РЕШЕНИЕ № 2-1393-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием истицы Васильевой Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.М. к Барышникову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Васильева Н.М. обратилась в суд с иском к Барышникову А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ..., и снять его с регистрационного учета.
Свои требования истица мотивировала тем, что в Дата обезличена Васильева Н.М., являясь нанимателем спорной квартиры, дала согласие на регистрацию по месту жительства Барышникова А.Г. Данное согласие было дано в связи с тем, что Барышников А.Г. намерений постоянно проживать в спорной квартире не имел, ему необходима была регистрация в .... С Дата обезличена Барышников А.Г. в спорной квартире не проживает, за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на него, не оплачивает. Место жительство Барышникова А.Г. истице неизвестно.
В судебном заседании истица Васильева Н.М. иск поддержала и пояснила, что в Дата обезличена Барышников А.Г. обратился к ней с просьбой оказать ему содействие в регистрации по смету жительства в .... У Барышникова А.Г. было место жительство- квартира, которую он продал. Вселять Барышникова А.Г. на постоянное место жительства в квартире по адресу ..., она не была намерена. С Дата обезличена Барышников А.Г. претензий на спорную квартиру не выдвигал.
В судебном заседание свидетель ФИО1 пояснила суду, что знает и Васильеву Н.М. и Барышникова А.Г. Знает, что Барышников А.Г. просил Васильеву Н.М. прописать его на некоторое время. Свидетель в ... Барышникова А.Г. не видела уже лет пять – шесть. Васильева Н.М. говорила свидетелю, что пыталась найти Барышникова А.Г., чтобы он снялся с регистрационного учёта, однако не нашла его.
В судебное заседание не явились ответчик Барышников А.Г., извещенный по последнему, известному месту жительства, третье лицо Администрация г. Глазова. О времени, места рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по иску Васильевой Н.М. по существу в отсутствие ответчика Барышникова А.Г., третье лица Администрации г. Глазова.
Выслушав истицу, опросив свидетеля, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд находит, что иск Васильевой Н.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является квартира, расположенная по адресу ..., имеющая все виды благоустройства применительно к ...: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение, две комнаты жилой площадью 28,6кв.м.
Квартира находится в муниципальном жилищном фонде.
В соответствии с типовым договором найма жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда в Удмуртской Республике от Дата обезличена нанимателем квартиры ... является Васильева Н.М..
Согласно справки с места жительства от Дата обезличена в квартире ... зарегистрированы по месту жительства: Васильева Н.М., Барышников А.Г., ФИО2. Статус Барышникова А.Г. по отношению к нанимателю Васильевой Н.м. не определен.
Из пояснений истицы Васильевой Н.М., свидетеля ФИО1, показаниям которой у суда нет оснований не доверять, так как её заинтересованность в исходе дела не усматривается, судом установлено, что квартирой ... пользуются Васильева Н.м. и её несовершеннолетняя дочь. Кроме того, истица и свидетель пояснили суду, а ответчиком не опровергнуты данные обстоятельства, о том, что Барышников А.Г. не является членом семьи Васильевой Н.М., что в квартиру ... Барышников А.Г. был вселен истицей временно, что по просьбе Барышникова А.Г. Васильева Н.М. дала согласие на регистрацию ответчика не с целью предоставления ему постоянного места жительства, что с Дата обезличена Барышников А.Г. в спорной квартире не проживает. Никаких вещей его в данной квартире не имеется, что с указанного периода он претензий на квартиру не высказывал.
С учетом установленных обстоятельств судом объективно установлено, что Барышников А.Г. вселялся в спорную квартиру по адресу ... не на постоянное место жительство, что Барышников А.Г. в Дата обезличена добровольно выехал из ..., препятствий со стороны Васильевой Н.М. в проживании Барышникову А.Г. в ... не чинилось, Барышников А.Г. оплату за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на него по спорной квартире, не производил и производит.
Барышников А.Г. выехал из квартиры в период действия Жилищного кодекса РСФСР (1984г.).
В соответствии со ст. 61 ЖК РСФСР (1984г.)- признание лица, утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков (свыше шести месяцев) производится в судебном порядке.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» №189-ФЗ от 29 декабря 2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Однако, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании Барышникова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по договору найма (социального) жилого помещения вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по адресу: ..., по причине выезда из спорного, жилого помещения, судом установлено, что ответчик Барышников А.Г. длительное время отсутствует в данном жилом помещении (с Дата обезличена) по причине добровольного выезда из квартиры ..., его выезд из жилого помещения носил характер добровольный, постоянный. Барышникову А.Г. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Барышников А.Г. не исполнял и не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика Барышникова А.Г. из жилого помещения по адресу ..., в другое место жительство и об отсутствии препятствий в пользовании спорным, жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма (социального) жилого помещения, иск о признании Барышникова А.Г. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма (социального) жилого помещения.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном, жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
С учетом всего выше изложенного суд находит, что Барышников А.Г. утратил право пользования жилым помещение по адресу .... В связи с чем, суд считает необходимым признать в данной части исковые требования Васильевой Н.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит административно-правовой характер, и само по себе не может являться основанием для признания за гражданином права пользования спорным, жилым помещением.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия его с регистрационного учета с данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васильевой Н.М. удовлетворить.
Признать Барышникова А.Г., Дата обезличена рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ....
Решение в части признания Барышникова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия Барышникова А.Г. с регистрационного учета из кв. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР.
Судья М.Ф.Рычкова