Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики
В составе председательствующего судьи Ивановой Т. В.
При секретаре Басовой Е. М.
С участием прокурора Петровой Л. С.
Истца Голубева Р.Р.
Рассмотрели в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Голубева Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Установил
Голубев Р. Р. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал на следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. он является единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ... Основанием возникновения права собственности на вышеуказанную квартиру является договор купли – продажи от Дата обезличена., заключенный между истцом (покупателем) и ответчиком Жуйковым М. Г. (продавцом). Согласно п. 10 договора купли – продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок 30 дней после подписания договора. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. На его просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют.
Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... Жуйкова М.Г. и Жуйкова М.М., снять их с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, взыскать с ответчиков возврат госпошлины 1000руб в солидарном порядке.
Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнил основания иска. В обоснование заявления указал на следующее. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, является для него обременительной, нарушает его право собственности. Так, ему управляющая жилищная компания предъявляет счета об оплате за коммунальные услуги с учетом ответчиков, что для него обременительно. Кроме того, он не может в полной мере реализовать свое право распоряжения квартирой, так он не сможет при намерении улучшения своих жилищных условий продать квартиру, так как потенциальных покупателей будет отпугивать регистрация ответчиков в его квартире.
В судебном заседании истец иск поддержал, в обоснование иска указал на те же обстоятельства, что изложены в иске и в заявлении.
2
Ответчики Жуйков М. Г., Жуйков М. М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по иску. Извещены по адресу известного места жительства ответчиков.
Суд выслушал истца, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу.
Согласно договору купли – продажи от Дата обезличена., истец покупает квартиру по адресу ... у продавца Жуйкова М. Г. Согласно свидетельству о государственной регистрации от Дата обезличена., истец регистрирует право собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, в соответствии ст. 235 п.1 ГК РФ у Жуйкова М.Г. прекращается право собственности на ... в связи с отчуждением вышеуказанной квартиры истцу.
В судебном заседании истец пояснил, что иного соглашения между ним и ответчиком Жуйковым М. Г. по пользованию жилой площадью в вышеуказанной квартире между ним и ответчиком не заключено.
Следовательно, с прекращением права собственности у Жуйкова М. Г. на вышеуказанную квартиру прекращается право владения, пользования и распоряжения, то есть прекращается и право проживания в вышеуказанной квартире.
Согласно п. 10 вышеуказанного договора купли – продажи на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Жуйков М.М., который берет на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.
Из объяснений истца, Жуйков М. М. фактически выехал из квартиры, жилой площадью не пользуется, вещей принадлежащих Жуйкову М. М. в квартире нет. Жуйков М. М. членом его семьи не является, соглашений с ним по пользованию и проживанию в вышеуказанной квартире он не заключал.
Объяснения истца в данной части подтвердила свидетель ФИО1 Свидетель ФИО1 показала следующее. Жуйков М. М. выехал из вышеуказанной квартиры, членом семьи истца и ее не является, вещей в квартире ответчика Жуйкова М. М. нет. Куда выехал ответчик им не сообщил.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец в судебном заседании пояснил, что регистрация ответчиков в его квартире нарушает его право собственности. Суд принимает доводы истца в обоснование нарушения ответчиками права собственности истца. Суд приходит к выводу, что ответчики нарушают право собственности истца, нарушают обязательство, которое взяли на себя при заключении договора – купли продажи.
Истец просит возместить солидарно с ответчиков судебные расходы по составлению иска 1000 руб. В подтверждение понесенных расходов
3
представил квитанцию. Согласно ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования в данной части частично, так с учетом объема работы, составления иска с учетом разумности и справедливости удовлетворяет требование на 200 руб.
Суд не удовлетворяет требование истца о взыскании солидарно, поскольку согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или требование возникает в том случае, когда это предусмотрено законом или договором. Ст. 98 ГПК РФ не предусмотрено возмещение судебных расходов солидарно, суд удовлетворяет требование истца в данной части с каждого ответчика по 100 руб.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет иск частично.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ
Суд решил
Иск Голубева Р.Р. удовлетворить частично.
Признать Жуйкова М.Г., Жуйкова М.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Взыскать с Жуйкова М.Г. в пользу Голубева Р.Р. возврат госпошлины 100 руб., судебные расходы 100 руб.
Взыскать с Жуйкова М.М. в пользу Голубева Р.Р. возврат госпошлины 100 руб., судебные расходы 100руб.
Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета Жуйкова М.Г., Жуйкова М.М. по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Глазовский городской суд.
Судья Иванова Т. В.
Мотивировочная часть решения изготовлена Дата обезличена