Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца Усатых С.О.,

при секретаре Радионова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Усатых С.О. к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Усатых С.О. обратился в <адрес> в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его отец ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ году построил домовладение, постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство состоящее из указанного домовладения на земельном участке площадью № кв. м., которое он не имеет возможности принять, по той причине, что нет документов устанавливающих право собственности. Фактически наследство он принял, так как уплачивает налоги и осуществляет уход за домовладением и земельным участком. Его обращение в Государственный архив с просьбой о восстановлении документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство, результатов не принесло.

В судебном заседании истец Усатых С.О. исковые требования, поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО2, пояснив, что указанное домовладение было построено его бабушкой ФИО5 матерью отца ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец с рождения и по день смерти проживал в домовладении, в похозяйственной книге администрации Карыжского сельсовета дом зарегистрирован на имя отца, земельный участок также выделен ему в собственность. Однако на домовладение нет правоустанавливающих документов и он не может оформить на него свои наследственные права, других наследников нет.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился.

Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес> отдел, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Усатых С.О.

Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Усатых С.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, а так же самого технического паспорта жилого дома, домовладение, состоящее из жилого дома, погреба, пристройки, кухни, гаража и трех сараев, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета № принадлежит на праве личной собственности ФИО2, который со дня рождения ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в нём, нёс все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые налоги. Спорное домовладение не арестовано, не заложено, в муниципальную собственность не передано и не обременено третьими лицами, задолженности по налогам нет. Это подтверждено справками администрации <адрес> сельского совета <адрес>. Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документах архивного фонда исполкома Карыжского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении на имя ФИО2, ФИО6, земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, отсутствуют.

Так свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании показали, что они проживают в одном селе с Усатых С.О. и знают, что <адрес> по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году его бабушкой ФИО5 С самого рождения и по день смерти в доме проживал его отец ФИО2, в полной мере неся всё бремя по содержанию домовладения, уплачивали налоги. После смерти ФИО2 в доме остались проживать его сын Усатых С.О. и жена ФИО6, сын фактически принял домовладение, ухаживает за ним и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги, ФИО6 от наследства отказалась в пользу Усатых С.О. Знают, что домовладение ФИО2 никому не продавал.

Поскольку у ФИО5 ФИО2, ФИО6 отсутствовали документы, подтверждающие выделение им земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно выписки из постановления малого совета <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2

В судебном заседании также установлено, что ФИО2. открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Так как завещания ФИО2 не составил, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону на его имущество, оставшееся после смерти, являются, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, его сын Усатых С.О. и жена ФИО6, согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, после его смерти осталось наследственное имущество, наследником которого является сын Усатых С.О., получивший на указанное имущество у нотариуса <адрес> нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону. Как следует из заявления нотариусу <адрес> нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 отказалась от своей части наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершего ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать в полном объёме свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Усатых С.О. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Усатых С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Вензенко Н.В.