Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Никончук А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никончук А.Н. к Никончук З.И., Никончук С.Н., Никончук М.Н., Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Никончук А.Н. обратился в суд с иском к Никончук З.И., Никончук С.Н., Никончук М.Н., Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его отцом ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал его отцу на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти их семья проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, отец ФИО5 оплачивал необходимые налоги, на его имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес>. После его смерти, как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после отца наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им, ремонтирует, обрабатывает огород. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, наследственное имущество не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.

В судебном заседании истец Никончук А.Н. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним в порядке наследования после отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились: ответчики Никончук З.И., Никончук С.Н., Никончук М.Н. – в телеграммах (л.д.№ просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск признали; представитель ответчика: администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Никончук А.Н. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> было построено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес> по соседству с домовладением по <адрес>, поэтому им известно, что это домовладение, построил в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, который после постройки домовладения постоянно в нем проживал со своей семьей, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО5 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти домовладением распоряжается его сын Никончук А.Н., а жена и другие дети на это домовладение не претендуют.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, навес, погреб, 4 сарая; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из постановления Малого совета <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО5 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО5, на его имя открыт лицевой счет №, справкой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов на домовладение и земельный участок у ФИО5 нет, в связи с чем суд считает, что ФИО5 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО5 завещания не оставил. Наследниками первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являются его сыновья Никончук А.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№).

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-44), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Никончук З.И., Никончук М.Н., Никончук С.Н. отказались от своих долей наследства, оставшегося после смерти ФИО5

В соответствии со справками Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), домовладение по адресу: <адрес> не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано, находится под присмотром Никончук А.Н.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Никончук А.Н., являясь наследником первой очереди по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего отца несет все расходы по содержанию домовладения и распоряжается им.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО5 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Никончук А.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Никончук А.Н. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Никончук А.Н. удовлетворить.

Признать за Никончук А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова