Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

а также истца Рожковой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Р.Н. к Костюченко А.Н. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Рожкова Р.Н. обратилась в суд с иском к Костюченко А.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено ее матерью ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти ее матери ФИО3 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в ее владение и она фактически приняла наследство. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его приняла, являясь наследником.

В судебном заседании истец Рожкова Р.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, уточнила, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что домовладение в <адрес> было построено ее матерью ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. Домовладение принадлежало ее матери ФИО3, земельный участок площадью № га, на котором расположено данное домовладение, также оформлен на мать на основании свидетельства № на право собственности на землю. С момента строительства и по день смерти матери она проживала в данном доме и несла все расходы по его содержанию. После смерти матери ФИО3 она является наследником по закону. Она фактически вступила в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просила признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение.

Ответчик Костюченко А.Н., извещенный надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО5, извещенный надлежащим образом о дне, времен, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования Рожковой Р.Н. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> Глушковское отделение в судебное заседание не явился, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просил рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Рожковой Р.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: д. Заболотовка, <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено матерью истца в ДД.ММ.ГГГГ году, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из него от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета <адрес>, что подтверждено и выпиской из постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как свидетельствует копия справки Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО3 отсутствуют.

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ года, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передано, не продано, не заложено, в споре и под запрещением(арестом) не состоит.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО3 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан в собственность ФИО3, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.

Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из копии свидетельства о рождении, копии свидетельства о заключении брака Рожкова Р.Н. является дочерью ФИО3 и является наследником по закону.

В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО3 является ее дочь Рожкова Р.Н.

Рожкова Р.Н. в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Спорное домовладение в муниципальную или государственную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет, что подтверждено также материалами наследственного дела к имуществу ФИО3, из которых следует, что Рожкова Р.Н.является наследником по закону на имущество ФИО3

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Рожковой Р.Н. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным признать за Рожковой Р.Н., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ее матери ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рожковой Р.Н. в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение десяти дней со дня его вынесения может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Аторина И.П.