Решение, по иску Фисюнова А.А., к администрации сельского совета, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца Фисюнова А.А.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисюнова А.А. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фисюнов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> указав, что указанное домовладение было в ДД.ММ.ГГГГ году его родителями. В похозяйственной книге администрации <адрес> сельсовета домовладение зарегистрировано за ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в течении № лет ФИО2 постоянно проживала в домовладении, неся бремя его содержания. После смерти материи он фактически вступил в наследство и на протяжении № лет он постоянно и добросовестно владеет домовладением. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение, он не может осуществить своё наследственное право.

В судебном заседании истец Фисюнов А.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрация <адрес> сельсовета <адрес> надлежащим образом извещённый о дате и месте слушания дела не явился, направив отзыв, в котором исковые требования Фисюнова А.А. признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание извещённые должным образом о дате и месте слушания дела не явились представители третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования - ФГУП "Ростехинвентаризация" по <адрес> и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, направило сообщение, в котором не возражало против удовлетворения исковых требований Фисюнова А.А. и просило дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные исковые требования Фисюнова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и на основании похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> зарегистрировано за ФИО2, которая со дня постройки дома и по день смерти проживала в нём, неся все расходы по содержанию домовладения, уплачивая все необходимые налоги. Спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано и не обременено третьими лицами. В настоящее время в домовладении никто не проживает, содержит домовладение и земельный участок Фисюнов А.А. Это подтверждено выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, администрации <адрес> сельского совета <адрес> и справками администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> по соседству с домовладением ФИО2 и знают, что она с ДД.ММ.ГГГГ года и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в нем. На протяжении всего времени проживания, ФИО2 ухаживала и содержала домовладение в надлежащем порядке и распоряжалась им по своему усмотрению, как своим собственным, вместе с ней проживали её муж Фисюнов А.А. и сын Фисюнов А.А. После смерти супругов Фисюновых, их сын Фисюнов А.А. ухаживает за домовладением, содержит его.

В выписке № из технического паспорта указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права нет, домовладение ни за кем не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание тот факт, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домовладением № по <адрес>, более двадцати пяти лет, суд считает, что умершая приобрела, в порядке приобретательной давности, право собственности на указанное домовладение.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещания ФИО2 не составила, согласно ответа нотариуса <адрес> нотариального округа наследственное дело на имущество ФИО2 не заводилось, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на её имущество, оставшееся после смерти, является её сын Фисюнов А.А., факт родственных отношений был установлен решением Глушковского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать в полном объёме свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фисюновым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.