Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Искрич Ю.Н.,

с участием представителя истца Луценко В.Я. – Пыжовой Г.В., выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной в течение 3-х лет,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко В.Я. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Луценко В.Я. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его матерью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал его матери на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти она со своей семьей проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, на ее имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, мать оплачивала необходимые налоги. После смерти матери, как наследник по закону, фактически принял все оставшееся после нее наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано. У нотариуса им было получено свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок, земельную долю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пыжова Г.В. поддержала исковые требования Луценко В.Я. и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Луценко В.Я. в порядке наследования после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились: истец Луценко В.Я. – в телеграмме (л.д.№) дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить; представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Луценко В.Я. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое построила в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО2 постоянно в нем проживала со своей семьей, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО2 несла все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году все оставшееся наследство фактически принял ее сын Луценко В.Я., который распоряжается домовладением, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: погреб, сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № кв. метров, принадлежавшем на праве собственности ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО2 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО2 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), копией лицевого счета (л.д.№), из которых следует, что домовладение в <адрес> принадлежит ФИО2, на ее имя открыт лицевой счет №, справкой Администрации <адрес> сельсовета ( л.д.№), из которой следует, что задолженности по уплате налогов у ФИО2 нет, в связи с чем суд считает, что ФИО2 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 завещания не составила. Наследником первой очереди на оставшееся после ее смерти имущество является ее сын Луценко В.Я., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.№).

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Луценко В.Я., как наследник по закону, юридически принял оставшиеся после смерти матери земельный участок, земельную долю.

В соответствии со справками Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение в <адрес> не продано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Луценко В.Я., являясь наследником по закону, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически приняв все наследство умершей ФИО2 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Луценко В.Я. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Луценко В.Я. удовлетворить.

Признать за Луценко В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Родионова Л.А.