Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации П. Глушково «Дата обезличена г. Глушковский районный суд Курской области в составе: председательствующего районного судьи Родионовой Л.А., при секретаре Филиппенко Л.А., а также истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение расположенное по адресу: ..., ... ..., ... .... Указывая, что данное домовладение осталось после смерти её матери – ФИО6, умершей Дата обезличена года. В Дата обезличена году указанное домовладение купили родители истца, о чем свидетельствует договор купли-продажи. С момента покупки дома и по день смерти ФИО6 несла все расходы по содержанию дома. На основании выписки из похозяйственной книги Веселовского сельсовета право собственности на дом зарегистрировано за её матерью, земельный участок также принадлежит матери на основании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен. Однако, документов, устанавливающих право собственности на домовладение, не имеется, поэтому истец, являясь наследником по закону не может принять его и оформить в установленном порядке, хотя фактически наследство приняла. В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать за ней в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... .... Пояснила суду, что её родители купили в ... жилой дом в Дата обезличена году, проживали в нём постоянно с момента покупки и по день смерти, несли все расходы по его содержанию. Домовладение зарегистрировано за матерью - ФИО6, земельный участок также принадлежит ей. Однако документов устанавливающий право собственности на домовладение нет. После смерти матери, она как дочь является наследником по закону. В настоящее время фактически вступила в наследство. На часть наследственного имущества получено свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено, спора о наследстве не имеется. Представитель ответчика администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области в судебное заседание извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и признании иска. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Глушковского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дате и времени слушания дела. Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельного требования – Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области Рыльский отдел, в судебное заседание не явился, извещённый надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела. В направленном отзыве УФРС по Курской области просит рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий. Заслушав истца, свидетелей ФИО3, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... приобретено Дата обезличена года гражданином ФИО5 на основании договора купли-продажи у гражданки ФИО4 за 700 рублей 00 копеек. Следовательно, договор составлен в период действия Гражданского кодекса РСФСР от 01.10.1964 года ( с изменениями и дополнениями на 20 марта 1990 года). Договор составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован Дата обезличена года нотариусом в реестре Номер обезличен. Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи спорного домовладения был составлен в письменной форме установленного образца, подписан сторонами договора, зарегистрирован Дата обезличена года нотариусом в реестре Номер обезличен. Суд считает, что все условия по данной сделке соблюдены, сделку следует считать действительной. Как установлено в судебном заседании, покупатель домовладения –ФИО5 не представил договор для его регистрации в бюро технической инвентаризации. В выписке из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что домовладение, расположенное по адресу: ... не зарегистрировано. Однако судом установлено, что ФИО4 передала ФИО5 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года жилой дом ..., супруги ФИО5 приняли его являясь добросовестными приобретателями, владели им и содержали его в надлежащем порядке, распоряжаясь по своему усмотрению. Из показаний истицы и свидетелей ФИО3, ФИО2 следует, что супруги ФИО5 купили домовладение у ФИО4 Истица ФИО7 после смерти своих родителей: отца – ФИО5, умершего Дата обезличена года (согласно свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года), матери – ФИО6, умершей Дата обезличена года ( согласно свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года), фактически владеет указанным домовладением, добросовестно несёт бремя его содержания. Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен Веселовского сельсовета ... ... домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д.... ... зарегистрировано за ФИО6 В соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследником по закону на имущество ФИО6, оставшееся после её смерти, является её дочь ФИО7 (согласно свидетельства о рождении Номер обезличен от Дата обезличена г.), фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. ФИО7 в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания. Спорное домовладение в муниципальную или государственную собственность не передавалось, спора о наследстве не имеется, запрещений и арестов на него также нет. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд признаёт за ФИО7, как наследником по закону, право собственности на домовладение купленное по договору купли-продажи от Дата обезличена года в ..., ..., ..., ... ..., оставшееся после смерти ФИО6 Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО7 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... оставшееся после смерти ФИО6, умершей Дата обезличена года. На решение в течении десяти дней со дня его вынесения может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд. Председательствующий судья: Л.А. Родионова.