Решение, по исковому заявлению Штоколовой О.Н. к Терещенко Н.И., Терещенко И.А., о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Искрич Ю.Н.,

с участием истца Штоколовой О.Н., третьего лица Штоколова Е.Л.,

представителя ответчиков адвоката Аксенко Т.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Аксенко Т.М.» адвокатской палаты <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штоколовой О.Н. к Терещенко Н.И., Терещенко И.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Штоколова О.Н. обратилась в суд с иском к Терещенко Н.И., Терещенко И.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит домовладение по адресу: <адрес>. В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы ответчики Терещенко Н.И., Терещенко И.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они по указанному адресу не проживают, не осуществляют расходы по содержанию домовладения. Регистрация Терещенко Н.И., Терещенко И.А. в принадлежащем ей домовладении ограничивает ее права как собственника, поэтому просит признать прекращенным право пользования Терещенко Н.И., Терещенко И.А. жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Штоколова О.Н. поддержала свои исковые требования и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, признать прекращенным право пользования Терещенко Н.И., Терещенко И.А. принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу, указав, что Терещенко Н.И. являлась бывшим собственником указанного домовладения. О том, что Терещенко Н.И. и ее сын Терещенко И.А. зарегистрированы в принадлежащем ей домовладении узнала в ДД.ММ.ГГГГ года, когда пришла на выборы и увидела их фамилии и адреса в списках избирателей.

Третье лицо Штоколов Е.Л. в судебном заседании исковые требования Штоколовой О.Н. поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дав показания, аналогичные показаниям истца Штоколовой О.Н.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: ответчики Терещенко Н.И., Терещенко И.А. (л.д.№)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием представителя ответчиков – назначенного судом защитника адвоката Аксенко Т.М.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица: ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом были уведомлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель ответчиков адвокат Аксенко Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Штоколовой О.Н. и признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Терещенко Н.И., Терещенко И.А., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. При этом, жилищные правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем суд при рассмотрении иска применяет нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Принимая во внимание, положения со ст.5 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ, в части определения прав ответчика на жилое помещение подлежат применению ст. 53 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника: проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с актом приема передачи (л.д.№), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копии технического паспорта на домовладение ( л.д№), что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Штоколовой О.Н.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией <адрес> (л.д.№), копии домовой книги, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Терещенко Н.И., Терещенко И.А.; из сообщения ОУФМС России по <адрес> в <адрес> (л.д.№) следует, что сведений о регистрации Терещенко И.А. в адресно-справочной картотеке нет.

Как следует из показаний истца, третьего лица, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании, домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Штоколовой О.Н., которая несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Это домовладение Штоколова О.Н. приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Терещенко Н.И. и ее супруга ФИО18 которые вместе с сыном Терещенко И.А. после продажи домовладения в нем не проживают, не несут расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают.

Как следует из справки, выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№), Штокололва О.Н. имеет следующий состав семьи: муж ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики Терещенко Н.И., Терещенко И.А. не проживают и не пользуются спорным домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, не ведут общее хозяйство со Штоколовой О.Н., не являются членом ее семьи, соглашение между новым собственником жилого помещения – Штоколовой О.Н. и ответчиками до настоящего времени не достигнуто, исковые требования Штоколовой О.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штоколовой О.Н. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Терещенко Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Терещенко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья : Л.А. Родионова