Р Е Ш Е Н И Е дело №

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аториной И.П.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

а также истца Устьянцева А.А.,

ответчиков Устьянцевой Е.А., Хвостовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцева А.А. к Устьянцевой Е.А., Хвостовой Т.А., Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Устьянцев А.А. обратился в суд с иском Устьянцевой Е.А., Хвостовой Т.А., Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти его бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено его дедушкой ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ и бабушкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году, которые постоянно проживали в указанном доме, платили все необходимые налоги. Домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге за ФИО10, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, был передан ему в собственность. После смерти дедушки ФИО10 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло во владение бабушки ФИО3 и она фактически приняла наследство. После смерти бабушки ФИО3 открылось наследство, состоящее из указанного домовладения, которое перешло в его владение, однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по завещанию.

В судебном заседании истец Устьянцев А.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что домовладение в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году его дедушкой ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ и бабушкой ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение принадлежало его дедушке ФИО10, земельный участок, на котором расположено данное домовладение, также оформлен на дедушку на основании свидетельства на право собственности на землю. С момента строительства и по день смерти бабушка и дедушка проживали в данном доме и несли все расходы по его содержанию. После смерти дедушки ФИО10 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло во владение бабушки ФИО3 и она фактически приняла наследство. После смерти бабушки ФИО3 указанное домовладение перешло в его владение как наследнику по завещанию. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просит признать за ним в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение.

Ответчик Устьянцева Е.А. в судебном заседании исковые требования Устьянцева А.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Хвостова Т.А. в судебном заседании исковые требования Устьянцева А.А. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес> В.В. Воловченко в заявлении исковые требования Устьянцева А.А. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в соответствии сост.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав истца, ответчиков, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Устьянцева А.А.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, ответчиков, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено бабушкой и дедушкой истца в ДД.ММ.ГГГГ году, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано, а также выпиской из указанного технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей аналогичные сведения.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю земельный участок площадью № га для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО10 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> сельсовета <адрес>, что подтверждено выпиской из указанного постановления.

Как свидетельствует справки Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО10 в <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес>, копией лицевого счета №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО10

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передано, не продано, не заложено, в споре и под запрещением(арестом) не состоит.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО10 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был впоследствии передан в собственность ФИО10, следовательно, суд вправе признать право собственности на возведённую постройку.

Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как усматривается из материалов наследственного дела № года к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону на его имущество, является его жена ФИО3, что подтверждено свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство, оставшееся после смерти мужа в виде денежных вкладов и земельной доли, что подтверждено свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

ФИО3 после смерти мужа ФИО10 открыто владела, пользовалась домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания до дня смерти.

Судом установлено, что ФИО3, фактически приняв все наследство своей умершего мужа, в том числе и спорное домовладение, не успела оформить свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследником по завещанию на имущество ФИО3 оставшееся после ее смерти, является внук наследодателя Устьянцев А.А., что подтверждается, копией завещания, имеющегося в материалах наследственного дела № года от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала все ее имущество, в том числе и земельный участок и жилой дом в <адрес>, ее внуку Устьянцеву А.А.

В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, ответчиков, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником по завещанию на имущество ФИО3 является ее внук Устьянцев А.А., который фактически принял спорное домовладение, в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания, спора о наследстве не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Устьянцева А.А. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает возможным признать за Устьянцевым А.А., как наследником по завещанию, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти ее бабушки ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Устьянцевым А.А. в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья: Аторина И.П.