дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

<адрес>. « ДД.ММ.ГГГГ года.

Глушковский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Панова И.М.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янченко Е.Н. к Янченко И.И., администрации «<адрес> сельского совета» <адрес>, о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Янченко Е.Н. обратилась в суд с иском к Янченко И.И., администрации <адрес> сельского совета, <адрес>, в котором просит признать в порядке наследования за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году её мужем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которое, согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> сельсовета, было зарегистрировано за ФИО4, земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит на праве собственности на землю ФИО4. После смерти мужа, она являясь наследницей по закону, часть наследственного имущества, оставшегося после его смерти, а именно земельный участок приняла, однако не имеет возможности принять по наследству домовладение, так как на него нет правоустанавливающих документов, хотя фактически она владеет им. Её обращение в Государственный архив с просьбой о восстановлении документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство дома положительных результатов не принесло. Спора о наследстве не имеется, наследственное имущество не заложено, не обременено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Панов И.М. исковые требования Янченко Е.Н. поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за Янченко Е.Н. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец, представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета, <адрес> уведомленные должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явились, в направленном суду заявлении ответчик исковые требования Янченко Е.Н. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Янченко И.И. уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в направленной суду телеграмме исковые требования Янченко Е.Н. признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещённые надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленном суду отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не возражало против удовлетворения исковых требований Янченко Е.Н.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Янченко Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки № из технического паспорта с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же технического паспорта жилого дома, право собственности на расположенное по адресу: <адрес>, домовладение, состоящее из жилого дома, летней кухни, двух сараев, погреба, навеса, ограждений и построенное в ДД.ММ.ГГГГ году, ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено и подтверждено как свидетельскими показаниями, так и материалами дела: справками администрации <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги, копией лицевого счета, что вышеуказанное домовладение принадлежит на праве собственности умершему ФИО4. Постоянно и на день смерти, он проживал в нём вместе с женой Янченко Е.Н., неся все расходы по содержанию домовладения, уплачивал все необходимые налоги. После смерти ФИО4, спорное домовладение не заложено, не арестовано, в муниципальную собственность не передано.

Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в документы архивного фонда <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> в ОКУ «<адрес>» поступали на хранение по ДД.ММ.ГГГГ год, в связи с чем сведения о предоставлении земельного участка ФИО4 под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что они проживают на одной улице и в одной <адрес> с Янченко Е.Н. и знают, что домовладение № по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году построил её супруг ФИО4, в нем они постоянно проживали с момента строительства. После смерти ФИО4 в доме осталась проживать его жена Янченко Е.Н., несет все расходы по содержанию домовладения, ухаживает за домом и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что спора о наследстве нет.

Поскольку у ФИО4 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес>, согласно выписки из решения № главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> и свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного пользования землёй, принадлежит ФИО4

В судебном заседании также установлено, что ФИО4 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО4, последний завещания не оставил, поэтому в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону на имущество ФИО4, оставшееся после его смерти, является, согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, жена –Янченко Е.Н., которая уже вступила в наследство, согласно свидетельств о праве на наследство по закону, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельную долю и сыновья Янченко И.И., ФИО8, которые как следует из заявлений нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отказались от своей доли наследства в пользу Янченко Е.Н. Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истица, являясь наследником по закону, фактически приняла наследство умершего супруга ФИО4 в установленный законом срок, лишена возможности реализовать свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Янченко Е.Н. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за ней следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Янченко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти её мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.