Р Е Ш Е Н И Е дело №

<адрес> 27 февраля 2012 года

Глушковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.

при секретаре Бумах Н.Г.,

а также истца представителя истца по доверенности Киселевой Т.А.,

ответчика Богданова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова А.Н. к Богданову А.Н., администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Богданов А.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено его родителями Богдановым А.Н. и ФИО1в ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в его владение и он фактически принял наследство, однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по завещанию.

В судебное заседание извещенный надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, истец Богданов А.Н. не явился.

Представитель истца по доверенности Киселева ТА. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что домовладение в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году родителями истца ФИО1 и Богдановым А.Н. Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, оформлен на ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю. С момента строительства и по день смерти отец и мать истца проживали в данном доме и несли все расходы по его содержанию. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, в котором завещала сыну Богданову А.Н. все свое имущество. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло во владение Богданова А.Н. как наследнику по завещанию, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, денежных вкладов, земельных долей получил свидетельства о праве на наследство по завещанию. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просит признать за ФИО6 в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение.

В судебном заседании ответчик Богданов А.Н. исковые требования Богданова А.Н. признал в полном объеме, и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в заявлении исковые требования Богданова А.Н. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес> отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в направленном отзыве просил рассмотреть дело без участника представителя Управления, пояснив, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав собственности или иного вещного права собственности на домовладение, решение суда является основанием для проведения соответствующих регистрационных действий.

Заслушав представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Богданова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено родителями истца ФИО6 и ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано, а также выпиской их техпаспорта указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей аналогичные сведения.

Как свидетельствует справка Государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ год сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, выпиской из похозяйственной книги, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО6, в муниципальную собственность не передано, не продано, не заложено, в споре и под запрещением(арестом) не состоит.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владела, пользовалась домом по своему усмотрению, нёсла бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что она обладала при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, а именно ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из справки о рождении №, выданной ОЗАГС администрации <адрес> Богданов А.Н. является сыном ФИО1

Как видно из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещала все ее имущество, в том числе и жилой дом в <адрес> сыну Богданову А.Н., который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по завещанию: на земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, денежные вклады, земельные доли.

В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником по завещанию на имущество ФИО1 является ее сын Богданов А.Н., который фактически его принял, спора по наследству нет.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Богданов А.Н. в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению, неся бремя его содержания.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по завещанию, лишен возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Богданова А.Н., подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Богдановым А.Н., как наследником по завещанию, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти его матери ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Богдановым А.Н. в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: (подпись) Вензенко Н.В.