащем порядке оформить свои наследственные права на домовладение, поскольку отсутствуют на него правоустанавливающие документы. Запрос в архив <адрес> о предоставлении ФИО5, ФИО2 земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, результатов не принёс.

В судебном заседание истица Бондаренко Н.Н. свои исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Пыжова Г.В. исковые требования Бондаренко Н.Н. поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за Бондаренко Н.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Кривошеев Н.Н. в судебном заседании исковые требования Бондаренко Н.Н., о признании за последней права собственности на спорное домовладение, признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что действительно в <адрес>, его умершими родителями ФИО5 и ФИО2, был построен <адрес>. Он своих наследственных прав оформлять не желает.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, уведомленный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела не явился, в отзыве исковые требования Бондаренко Н.Н. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрационной службы по <адрес> Рыльский отдел, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Бондаренко Н.Н.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, её представителя, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бондаренко Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ год, а так же самого технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из жилого здания, летней кухни, погреба, пристройки и сарая, домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено супругами ФИО2 и принадлежит на праве частной собственности ФИО5 Со дня постройки и по день смерти они вместе, а после смерти ФИО2, его жена ФИО2 проживала в спорном домовладении, неся все расходы по его содержанию, уплачивала все необходимые налоги и фактически вступила в наследство, после смерти мужа, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ФИО2, её дочь Бондаренко Н.Н. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери. Спорное домовладение не залоджено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано. Данные обстоятельства подтверждены как показаниями свидетелей, так и выпиской их похозяйственной книги №, лицевой счёт №, справками администрации Сухиновского сельского совета, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают на соседних улицах с домом № по <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ году построили супруги ФИО2 и в нём проживал до смерти, в полной мере неся всё бремя по содержанию домовладения. После смерти ФИО5, его жена ФИО2 фактически вступила в наследство ФИО5, а после её смерти, в наследство вступила их дочь Бондаренко Н.Н., которую они знают с детства. Бондаренко Н.Н. фактически владеет спорным домовладением, ухаживает за ним и земельным участком, распоряжается им, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что домовладение ФИО9 никому не продавал, спора о нём нет.

Поскольку у ФИО9 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им домовладения № по <адрес> не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу <адрес>, ул.октябрьская, <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения малого совета Сухиновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в частную собственность, принадлежит ФИО5

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Поэтому после смерти ФИО5, его жена ФИО2 фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав на имущество умершего ФИО5

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственных дел № за ДД.ММ.ГГГГ год и № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО5 и ФИО2, к последней по наследству после смерти ФИО5 перешло принадлежащее умершему имущество, а именно земельный участок, земельные доли и денежные вклады, которое она приняла, но не оформила своих наследственных прав. После её смерти на указанное имущество, дочерью ФИО2, согласно свидетельств о рождении и о заключении брака, Бондаренко Н.Н., получены у нотариуса <адрес> нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется.

Оценивая вышеизложенное, а так же собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица являясь наследником по закону, фактически приняв всё наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондаренко Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем за ней следует признать право собственности на домовладение № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бондаренко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Родионова Л.А.