Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием истца Пивень Л.С., ответчиков Пивень В.А., Ковалевой Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивень Л.С. к Пивень В.А., Ковалевой Л.А., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Пивень Л.С. обратилась в суд с иском к Пивень В.А., Ковалевой Л.А., Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ее мужем ФИО3. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ее мужу на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти он и вся их семья проживали в нем, муж нес все расходы по его содержанию, оплачивал необходимые налоги. Ее муж умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти, как наследник по закону, фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, наследственное имущество не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано. У нотариуса ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок, оставшийся после смерти мужа.

В судебном заседании истец Пивень Л.С. поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за нею в порядке наследования после мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что спора о наследстве не имеется, ее дети Ковалева Л.А. и Пивень В.А. отказались от наследства, оставшегося после смерти отца, в ее пользу.

В судебном заседании ответчики Ковалева Л.А., Пивень В.А. признали исковые требования Пивень Л.С. и просили их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что они не претендует на оставшееся после смерти их отца ФИО3 наследство, в том числе и домовладение в <адрес>, отказались от него в пользу матери Пивень Л.С.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Пивень Л.С. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в селе <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое построил в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, поэтому ему известно, что после постройки домовладения ФИО3 постоянно в нем проживал со своей семьей, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Они хорошо помнят, когда ФИО3 построил свое домовладение, так как многие в то время строились. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО3 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти домовладением распоряжается его жена Пивень Л.С., несет все расходы по содержанию домовладения, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует, дети умершего – Ковалева Л.А., Пивень В.А. отказались от наследства в пользу своей матери Пивень Л.С.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год - № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: кухню, навеса, подвала, пристройки, 3 сараев; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО3, что копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), в настоящее время принадлежит Пивень Л.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> <адрес> ФИО3 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО3 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО3, на его имя открыт лицевой счет №, справкой, выданной Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которой следует, что в указанном домовладении зарегистрированы и проживали ФИО3, Пивень Л.С., в связи с чем суд считает, что ФИО3 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 завещания не оставил. Наследниками первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являются его жена Пивень Л.С., что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.№)дети Пивень В.А., Ковалева Л.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.№).

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Пивень Л.С., как наследник по закону, юридически приняла часть оставшегося после смерти ФИО3 наследства в виде земельного участка. Пивень В.А., Ковалева Л.А. от своей доли наследства отказались.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Пивень Л.С., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после его смерти, поскольку со дня смерти своего мужа несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершего ФИО3 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Пивень Л.С. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Пивень Л.С. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пивень Л.С. удовлетворить.

Признать за Пивень Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А. Родионова