Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года Глушковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аториной И.П., при секретаре Бумах Н.Г., а также истца Дмитренко Н.Н., ответчика Дмитренко Л.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко Н.Н. к Кочневой Н.В., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО5 обратился в суд с иском к Кочневой Н.В., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке с Дмитренко Л.И., он купил домовладение с земельным участком по указанному адресу у Кочневой Н.В., состоящее из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года строения, пристройки, надворных построек, оформив при этом на свое имя договор купли-продажи, который зарегистрировал нотариус <адрес> нотариального округа <адрес>. Купив домовладение, он проживает в нем, несёт бремя по его содержанию, пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые налоги, в том числе и на земельный участок. В регистрационной службе ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на дом и на земельный участок. В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования, изложив основания, приведённые в заявлении, пояснил, что договор купли-продажи на земельный участок он не заключал, но землей пользуется, как собственностью, платит налоги. Ответчик Кочнева Н.В., представитель привлеченного по делу ответчика администрации <адрес> в судебное заседание, извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела на явились, своих доводов и возражений суду не предоставили, в силу ст.167 ч.4 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков. Привлеченный по делу ответчик Дмитренко Л.И. в судебном заседании исковые требования Дмитренко Н.Н. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения Представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в соответствии сост.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий. Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру, или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 163 ГК РФ в случаях, указанных в законе обязательно нотариальное удостоверение договора. В судебном заседании установлено, что домовладение, состоящее из основного строения полезной площадью № кв.м, пристройки, двух сараев, погреба, ограждений и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>, приобретено ДД.ММ.ГГГГ Дмитренко Н.Н. на основании договора купли-продажи у Кочневой Н.В. за № рублей. Договор составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован нотариусом <адрес> нотариального округа в реестре № ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт в судебном заседании также установлен и подтвержден показаниями истца, ответчика, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что Дмитренко Н.Н. вместе с супругой Дмитренко Л.И. ДД.ММ.ГГГГ у Кочневой Н.В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после чего проживали в нем. Суд считает, что все условия по данной сделке соблюдены, сделку следует считать действительной. Право собственности у приобретателя имущества по договору в соответствии со ст. 223, ч.2 ст. 558 ГК РФ возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании, истец не зарегистрировал право собственности на указанное домовладение в бюро технической инвентаризации. В выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрирован за Кочневой Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справок администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № следует, что в домовладении по адресу: <адрес> домовладение принадлежит Дмитренко Н.Н., в нем проживают Дмитренко Н.Н., Дмитренко Л.И., ФИО9, оно не арестовано, не заложено, в государственную и муниципальную собственность не передано, задолженности по налогам нет. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшего собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отчуждение жилого дома осуществлялось без земельного участка. Доводы истца о том, что он, пользуясь спорным земельным участком как собственностью, уплачивает налоги на данный участок, не свидетельствуют о приобретении спорного земельного участка истцом в собственность, и ничем не подтверждены в судебном заседании. Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании права собственности на домовладение в <адрес>. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дмитренко Н.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Дмитренко Н.Н. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать. Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд. Председательствующий судья: И.П. Аторина.