Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием истца Троянова А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троянова А.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Троянов А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его дедом ФИО8 – отцом его матери, в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ домовладение фактически перешло в собственность его родителей. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал его отцу ФИО4 на праве собственности. С момента постройки домовладения семья ФИО4 проживала в нем, несла расходы по его содержанию, ФИО4 оплачивал необходимые налоги, на его имя домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета <адрес>. Отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после отца наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет и распоряжается им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

В судебном заседании истец Троянов А.В. уточнил свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ней в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнив, что после смерти отца ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, его мать ФИО1 приняла все оставшееся после его смерти имущество, в том числе и спорное домовладение, которым добросовестно владела. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он фактически принял указанное домовладение.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика: администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) просил дело рассмотреть в отсутствии представителя сельсовета, иск Троянова А.В. поддержал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение в <адрес> было построено ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес>, поэтому им известно, что домовладение, расположенное в <адрес>, было построено ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом домовладении проживала его дочь ФИО1 со своим мужем ФИО4. После смерти ФИО7 домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета за ФИО4, земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ФИО4 на праве собственности, он нес все расходы по содержанию домовладения, оплачивал необходимые налоги. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, как наследник по закону, его жена ФИО1 фактически приняла все оставшееся после своего мужа наследство, в том числе домовладение, добросовестно владела и распоряжалась им, но не оформила своих наследственных прав. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти, как наследник по закону, ее сын Троянов А.В.фактически принял данное домовладение и другое наследство, добросовестно им владеет и распоряжается, проживает в этом доме, ремонтирует, обрабатывает огород. Спора о наследстве не имеется, домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ год – № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: кухню, погреб, сарай; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией выписки из технического паспорта (плана объекта недвижимости), составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> сельсовета от (л.д.№), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес>; в настоящее время земельный участок принадлежит Троянову А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО7 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, указанное домовладение фактически принял ФИО4, на его имя оно было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес>, принадлежит ФИО4, на его имя открыт лицевой счет №, справкой, выданной Администрацией <адрес> сельсовета (л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов на домовладение в <адрес> у ФИО4 нет, в связи с чем суд считает, что Троянов А.В. обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 завещания не оставил. Наследником первой очереди на оставшееся после его смерти имущество являлась его жена ФИО1, которая, как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4 (л.д.№), приняла все оставшееся после своего мужа имущество, получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, земельный пай. Свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни завещания не составил. Наследником первой очереди на оставшееся после нее имущество, в том числе и на спорное домовладение, является ее сын Троянов А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№).

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Троянов А.В., как наследник по закону, юридически принял часть оставшегося после смерти своей матери наследства в виде земельного участка, земельной доли, денежных вкладов.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Троянов А.В., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Троянова А.В. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом Трояновым А.В. в порядке наследования следует признать право собственности на домовладение в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Троянова А.В. удовлетворить.

Признать за Трояновым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в десятидневный срок со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова