Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики
В составе председательствующего судьи Ивановой Т. В.
При секретаре Басовой Е. М.
С участием прокурора Петровой Л.С.
Представителя истца Зайцева А. Б. –Серебренникова А. Ю., действующего по доверенности
Рассмотрели в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Зайцева А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Установил
Зайцев А. Б. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал на следующее. На основании договора дарения от Дата обезличена он приобрел на праве собственности квартиру по адресу .... Согласно свидетельству о государственной регистрации от Дата обезличена, он зарегистрировал право собственности на вышеуказанную квартиру. На момент приобретения вышеуказанной квартиры в собственность, в данной квартире были зарегистрированы ответчица и их совместный сын Зайцев Н.А. Дата обезличена рождения. В Дата обезличена ответчица выехала из вышеуказанной квартиры, постоянно проживает по другому адресу. Дата обезличена брак между истцом и ответчицей расторгнут. Ответчица перестала быть членом его семьи, выехала из вышеуказанной квартиры, вывезла личные вещи. Он неоднократно предлагал ответчице сняться с регистрационного учета, однако ответчица просьбы его игнорирует. Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его право собственности, является для него обременением. Так он оплачивает коммунальные услуги с учетом ответчицы, тем самым несет дополнительное бремя по оплате, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью, так при принятии решения о продаже квартиры регистрация ответчицы отпугнет от сделки потенциальных покупателей, может сказаться на стоимости квартиры при продаже.
Истец просит признать Зайцеву О.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ...
Взыскать с Зайцевой О.В. денежные средства в размере 6000руб за услуги представителя и 200 руб. возврат госпошлины.
В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. По делу участвует представитель истца. Представитель истца иск поддержал, в обоснование иска указал на те же обстоятельства, что изложены в иске.
.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила.
Суд выслушал представителя истца, изучил материалы дела и приходит к следующим выводам.
Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР Глазовский отдел от Дата обезличена, Зайцев А. Б. являлся собственником квартиры по адресу ....
На основании договора купли продажи от Дата обезличена, заключенного между ОАО ЧМЗ (продавец) и покупателем ФИО1, ФИО1 покупает вышеуказанную квартиру за 75млн. восемьсот восемь тыс. руб.
Согласно договору дарения от Дата обезличена ФИО1 дарит вышеуказанную квартиру Зайцеву А. Б.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от Дата обезличена, истец является собственником квартиры по адресу ... на основании договора дарения от Дата обезличена.
Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Зайцев А. Б. Дата обезличена, его жена Зайцева О.В.с Дата обезличена (ответчица по делу) и совместный сын сторон ФИО2с Дата обезличена. Представитель истца в этой части пояснил, что спорная квартира на праве собственности принадлежала отцу истца и с его разрешения в эту квартиру вселил членов семьи сына ( в данном случае истца).
Таким образом, на момент вселения истца, ответчицы, их совместного сына в вышеуказанную квартиру, квартира принадлежала на праве собственности ФИО1.
Следовательно, между собственником квартиры ФИО1 с одной стороны и истцом, ответчицей с другой стороны возникли с вселением их в вышеуказанную квартиру жилищные отношения по договору безвозмездного пользованию вышеуказанной квартирой (иного соглашения не установлено).
С заключением договора дарения, в соответствие ст. 235 ГК РФ, у ФИО1 прекращается право собственности, возникает право собственности на вышеуказанную квартиру у истца.
Таким образом, жилищные отношения между истцом, ответчицей и ФИО1 прекращаются, у истца возникает право собственности на вышеуказанную квартиру.
Ответчица не является собственником вышеуказанной квартиры, поскольку квартира приобретена не на совместные денежные средства и не по приватизации, между ответчицей и истцом в соответствии ст. 31 ЖК РФ возникли жилищные правоотношения, вытекающие из членства семьи собственника. Ответчица как член семьи собственника жилого помещения приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением наравне с истцом, поскольку иное соглашение между сторонами не установлено.
.
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если нет иного. Иного соглашения между сторонами не заключено.
Согласно свидетельству о расторжении брака, стороны расторгли брак Дата обезличена, о чем составлена запись акта о расторжении брака.
Из объяснений представителя истца, стороны прекратили семейные и брачные отношения с Дата обезличена.
Таким образом, ответчица перестала быть членом семьи истца (собственника квартиры), то за ответчицей не сохраняется право пользования жилой площадью в вышеуказанной квартире, право пользования у ответчицы вышеуказанной квартирой прекращается.
Из объяснений представителя истца, ответчица в Дата обезличена выехала из квартиры, вывезла свои вещи, с этого времени имеет другое постоянное место жительства.
Пояснения представителя истца подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3. Так, свидетель показал следующее. Он общается с истцом с Дата обезличена, вместе ходят на тренировки, часто бывает в его квартире, из обстановки и условий видно, что в квартире проживает он один, ответчицы в квартире ни разу не видел, знает со слов истца, что он разошелся с ответчицей и та с их сыном выехала из квартиры. Видел и знает, что сын к истцу приходит, они общаются.
Представитель истца пояснил, что ответчица не снимается с регистрационного учета с квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, тем самым нарушается право собственности истца. Так истец несет дополнительное бремя по оплате коммунальных услуг, истец вынужден производить оплату за коммунальные услуги и за ответчицу, кроме того, он не может в полной мере распорядиться своей квартирой, так как регистрация ответчицы может отпугнуть потенциальных покупателей.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд соглашается с доводами представителя истца в обоснование нарушения прав истца как собственника вышеуказанной квартиры отказом ответчицы сняться с регистрационного учета.
Согласно ст. 100 ГПК РФ, удовлетворяет требование частично на 3000руб. При этом принимает во внимание объем проделанной работы представителем, с учетом обстоятельств дела, разумности и справедливости. В отношении сына истец требований не ставит.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.
.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Суд решил
Иск Зайцева А.Б. удовлетворить частично.
Признать право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ... у Зайцевой О.В. прекращенным.
Взыскать с Зайцевой О.В. в пользу Зайцева А.В. возврат госпошлины 200 руб., возмещение расходов по оказанию услуг представителем 3000руб.
Решение является обязательным для регистрирующих органов о снятии с регистрационного учета Зайцевой О.В. по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Глазовский городской суд.
Судья Иванова Т. В.
...