РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 г. п.Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи – Лупина С.И., с участием заместителя прокурора Глазуновского района Орловской области Булатова С.С., адвоката <данные изъяты> - Рязанцева Ю.И., представившего ордер <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> и удостоверение <№>, участвующий в интересах, не явившегося ответчика Соколова В.К.
при секретаре – Володиной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзевой В.И. к Соколову В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Переверзева В.И. обратилась в суд с иском к Соколову В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован: Соколов В.К.. <ДД.ММ.ГГГГ> брак между ней и Соколовым В.К. был расторгнут. Она неоднократно просила Соколова В.К. сняться с регистрационного учета как устно, так и письменно, но он её требования проигнорировал. <данные изъяты> Соколов В.К. в данном жилом доме с момента регистрации не проживал, личных вещей в данном доме не имеет и по настоящее время не проживает. Значит Соколов В.К. не приобрел право пользование данным жилым помещением. Кроме того, ответчик с момента регистрации и по настоящие время, дом в надлежащем состоянии не содержал, не обеспечивал сохранность жилого помещения. В связи с чем, просит суд признать Соколова В.К. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>
Истица Переверзева В.И. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В деле имеется телеграмма поступившее в суд от Переверзевой В.И. в которой, она просит гражданское дело по её иску рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Соколов В.К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела не уведомлен, место жительства ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Рязанцев Ю.И., который исковые требования признал в полном объеме.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик стал бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
Согласно ксерокопии свидетельства о расторжении брака брак между Соколовым В.К. и Соколовой В.И. расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>). Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом, после расторжения брака, между сторонами не заключалось.
Истица является собственником спорного жилого дома. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, в спорный жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, следовательно, не приобрел право пользования им.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Сама по себе регистрации ответчика по адресу: <адрес> не порождает для него каких либо прав и не может служить основанием и условием реализации его прав ответчиков на спорный дом.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не находит.
Согласно ксерокопии паспорта на имя Переверзевой В.И. имеется отметка о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.<№>).
В деле имеется Регистрационное удостоверение, выданное БТИ <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>, о том, что за Переверзевой В.И. и <ФИО> 1. в <адрес> зарегистрирован по праву собственности жилой дом <данные изъяты> (л.д.<№>).
Из справки администрации <данные изъяты> №<№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, усматривается, что в доме Переверзевой В.И. по адресу: <адрес> зарегистрирован Соколов В.К., <данные изъяты> года рождения (л.д.<№>).
Согласно ксерокопии свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> выданного Переверзевой В.И. после смерти её мужа <ФИО> 1, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного в реестре № <№> на <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.<№>).
Согласно, техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <№>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в сведениях о правообладателях объекта <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись, что на основании регистрационного удостоверения от <ДД.ММ.ГГГГ> собственником значатся <ФИО> 1. и Переверзева В.И. по <данные изъяты> (л.д.<№>).
Согласно ксерокопии свидетельства о праве собственности на землю, выданного Переверзевой В.И. <ДД.ММ.ГГГГ>, Переверзева В.И. является собственником приусадебного земельного участка, расположенного в <адрес> (л.д.<№>)
Судом установлено, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника объекта недвижимости, так как она должна производить оплату коммунальных услуг из расчета ответчика, который не вселялся в жилое помещение.
В деле имеется письмо Переверзевой В.И. адресованное Соколову В.К. с предложением добровольно сняться с регистрационного учета из её домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<№>).
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что бывший супруг истицы ответчик по делу Соколов В.Н. в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, собственником которого является истица не вселялся, а значит не приобрел право пользования её жилым домом.
Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право каждого на жилье, не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом ответчик не лишен произвольно жилья, так как при рассмотрении дела установлено, что он не вселялся и не пользовался вышеуказанным жилым домом.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым домом, а потому иск о признании не приобретшими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Переверзевой В.И. к Соколову В.К. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать Соколова В.К. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течении 10-ти дней со дня его вынесения.
Председательствующий С.И. Лупин