Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истицы Рекуновой О.А.,

при секретаре Филиппенко Л.А.,

рассмотрев исковое заявление Рекуновой О.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рекунова О.А. обратилась в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что её тётя ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году построила домовладение №, право собственности на которое, согласно выписки из похозяйственной книги, было зарегистрировано за ФИО1 Земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, так же, согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1 Всё своё имущество ФИО1 завещала ей, на часть которого, а именно на две земельные доли сельскохозяйственного назначения МО «<адрес> и денежные вклады, она оформила свои права, но не имеет возможности принять по наследству домовладение и земельный участок, так как на них нет правоустанавливающих документов. Фактически она приняла всё имущество, оставшееся после смерти тёти, распорядившись им по своему усмотрению. Её обращение в государственный архив с запросом о выделении ФИО1 земельного участка под строительство дома по адресу: <адрес>, результатов не принёс.

В судебном заседание истица Рекунова О.А. свои исковые требования уточнила, отказавшись от требований в части признания за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомлен должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в заявлении исковые требования Рекуновой О.А. признал в полном объёме и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в сообщении не возражал против удовлетворения исковых требований Рекуновой О.А., просив дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Рекуновой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ год из технического паспорта, а так же самого технического паспорта жилого дома, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и принадлежит ей на праве частной собственности. Со дня постройки и по день смерти, ФИО1 одна проживала в спорном домовладении, несла все расходы по его содержанию, уплачивала все необходимые налоги. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, спорное домовладение по наследству перешло к её племяннице Рекуновой О.А., которая содержит его в надлежащем порядке. Спорное домовладение не заложено, не обременено, в муниципальную собственность не передано, задолженности по налогам нет. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и выпиской из похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счёт №, справками администрации Нижнемордокского сельского совета, <адрес> №№ 315, 316 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании похозяйственной книги №, <адрес>.

Так, свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с умершей в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, которая в ДД.ММ.ГГГГ году построила домовладение № по <адрес> и которое ей принадлежало, как принадлежал и выделенный ей в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок. Она жила в домовладении со дня постройки и по день смерти, ухаживала за домовладением, содержала в надлежащем порядке. Домовладение ФИО1 никому не продавала, а завещала своей племяннице Рекуновой О.А., который после смерти ФИО1 ухаживает за домовладением и содержит его, ухаживает за земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Так же пояснили, что во время строительства спорного домовладения, разрешения на строительство не выдавали.

Однако согласно справке архивного управления <адрес> в документах архивного фонда Нижнемордокского <адрес>, в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы не имеется сведений о предоставлении земельного участка ФИО1 под строительство жилого <адрес>.

Поскольку у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, то государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено спорное домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства № на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год, а так же завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти завещала своей племяннице Рекуновой О.А., которая в свою очередь вступила в наследство на две земельные доли из земель сельхозугодий кооператива « <адрес> » <адрес> и денежные вклады, согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не имеется, в муниципальную или государственную собственность оно не передавалось, запрещений и арестов нет.

При установленных обстоятельствах, а так же принимая во внимание, что никем не оспаривается право собственности Рекуновой О.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кроме того, истица приняв часть наследственного имущества ФИО1 в установленном законом порядке, лишена возможности реализовать свои наследственные права, в связи с отсутствием надлежащего оформления права на недвижимое имущество, суд считает исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рекуновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по завещанию ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Н.В. Вензенко