Дело № г.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Искрич Ю.Н.,

с участием представителя истца Тепловой Т.И.- Федориной Н.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепловой Т.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Заике О.И., Заике А.И. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Теплова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за нею в порядке наследования после отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои доводы тем, что указанное домовладение было построено ее отцом ФИО4 Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал ее отцу на праве личной собственности. С момента постройки домовладения и до дня своей смерти он со своей семьей проживал в нем, нес все расходы по его содержанию, на его имя домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге сельсовета, отец оплачивал необходимые налоги. После смерти отца, как наследник по закону, фактически приняла все оставшееся после него наследство, в том числе домовладение, добросовестно владеет им. Однако не имеет возможности оформить право собственности на указанное наследственное имущество из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Спора о наследстве не имеется, домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную и государственную собственность не передано.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Заика О.И., Заика А.И.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федорина Н.В. уточнила исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать за Тепловой Т.И. в порядке наследования после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ все оставшееся после него наследство, в том числе и спорное домовладение, приняла его жена ФИО3 После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Теплова Т.И., как наследник по завещанию, приняла все оставшееся после своей матери ФИО3 наследственное имущество, в том числе и домовладение, добросовестно владеет и распоряжается им. Ее сестра Заика О.И., брат Заика А.И. на домовладение не претендуют.

В судебное заседание не явились: истец Теплова Т.И. – просила дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить; представитель ответчика: Администрации Нижнемордокского сельсовета <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения исковых требований Тепловой Т.И. не возражал, ответчики Заика О.И., Заика А.И. в – в телеграммах просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Тепловой удовлетворить; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, о дне, месте и времени слушания дела извещенные надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> было построено ФИО4 в в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, которые пояснили в судебном заседании, что постоянно проживают в <адрес> недалеко от домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое построила в ДД.ММ.ГГГГ году семья ФИО4, поэтому им известно, что после постройки домовладения ФИО4 постоянно в нем проживал, на его имя домовладение было записано в похозяйственной книге сельсовета. Никаких разрешений на строительство тогда никому не выдавали. При жизни ФИО4 нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги, земельный участок, на котором расположено домовладение, был ему передан в собственность. После смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, его жена ФИО3 фактически приняла это домовладение и добросовестно владела им. После смерти ФИО3 ее дочь Теплова Т.И. владеет и распоряжается этим домовладением, больше никто на него не претендует. Другие дети Заика О.И., Заика А.И. от своих долей наследства отказались в пользу Тепловой Т.И.

Указанное домовладение, инвентаризационной стоимостью № рублей, состоит из жилого дома, общей площадью № кв.метров, имеет служебные постройки: летнюю кухню, 2 навеса, погреб, 6 сараев; сооружения: уборную, ворота с калиткой, ограждения, что подтверждается копией технического паспорта домовладения составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» <адрес> филиалом и приложением к нему: инвентарным планом, экспликацией земельного участка, экспликацией к поэтажному плану здания, характеристикой строений и сооружений (л.д.№), и выпиской из технического паспорта (плана объекта недвижимости) (л.д.№), при этом, в указанном документе в графе «основания и реквизиты документа, подтверждающего регистрацию права», имеется запись «не зарегистрированы», дата постройки его указана ДД.ММ.ГГГГ год.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью № га, принадлежавшем на праве собственности ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Нижнемордокского сельсовета <адрес> (л.д.№).

Как следует из справки государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в документах архивного фонда <адрес> сельского совета депутатов трудящихся <адрес> в книге протоколов заседания исполкома сведения о выделении в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО4 отсутствуют.

Поэтому, исходя из того, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году разрешения на строительство домовладения не получал, его государственная регистрация, в соответствии со ст.219 ГК РФ не произведена, суд приходит к выводу, что в силу ч.3 ст.222 ГК РФ, домовладение в <адрес> является самовольной постройкой.

Вместе с тем, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, бесплатно был передан ФИО4 на праве собственности, он открыто владел, пользовался домовладением по своему усмотрению, нес бремя его содержания, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> (л.д.№), из которой следует, что домовладение в <адрес> принадлежит ФИО4, на его имя открыт лицевой счет №, в связи с чем суд считает, что ФИО4 обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4 (л.д.№), его жена ФИО3 приняла оставшуюся после него земельную долю, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство в виде спорного домовладения не было выдано.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.№), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 составила ДД.ММ.ГГГГ завещание (л.д.№), которым все свое имущество завещала своей дочери Тепловой Т.И.

В соответствии с наследственным делом № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), свидетельство о праве на наследство на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не выдавалось. Теплова Т.И., как наследник по завещанию, юридически приняла оставшиеся после смерти матери денежные вклады, земельные доли.

В соответствии со справкой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), домовладение в <адрес> не продано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Теплова Т.И., являясь наследником по завещанию, юридически приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, фактически приняла все наследство, в том числе домовладение, оставшееся после ее смерти, поскольку со дня смерти своей матери несет все расходы по содержанию домовладения, пользуется земельным участком.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняв все наследство умершей ФИО3 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Тепловой Т.И. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Тепловой Т.И. удовлетворить.

Признать за Тепловой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Л.А. Родионова