Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

   Именем Российской Федерации.

Посёлок Глушково.                                                                             « Дата обезличена года.

Глушковский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи Родионова Л.А.,

с участием истца ФИО6, 

при секретаре Филиппенко Л.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Нижнемордокского сельского совета, Глушковского района, Курской области, о признании за ним права собственности на домовладение,

                                                                УСТАНОВИЛ:

            ФИО6 обратился в Глушковский районный суд с иском к администрации Нижнемордокского сельского совета, Глушковского района, Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ..., указав, что её умершая мать ФИО5, в с..., в Дата обезличена году построил домовладение Номер обезличен, право собственности на которое, согласно похозяйственной книги Нижнемордокского сельсовета, было зарегистрировано за ФИО5 Он не имеет возможности принять после смерти матери, в порядке наследования по завещанию, домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него.

            В судебном заседание истец свои заявленные исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., дополнив тем, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, был выделен так же в собственность, согласно свидетельства о праве собственности на землю, ФИО5 Его запрос в архив Курской области о выдаче документов, подтверждающих выделение ФИО5 земельного участка под строительство жилого дома № ..., результатов не принёс, поскольку таковые отсутствуют. Домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.

Представитель ответчика администрации Нижнемордокского сельсовета, Глушковского района, Курской области извещённый должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования ФИО6 признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения и признания за истцом права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., просил дело рассмотреть в его отсутствие.

           Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по Курской области Рыльский отдел, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6

           Представитель третьего лица - Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки Номер обезличен от Дата обезличена года из технического паспорта, а так же технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., состоящего из жилого здания, кухни, погреба и семи сараев, домовладение было построено в Дата обезличена году, но документов подтверждающих регистрацию права, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО5 и принадлежит ей на праве личной собственности. Со дня постройки и по день смерти, она проживала в нём, несла все расходы по содержанию домовладения, уплачивала все необходимые налоги. В настоящее время спорное домовладение по наследству перешло к её сыну ФИО6, который содержит его в надлежащем порядке, уплачивает налоги. Домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано, задолженности по налогам не имеется. Данные обстоятельства подтверждены как свидетельскими показаниями, так и выпиской из похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счёт Номер обезличен, Нижнемордокского сельского совета, Глушковского района, Курской области, справками Нижнемордокского сельского совета Глушковского района Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года.

 Однако, в справке архивного управления Курской области указано, что в документах архивного фонда исполкома Нижнемордокского сельского Совета депутатов трудящихся Глушковского района, Курской области, в протоколах заседаний сельсовета за Дата обезличена год, не имеется сведений о предоставлении ФИО5 земельного участка под строительство жилого дома ....

Свидетели ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что они проживают в с... и знают, что домовладение Номер обезличен по ... построила в Дата обезличена году мать истца ФИО6, ФИО5, которое ей принадлежало. С момента строительства и по день смерти ФИО5 проживала в спорном домовладении, в полной мере неся всё бремя по его содержанию, ухаживает за земельным участком, уплачивала все необходимые платежи и налоги. После её смерти за домовладением ухаживает и распоряжается им ФИО6 Также им известно, что домовладение ФИО5 никому не продавала.

Поскольку у ФИО5 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ей земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного в Дата обезличена году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: ..., ..., ..., согласно выписки из постановления главы администрации Нижнемордокского сельского совета Глушковского района Курской области Номер обезличен, от Дата обезличена года и свидетельства Номер обезличен на право собственности на землю бессрочного ( постоянного ) пользования землёй, принадлежит ФИО5

В судебном заседании также установлено, что ФИО5 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, несла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти от Дата обезличена года, ФИО5 умерла Дата обезличена года.  

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

             В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела Номер обезличен за Дата обезличена год, а так же завещания от Дата обезличена года, ФИО5 всё своё имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, завещала своему сыну ФИО6, на часть которого, а именно на земельную долю из земель сельхозугодий кооператива « Заря », ... ... и земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию, он уже получил.

            В судебном заседании также установлено, что спора о домовладении, расположенном по адресу: ..., ... не имеется.

            Оценивая вышеизложенное, а так же собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв всё наследство умершей матери - ФИО5 в установленный законом срок, лишён возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объёме, в связи с чем за ним следует признать право собственности на домовладение ..., ..., ..., ....

  На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е   Ш И   Л:

Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, как наследником по завещанию ФИО5, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....

На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

                        Судья:                                                    Родионова Л.А.