Дело <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи - Слюниной Е.В.,

с участием истца – Глазковой Н.Д.,

при секретаре судебного заседания – Захаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазковой Н.Д. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Глазкова Н.Д. обратилась в Глазуновский районный суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обосновании исковых требований указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> её родители отец Баландин Д. Н. и мать Баландина М. Г., в <адрес> построили жилой дом <данные изъяты>. Отец умер <ДД.ММ.ГГГГ>. После смерти отца мать в наследство не вступала. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла её мать. После смерти матери в данном доме проживает она по настоящее время. За этот период, она регулярно за свой счет проводила текущий ремонт в доме, провела газ в дом, воду. Регулярно оплачивает все необходимые коммунальные платежи за весь период её проживания в данном доме. Таким образом, она, открыто и непрерывно владеет, жилым домом на протяжении 15 лет, как своим собственным объектом недвижимости. Государственная регистрация права собственности жилого дома не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права на данный дом, не имеется. Истец считает, что, она стала собственником жилого дома в силу приобретательной давности. Просит признать за ней, право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Глазкова Н.Д. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> Аметова Л.Н. не явилась, в деле имеется заявление, согласно которого она признаёт заявленные Глазковой Н.Д. исковые требования в полном объеме, и просит рассмотреть данное дело без её участия.

Суд, выслушав истца Глазкову Н.Д., мнение представителя ответчика <данные изъяты> Аметовой Л.Н., допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>1 суду пояснил, что Глазкову Н. Д. знает давно. Они живут по соседству. Дом, в котором она сейчас проживает, был построен её родителями. Отец у неё был замечательным плотником. Хорошо знает её отца Баландина Д. Н., который умер в <ДД.ММ.ГГГГ>, её мать - Баландину М. Г., которая проживала с мужем в своём доме. После смерти отца мать осталась жить одна. В <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать Баландина М.Г. Глазкова Н.Д. переехала жить в дом родителей в <ДД.ММ.ГГГГ> и проживает по настоящее время. Глазкова Н.Д. провела в дом газ, воду, часто делает ремонт в доме. Глазкова Н.Д. никуда не выезжала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>2 суду пояснила, что Глазкову Н.Д. знает с <ДД.ММ.ГГГГ>. Они живут по соседству. Очень хорошо знает её родителей - отца Баландина Д.Н. и мать Баландину М.Г. В <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать - Баландина М.Г., после смерти матери Глазкова переехала в <адрес> в дом своих родителей и проживает в нём по настоящее время. За это время Глазкова Н.Д. никуда не выезжала. В доме родителей она провела газ за свой счет, воду. Она на свои средства делает ремонт в доме. У неё всегда всё чисто. У неё везде цветы и в огороде всегда порядок. На земельном участке постоянно выращивает различные виды культур.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании достоверно установлено, что жилым домом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, литера <данные изъяты>, инвентарный номер <№>, истец Глазкова Н.Д. владеет и пользуется, как своим более 15 лет.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Глазковой Н.Д., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глазковой Н.Д. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Глазковой Н.Д. в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в 10-ти дневной срок.

Судья Е.В. Слюнина