РЕШЕНИЕ № 2-1305- 2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Лешковой П.А.,
истца Тугбаева А.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тугбаева А.Л. к Горбунову С.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Тугбаев А.Л. обратился в суд к Горбунову С.А. о признании его неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу ..., для последующего снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Свои требования Тугбаев А.Л. мотивировал тем, что он является собственником квартиры ... на основании договора дарения от Дата обезличена. Квартира подарена истцу его отцом ФИО1, который приобрел квартиру по договору купли-продажи Дата обезличена.
Дата обезличена в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства ответчики Горбунов С.А. Обстоятельства его регистрации истцу неизвестны, так как на момент приобретения данной квартиры его отцом и дальнейшем дарением истцу, в указанной квартире ответчик не проживал, не пользовал ею.
Истцу ответчик Горбунов С.А. незнаком, место жительство его неизвестно.
В настоящее время истец желает распорядиться свой собственностью, однако из-за регистрации Горбунова С.А., который в данной квартире не проживал и не проживает, истец, как собственник своим правом распоряжения воспользоваться полноценно не может.
С учётом указанных обстоятельств, Тугбаев А.Л. обратился с данным иском в суд.
В судебном заседании Тугбаев А.Л. иск поддержал, привел доводы, указанные в иске. Кроме того, пояснил, что при обращении в Миграционную службу за информацией о регистрации Горбунова С.А. в его квартире, истцу стало известно, что Горбунов С.А. был снят с регистрационного учёта из ..., был зарегистрирован в г. Глазова по другому адресу, а в настоящее время вообще снят с регистрационного учёта по Удмуртской Республике.
В судебное заседание Горбунов С.А. не явился. О времени, месте рассмотрения дела был извещен по последнему, известному месту жительства согласно ст.113 ГПК РФ.
В судебное заседание третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной службы по УР в г. Глазове не явилось, о времени, месте рассмотрение дела было извещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по иску Тугбаева А.Л. по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.
Свидетель ФИО1 пояснил, что Тугбаев А.Л. является его сыном. В Дата обезличена он подарил сыну квартиру по адресу .... Также ФИО1 пояснил, что в Дата обезличена вместе с супругой указанную квартиру приобрели у ФИО2. Ни до, ни после приобретения квартиры ФИО1 не знал, что в данной квартире зарегистрирован по месту жительства какой-то Горбунов С.А. Квартира была свободной от проживающих. О том, что в данной квартире по настоящее время числиться зарегистрированным Горбунов С.А. ФИО1 с сыном узнали того в Дата обезличена, когда встал вопрос о продаже указанной квартиры. Также ФИО1 пояснил, что при приобретении в Дата обезличена данной квартиры, домовая книга хранилась в ПМК г. Глазова, на руки она не выдавалась, и им не показывалась.
Свидетель ФИО3 пояснила суду, что с середины Дата обезличена до Дата обезличена проживала с ФИО2 по адресу .... Никакого Горбунова С.А. в данной квартире она не видела. В Дата обезличена ФИО2 указанную квартиру продал Тугбаевым. О том, что в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства Горбунов С.А. от ФИО2 она не слышала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск Тугбаева А.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является квартира по адресу ....
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена, со свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена судом установлено, что Тугбаев А.Л. является владельцем квартиры по адресу ... на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу ... судом установлено, что в данной квартире зарегистрирован по месту жительства с Дата обезличена Горбунов С.А., Дата обезличена рождения.
Собственник квартиры Тугбаев А.Л. просит признать Горбунова С.А. неприобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу ....
Согласно ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 2004г., 2006г.) – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Так, в ходе судебного разбирательства из пояснений истца Тугбаева А.Л., свидетелей ФИО1, ФИО3, судом установлено, что Горбунов С.А. в жилое помещение в виде квартиры по адресу ..., не вселялся, в данном жилом помещении не проживал, общего хозяйства с бывшими собственниками и настоящим владельцем квартиры не вел.
То есть из представленных суду доказательств судом объективно установлено, что Горбунов С.А. в жилое помещение по адресу ... не вселялся, ни дня в данном жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имелось и не имеется.
Все выше перечисленные факты дают суду основания считать, что Горбунов С.А. не приобрели согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ права пользования жилым помещением по адресу ..., наравне с бывшими собственниками Тугбаевыми и настоящим владельцем Тугбаевым А.Л.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.
То есть суд находит, что одна лишь регистрация Горбунова С.А. по месту жительства в жилом помещении по адресу ... не влечет возникновение у него права пользования жилым помещением по адресу ....
При этом судом установлено, что Горбунов С.А. не является членом семьи бывших собственников ФИО2, Тугбаевых и настоящего владельца квартиры по адресу ..., Тугбаева А.Л.
Кроме того, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, п.п.5, 10 договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена установлено, что на момент заключения данных договоров отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в судебном споре и под запрещением не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения.
Регистрация Горбунова С.А. по месту жительства в жилом помещении по адресу ..., ограничивает в правах собственника Тугбаева А.Л., в его праве полноценного владения, пользования и распоряжения своей собственностью.
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что Горбунов С.А. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу ..., что в данное жилое помещение он не вселялся, ни дня в нём не проживал, общего хозяйства с бывшими собственниками ФИО2, Тугбаевыми и настоящим владельцем Тугбаевым А.Л. не вели, согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить иск Тугбаева А.Л. о признании Горбунова С.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу ..., признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тугбаева А.Л. удовлетворить.
Признать Горбунова С.А., Дата обезличена рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу ....
Решение в части признании Горбунова С.А. неприобретшим право пользования квартирой по адресу ..., является законным основанием для снятия Горбунова С.А., Дата обезличена рождения, с регистрационного учета из квартиры по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртии в течение 10 дней через Глазовский городской суд.
Судья М.Ф.Рычкова