Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при секретаре Бумах Н.Г..,

а также истца Луценко М.М., ее представителя Пыжовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко М.М. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Луценко М.М.обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году супругами ФИО4 и ФИО2 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в ее владение и она фактически приняла наследство, на часть наследственного имущества она получила свидетельство на право собственности на наследство по завещанию. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его приняла, являясь наследником по завещанию.

В судебном заседании истец Луценко М.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что домовладение в <адрес> было построено супругами ФИО4 и ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Домовладение принадлежало ФИО4, земельный участок площадью №, на котором расположено данное домовладение, также оформлен на ФИО4 на основании свидетельства № на право собственности на землю. С момента строительства и по день смерти матери они проживали в данном доме и несли все расходы по его содержанию. После смерти ФИО4 его жена ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание. Она является единственным наследником по завещанию, фактически вступила в наследство и платит налоги на землю и строение. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просила признать за ней в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение.

Представитель истца по доверенности Пыжова Г.В. в судебном заседании исковые требования Луценко М.М. поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО6 в заявлении исковые требования Луценко М.М. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> <адрес> отделение в судебное заседание не явился, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просил рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав истца, его представителя, свидетелей Свидетель 1, ФИО8 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Луценко М.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из техпаспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых значится, что домовладение с местоположением в <адрес> <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано.

Согласно свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> сельсовета <адрес>, что подтверждено и выпиской из указанного постановления.

Как свидетельствует справки Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.

В соответствии со справками, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передано, не продано, не заложено, в споре и под запрещением(арестом) не состоит.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан в собственность ФИО4, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.

Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО4, при жизни завещания не оставил. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону на имущество ФИО4, оставшееся после его смерти, являлась его жена ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке.

Судом установлено, что ФИО2 фактически приняв все наследство своего умершего мужа, в том числе и спорное домовладение, не успел оформить свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как видно из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все ее имущество, в том числе и жилой дом в <адрес> Луценко М.М.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследником по завещанию на имущество ФИО10, оставшееся после ее смерти, является Луценко М.М.

В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, его представителя, свидетелей, пояснивших суду, что наследником по завещанию на имущество ФИО2 является Луценко М.М., которая фактически приняла наследство, в том числе и спорное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ Луценко М.М. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО2 на право собственности на земельную долю.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Луценко М.М. в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Спорное домовладение в муниципальную или государственную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет, что подтверждено также материалами наследственного дела к имуществу ФИО2 из которых следует, что Луценко М.М. является наследником по завещанию на имущество ФИО2

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Луценко М.М. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным признать за Луценко М.М., как наследником по завещанию, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ее ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Луценко М.М. в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение десяти дней со дня его вынесения может быть обжаловано в кассационном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Аторина И.П.