Дело № 2-131/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2012 года пос. Глазуновка
Глазуновский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Слюниной Е.В.,
с участием истца – Ильина И.М.,
представителя ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> - Герасимова В.А., <данные изъяты>,
ответчика Шамриной О.И.,
при секретаре судебного заседания Захаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Глазуновского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Ильина И.М., Ильиной Р.В., Ильиной Г.И., Ильиной Н.И. к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, Шамриной О.И., Шамрину С.Е., Шамрину Е.С. о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части,
УСТАНОВИЛ:
Ильин И. М., Ильина Р. В., Ильина Г. И., Ильина Н. И. обратились в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, Шамриной О. И., Шамрину С. Е., Шамрину Е.С. о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части.
В обосновании исковых требований указали, что <ДД.ММ.ГГГГ> Ильин И.М. заключил с администрацией <данные изъяты> договор на передачу квартиры расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. На момент заключения вышеуказанного договора совместно с ним были зарегистрированы и проживали: Ильина Р.В. – <данные изъяты>, Ильина Г.И. – <данные изъяты>, Ильина Н.И. – <данные изъяты>, а также были зарегистрированы, но фактически не проживали <данные изъяты> – Шамрина (Ильина) О.И., <данные изъяты> Шамрин С.Е. и <данные изъяты> Шамрин Е.С.. Указанный договор был заключен на основании заявления. В заявлении были указаны и подписали его: Ильин И. М., Ильина Р. В., Ильина Г. И., Ильина Н. И.. Шамрина (Ильина) О. И., Шамрин С. Е. и Шамрин Е. С. в заявлении указаны не были и соответственно его не подписывали. В Договоре приватизации были указаны все зарегистрированные, но подписывал его один Ильин И.М.. После заключения договора Ильин И.М. всегда считал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> они приватизировали в совместную общедолевую собственность по <данные изъяты> доли в праве. Однако в <ДД.ММ.ГГГГ> с целью получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом установленной формы Ильин И.М. обратился в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, однако там ему сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приватизирован в совместную общедолевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому и в договор включены Шамрина (Ильина) О. И., Шамрин С. Е. и Шамрин Е. С.. После этого в архиве администрации <данные изъяты> Ильин И.М. получил официально заверенные копии документов приватизации жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, о нарушении его прав Ильину И.М. стало известно только <ДД.ММ.ГГГГ>. Считает, что граждане Шамрина О. И., Шамрин С. Е., Шамрин Е. С. были включены в договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> незаконно, так как не были указаны в заявлении о передаче в совместную собственность. Просили признать договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> недействительным в части включения в него
Шамриной О. И., Шамрина С. Е. и Шамрина Е. С. и обязать отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> и ГУП ОО «МРБТИ» внести соответствующие изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.
В судебном заседании истец Ильин И. М. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске и просил суд их удовлетворить.
В судебное заседание истец Ильина Р. В. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении данного дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает.
В судебное заседание истец Ильина Г.И. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении данного дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает.
В судебное заседание истец Ильина Н.И. не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении данного дела без её участия, заявленные исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика – отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> - Герасимов В. А., <данные изъяты>, заявленные исковые требования Ильина И. М., Ильиной Р. В., Ильиной Г. И., Ильиной Н. И. признал в полном объеме и просил суд приобщить к материалам дела письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик Шамрина О.И., заявленные исковые требования Ильина И. М., Ильиной Р. В., Ильиной Г. И., Ильиной Н. И. признала в полном объеме и просила суд приобщить к материалам дела письменное заявление о признании иска. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебное заседание ответчик Шамрин С.Е. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении данного дела без его участия, заявленные исковые требования Ильина И. М., Ильиной Р. В., Ильиной Г. И., Ильиной Н. И. признаёт в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Шамрин Е.С. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении данного дела без его участия, заявленные исковые требования Ильина И. М., Ильиной Р. В., Ильиной Г. И., Ильиной Н. И. признаёт в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица ГУП ОО «МРБТИ» не явился, от него поступило заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя, позиция ГУП ОО «МРБТИ» по данному делу на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.
В судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснил, что семью Шамриных знает хорошо, живут на одной улице <адрес>. На указанной улице Свидетель1 самый первый построил дом. На его глазах Шамрины строили дом. В дом они перешли жить в <ДД.ММ.ГГГГ>, они отделали одну комнату в доме, жили там и достраивали дом. О том, что они были где-то ещё прописаны, Свидетель 1 не знал. Семья Шамриных проживает с <ДД.ММ.ГГГГ> и по настоящее время в доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании свидетель Свидетель 2 пояснил, что семью Шамриных знает хорошо, так как они проживают по соседству на ул. <адрес>. Семья Шамриных проживает в своем доме на улице <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. Где они были прописаны ранее, Свидетель 2 не знает.
Согласно копии паспорта серия <№> Ильин И.М. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> (л. д. <№>).
Согласно копии паспорта серия <№> Ильина Р.В. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> (л. д. <№>).
Согласно копии паспорта серия <№> Ильина Г.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> (л. д. <№>).
Согласно архивной копии заявления в <данные изъяты> Комитет по управлению имуществом от гражданина Ильина И.М., проживающего по адресу: <адрес> просит передать в совместную собственность, занимаемую его семьей квартиру по вышеуказанному адресу. Состав семьи: заявитель – Ильин И.М. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <данные изъяты> – Ильина Р.В. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <данные изъяты> – Ильина Г.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, дочь – Ильина Н.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Согласен на приватизацию и подписи совершеннолетних членов семьи: Ильина Р.В., Ильина Г.И., Ильина Н.И., Ильин И.М. (л. д. <№>).
Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> администрация <адрес> в лице Комитете по управлению имуществом, действующая на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР» именуемая в дальнейшем «Продавец» и граждане: Ильин И.М. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Ильина Р.В. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Ильина Г.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Ильина Н.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Шамрина О.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Шамрин С.Е. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Шамрин Е.С. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем: «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел безвозмездно квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Фактическая стоимость квартиры установлена оценочной комиссией в сумме <данные изъяты> (акт оценочной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ>). Адреса сторон «Продавец» <адрес>, «Покупатель» <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. К договору прилагается акт оценки общей стоимости квартиры (л. д. <№>).
Согласно копии акта оценки общей стоимости квартиры в доме <№> по ул. <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> расчет стоимости квартиры <данные изъяты> (л. д. <№>).
Согласно копии квитанции от <ДД.ММ.ГГГГ> Ильин И.М., адрес <адрес>, вид платежа за приватизацию (л. д. <№>).
Согласно копии справки администрации поселка <данные изъяты> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Шамрин С.Е., Шамрина О.И., Шамрин Е.С. фактически проживают с <ДД.ММ.ГГГГ> в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> (л. д. <№>).
Согласно копии паспорта серия <№> Шамрина О.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> (л. д. <№>).
В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно абз. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно абз. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абз. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (ред. от <ДД.ММ.ГГГГ>) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Шамрин С.Е., Шамрина О.И., Шамрин Е.С. были включены незаконно в договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, так как не были указаны в заявлении о передаче в совместную собственность, что подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела и не оспаривается сторонами.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.
Таким образом, учитывая, что требования истцов основаны на законе, признание исковых требований ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, право на признание иска реализовано ответчиками в условиях разъяснения значения и юридических последствий данного процессуального действия, суд принимает признание иска ввиду наличия для этого законных оснований.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильина И.М., Ильиной Р.В., Ильиной Г.И., Ильиной Н.И. к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, Шамриной О.И., Шамрину С.Е., Шамрину Е.С. о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным в части удовлетворить полностью.
Признать договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> недействительным в части включения в него Шамриной О.И., Шамрина С.Е. и Шамрина Е.С..
Обязать отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> и ГУП ОО «МРБТИ» внести соответствующие изменения в договор передачи квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Слюнина