РЕШЕНИЕ №2-1277-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Лешковой П.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Глазов» к Касимову Р.Г. о взыскании долга по арендной плате за земельный участок и пени,
Установил:
Администрация муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту Администрация г. Глазов) обратилась в суд с иском к Касимову Р.Г. о взыскании долга по арендной плате за земельный участок за период с Дата обезличена пол Дата обезличена в размере 32700рублей 52коп. и пени в размере 58516руб. 45коп. согласно расчету на Дата обезличена.
Свои требования Администрация г. Глазова мотивировала тем, что на основании постановления Главы Администрации г. Глазова от Дата обезличена Номер обезличен Касимову Р.Г. был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый Номер обезличен (рег. Номер обезличен) площадью 1682 кв.м., находящийся по адресу: ..., для обслуживания прачечной. Заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена. Срок аренды земельного участка установлен с Дата обезличена по Дата обезличена. По условиям договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, вносит ежеквартально в сроки не позднее Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена равными долями арендную плату, за нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивает арендодателю пени из расчета 0,2% от размере невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
На основания заявления Касимова Р.Г. от Дата обезличена договор аренды о Дата обезличена Номер обезличен был расторгнут. Срок расторжения договора аренды земельного участка был установлен с Дата обезличена. Однако арендатор обязательства по уплате арендной платы по договору за период с Дата обезличена по Дата обезличена не исполнил. Расчет арендной платы произведен за Дата обезличена на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использования земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от Дата обезличена Номер обезличен. Пени рассчитаны в соответствии с п. 5.4 договора аренды.
С учётом изложенных обстоятельств Администрация г. Глазова обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание не явились истец – Администрация г. Глазова, ответчик Касимов Р.Г. О времени, месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон согласно ст. 167 ГПК РФ,
Изучив и проанализировав, представленные доказательства, суд находит, что иск Администрации г. Глазова подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
Постановлением постановления Главы Администрации г. Глазова от Дата обезличена Номер обезличен Касимову Р.Г. был предоставлен в аренду земельный участок, кадастровый Номер обезличен (рег. Номер обезличен) площадью 1682 кв.м., находящийся по адресу: ..., для обслуживания прачечной.
Дата обезличена между Администрацией г. Глазова и Касимовым Р.Г. был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена. Срок аренды земельного участка был установлен с Дата обезличена по Дата обезличена.
Данный договор аренды сторонами не оспаривался и не оспаривается.
С учётом изложенного и установленного суд находит, что между Администрацией г. Глазова и Касимовым Р.Г. состоялись правоотношения по аренде земельного участка, регулируемые ст.ст. 606 – 625 ГК РФ.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ предусмотрена арендная плата. Так, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена предусмотрен размер и условия внесения арендной платы.
Так, из представленного договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена судом установлен, что сторонами был определен размере – 79074руб. 35коп. в год, и порядок внесения арендной платы: ежеквартально в сроки не позднее Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена равными долями.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что по соглашению сторон Администрации г. Глазова и Касимова Р.Г., договор Номер обезличен от Дата обезличена аренды земельного участка был расторгнут. Срок расторжения договора аренды сторонами был установлен с Дата обезличена.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспорено ответчиком, Касимов Р.Г. не внес арендную плату за период с Дата обезличена по Дата обезличена.
Согласно расчёту, представленному истцом, сумма задолженности по арендной плате за период с Дата обезличена по Дата обезличена составила 32700рублей 52коп. Расчёт составлен на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использования земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена», утв. постановлением Правительства Удмуртской Республики от Дата обезличена Номер обезличен.
Расчёт ответчиком также не оспорен.
Принимая во внимание, что Касимовым Р.Г. ненадлежащим образом исполнено обязательство по договору аренды земельного участка по адресу ..., площадью 1682кв.м., кадастровый Номер обезличен (рег. Номер обезличен), не выплачена арендная плата за период с Дата обезличена по Дата обезличена, суд в соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена и ст. 614 ГК РФ, считает необходимым взыскать с Касимова Р.Г. в пользу Администрации г. Глазова задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 32700руб. 52коп., удовлетворив в данной части иск Администрации г. Глазова.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ - 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Согласно ст. 333 ГК - Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Рассматривая исковые требования Администрации г. Глазова о взыскании с Касимова Р.Г. пени в размере 58516руб. 45коп., суд исходит из п. 5.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена, ст.ст. 330, 333 ГК РФ и находит, что по условиям договора Касимов Р.Г. в случае нарушения срока внесения арендной платы выплачивает Администрации г. Глазова пени из расчета 0,2% от размере невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Так, Касимов Р.Г. не внес по настоящее время арендную плату за земельный участок за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Следовательно, суд находит, что требования Администрации г. Глазова о взыскании пени с Касимова Р.Г. подлежит удовлетворению. Однако суд находит, что сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств со стороны Касимова Р.Г., учитывая то, что Администрацией г. Глазова не представлено письменных доказательств того, что она принимала меры по погашению арендной платы Касимовым Р.Г. в добровольном порядке.
С учётом изложенного суд считает необходимым взыскать с Касимова Р.Г. в пользу Администрации муниципального образования «Город Глазов» пени за просрочку арендных платежей по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена на Дата обезличена в размере 15000рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Касимова Р.Г. в местный бюджет госпошлину в размере 1631руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования «Город Глазов» удовлетворить в части.
Взыскать с Касимова Р.Г., Дата обезличена, в пользу Администрации муниципального образования «Город Глазов» задолженность по арендной плате по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 32700рублей 52 коп., и пени за просрочку арендных платежей по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена на Дата обезличена в размере 15000рублей.
Взыскать с Касимова Р.Г. госпошлину в местный бюджет в размере 1631рублей 02коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР.
Судья М.Ф. Рычкова