РЕШЕНИЕ №2-1278-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием ответчицы Бабинцевой А.Я., её представителей Бабинцева А.В., Самсонова М.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротаевой И.Л. к Бабинцевой А.Я. о признании права собственности на жилой дом с постройками в силу приобретательной давности,
Установил:
Коротаева И.Л. обратилась в суд с иском к Бабинцевой А.Я. о признании права собственности за Коротаевой И.Л. в силу приобретательной давности на объект недвижимости: жилой дом с постройками, расположенные ....
Свои требования Коротаева И.Л. мотивировала тем, что на основании договора дарения от Дата обезличена собственником указанного дома являлась ФИО1. Дата обезличена ФИО1 умерла. С Дата обезличена истица проживает в данном доме постоянно.
С момента смерти ФИО1 истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным домом, относиться к данному имуществу, как своему собственному: ремонтировала его, оплачивала земельный налог, коммунальные услуги, поддерживала дом в исправном состоянии.
С учётом указанных обстоятельств, в соответствии со ст. 234 ГК РФ Коротаева И.Л. обратилась с данным иском в суд.
В судебное заседание Коротаева И.Л. не явилась. О времени, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истицы.
В судебном заседании ответчица Бабинцева А.Я., её представители Бабинцев А.В., Самсонов М.В. с иском Коротаевой И.Л. не согласились. При этом Бабинцева А.Я. пояснила, что ФИО1 является её родной сестрой. Данный дом по адресу ..., был построен Бабинцевой А.Я., ФИО1 и их супругами. После чего в данном доме они проживали вчетвером. В данном доме Бабинцева А.Я. родила двоих детей. Когда старшему ребенку было четыре года, Бабинцева А.Я. с семьей выехали из спорного дома, а в нем остались проживать ФИО1 с мужем. Потом сестра осталась одна, она и поселила Коротаеву И.Л. с её родственниками в спорный дом с условием, что после получения ими другого жилого помещения, они выедут из данного жилого дома. Почти все получили квартиры, только Коротаева И.Л. другое жилое помещение не получила. После смерти ФИО1 Бабинцева А.Я. неоднократно в устном порядке обращалась к Коротаевой И.Л. о том, чтобы та освободила спорный жилой дом. Но все её требования остались без ответа.
Также Бабинцева А.Я. пояснила, что после смерти ФИО1 она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сестры.
Представитель Самсонов М.В. пояснил суду, что требования Коротаевой И.Л. являются незаконным. Бабинцева А.ФЯ. является владельцем жилого дома с постройками по адресу ..., в порядке наследования. То есть у спорного дом имеется владелец - Бабинцева А.Я., которая от своей собственности не отказывался, только в виду своего возраста, а также препятствий со стороны истицы, не могла фактически распорядиться своим наследством – жилым домом с постройками по адресу ....
Выслушав ответчицу, её представителей, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Предметом рассмотрения являются жилой дом с постройками по адресу Удмуртская Республики, ....
Согласно представленных истицей письменных доказательств, которые суд признает согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами по делу:
- справки МУП «Бюро технической инвентаризации» от Дата обезличена Номер обезличен жилой дом с постройками по адресу ..., зарегистрирован по праву собственности на ФИО1 на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена,
- уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на объект недвижимости по адресу ..., отсутствует,
- архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена из постановления Главы местной Администрации Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок 0,06 га по адресу ... был закреплен за ФИО1- владельцем индивидуального дома,
- кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен по адресу ... расположен земельный участок 600 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО1,
- выписки из технического паспорта индивидуального жилого дома от Дата обезличена,
судом установлено, что на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения, ФИО1, по адресу ..., расположены жилой дом с постройками, которые на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена принадлежали на праве собственности ФИО1.
Ареста и запрещений на жилой дом с постройками по адресу ..., не имеется.
В соответствии со свидетельством о смерти Номер обезличен судом установлено, что ФИО1 умерла Дата обезличена.
В соответствии с материалами наследственного дела Номер обезличен в отношении ФИО1, умершей Дата обезличена, судом установлено, что Бабинцева А.Я. в срок, установленный законом, в течение шести месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1.
Кроме того, в материалах наследственного дела имеется завещание ФИО1 от Дата обезличена, согласно которого ФИО1 все имущество, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащее, где бы такое не находилось, в чем бы оно не заключалось, она завещала Бабинцевой А.Я.. Указанное завещание не оспорено, не отменено.
Других наследников после смерти ФИО1 судом не установлено.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено принятие наследства. Так, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кроме того, в соответствии с п. 11 Постановления от 29 апреля 2010г. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принятого в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее - судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. Ограничение срока обращения наследника и вновь возникшее юридическое лицо, законом не предусмотрено.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ - днем открытия наследства является день смерти гражданина.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что Бабинцева А.Я. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена, суд в соответствии со ст.ст. 1113, 1114, 1152 ГК РФ считает, что у Бабинцевой А.Я. возникло право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с постройками и земельного участка, расположенные ..., со дня открытия наследства, то есть со дня смерти ФИО1 – Дата обезличена.
Данных о том, что Бабинцева А.Я. отказывалась от наследства, а также отказывалась от права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу ..., судом не установлено, а истицей Коротаевой И.Л. в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ доказательств указанных обстоятельств не представлено.
Коротаева И.Л. обратилась в суд о признании за ней права собственности на жилой дом с постройками по адресу ..., в силу приобретательной давности, так как в данном доме она проживает с Дата обезличена постоянно и добросовестно, открыто непрерывно им владеет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Кроме того, в соответствии с п. 15 Постановления от 29 апреля 2010г. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из смысла выше приведенных норм закона и судебной практики следует, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при наличии одновременно всех составляющих, предусмотренных в законе: добросовестность, открытость, непрерывность и срок.
В ходе судебного разбирательства из пояснений ответчицы Бабинцевой А.Я. судом установлено, что истица Коротаева И.Л. знала, что у ФИО1, владеющей на праве собственности жилым домом с постройками по адресу ..., имеется сестра Бабинцева А.Я., что после смерти ФИО1 ответчица Бабинцева А.Я. является наследником, что Бабинцева А.Я. выставляла свои претензии на данный жилой дом с постройками, а именно: ставила требование об освобождении Коротаевой И.Л. данного дома, то есть суд находит, что истица Коротаева И.Л., продолжая после смерти ФИО1 пользоваться жилым домом с постройками по адресу ..., знала и должна была знать об отсутствии у неё основания возникновения права собственности на данное недвижимое имущество. Следовательно, суд признает, что в действиях Коротаевой И.Л. отсутствует добросовестность владения жилым домом с постройками по адресу ....
Указанное обстоятельство подтверждается также и тем, что при подаче иска Коротаева И.Л. первоначально указала ответчиком Администрацию г. Глазова, скрыв факт того, что у ФИО1 имеется наследник Бабинцева А.Я.
Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом установлено, что в действиях Коротаевой И.Л. отсутствует добросовестность владения жилым домом с постройками по адресу ..., суд в соответствии со ст. 234 ГК РФ считает необходимым в иске Коротаевой И.Л. к Бабинцевой А.Я. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с постройками по адресу ..., отказать, признав его незаконным, необоснованным.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с истицы государственную пошлину в доход государства с размере 3942руб. 32коп..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Коротаевой И.Л. к Бабинцевой А.Я. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с постройками по адресу ..., отказать.
Взыскать с Коротаевой И.Л. в местный бюджет госпошлину в размере 3942руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.
Судья М.Ф. Рычкова