Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

с участием истца Исаева В.И., представителя истца адвоката Пыжовой Г.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Пыжова Г.В.»,

ответчика Овсянниковой В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.И. к Овсянниковой В.И., Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Исаев В.И. обратился в суд с иском к Овсянниковой В.И., Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его бабушкорй ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО6 на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти ФИО6 со своей семьей: дочерью ФИО2, зятем ФИО7 –проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, оплачивала необходимые налоги, на ее имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес>. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, как наследник по закону, его мать ФИО2 фактически приняла все оставшееся после своей матери наследство, в том числе домовладение, добросовестно владела и распоряжалась им. Однако при жизни его мать ФИО2 не оформила своих наследственных прав. Его отец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, составив при жизни завещание в его пользу. После ее смерти, как наследник по завещанию, фактически принял данное домовладение и другое наследство, добросовестно им владеет и распоряжается, ремонтирует, обрабатывает огород. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В судебном заседании истец Исаев В.И. и его представитель адвокат Пыжова Г.В. поддержали исковые требования и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за Исаевым В.И. в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Овсянникова В.И. исковые требования Исаева В.И. признала в полном объеме, указав, что на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ее матери ФИО2, не претендует, отказалась от наследства в пользу брата Исаева В.И.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, иск Исаева В.И. поддерживает; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны по делу, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес>, поэтому им известно, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО6 на праве собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти сначала семья ФИО6, а затем семья ее дочери ФИО2 проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, оплачивала необходимые налоги, на имя ФИО6 домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге Марковского сельсовета <адрес>. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, как наследник по закону, ее дочь ФИО2 фактически приняла все оставшееся после своей матери наследство, в том числе домовладение, добросовестно владела и распоряжалась им. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, как наследник по завещанию, ее сын Исаев В.И. фактически принял данное домовладение и другое наследство, добросовестно им владеет и распоряжается, ремонтирует, обрабатывает огород. Его сестра Овсянникова В.И. на данное домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год -№ рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, 3 навеса, погреб, 3 сарая; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д.№); в настоящее время земельный участок принадлежит Исаеву В.И., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ годы сведения отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО6 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> (л.д.№), копией лицевого счета (л.д.№), из которых следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО6, на ее имя открыт лицевой счет №, справкой, выданной Администрацией <адрес> (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов на домовладение № по <адрес> в <адрес> нет, в связи с чем суд считает, что ФИО6 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО6 завещания не оставила. Наследником первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являлась ее дочь ФИО2, которая, как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО6 (л.д.№), приняла все оставшееся после своей матери имущество, получил свидетельство о праве на наследство на земельный пай. Свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни составила завещание (л.д.№), которым все свое имущество завещала своему сыну Исаеву В.И.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Исаев В.И., как наследник по завещанию, юридически принял часть оставшегося после смерти своей матери наследства в виде земельного участка, земельной доли, денежных вкладов.

Согласно справок администрации <адрес> (л.д.№), домовладение по адресу: <адрес>, не продано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Исаев В.И., являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Исаева В.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Исаевым В.И. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Исаева В.И. удовлетворить.

Признать за Исаевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова