Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Искрич Ю.Н.,

с участием истца Бобохина И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобохина И.А. к Бобохину В.А,, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Бобохин И.А. обратился в суд с иском к Бобохину В.А., Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ним в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено его матерью ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал его матери на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти она со своей семьей проживала в нем, несла все расходы по его содержанию, на ее имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, мать оплачивала необходимые налоги. После смерти матери, как наследник по завещанию, фактически принял все оставшееся после нее наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано. У нотариуса им было получено свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок.

В судебном заседании истец Бобохин И.А. поддержал свои исковые требования и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за ним в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его брат Бобохин В.А. на домовладение, оставшееся после смерти матери, не претендует, отказавлся от наследства в его пользу.

В судебное заседание не явились: ответчик Бобохин В.А., представитель ответчика: Администрации <адрес> сельсовета <адрес> – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Бобохина И.А. не возражал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое построила в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО1 постоянно в нем проживала со своей семьей, на ее имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО1 несла все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ей передан в собственность. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года все оставшееся наследство фактически принял ее сын Бобохин И.А., а второй сын Бобохин В.А. от наследства отказался в пользу брата. Бобохин И.А. распоряжается домовладением, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Больше никто на это домовладение не претендует.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, навес, погреб, сарай; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № кв. метров, принадлежавшем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из постановления Главы <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), в настоящее время земельный участок зарегистрирован за Бобохиным И.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ годах земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО1 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получала, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО1 на праве собственности, она открыто владела, пользовалась домовладением по своему усмотрению, несла бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес> принадлежит ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО1 обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 составила завещание ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), которым все свое имущество, в том числе спорное домовладение, завещала своему сыну Бобохину И.А.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Бобохин И.А., как наследник по завещанию, юридически принял оставшиеся после смерти матери земельный участок, денежные вклады, земельную долю.

В соответствии со справками Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, домовладение в <адрес> не продано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Бобохин И.А., являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, фактически принял все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бобохина И.А. удовлетворить.

Признать за Бобохиным И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Родионова Л.А.