РЕШЕНИЕ №2-1394-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием представителей истца Администрации г. Глазова Корниловой Н.А., Владыкиной Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Глазова к Иванову И.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении, о взыскании неосновательного обогащения,
Установил:
Администрация г. Глазова обратилась в суд с иском к Иванову И.В. об истребовании имущества – квартиры ..., из чужого незаконного владения Иванова И.В., о выселении Иванова И.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения, о взыскании с Иванова И.В. 39847руб. 75коп. неосновательного обогащения, 3088руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании с Иванова И.В. судебных расходов в размере 4000рублей.
Свои требования Администрация г. Глазова мотивировала тем, что квартира ... включена в реестр муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» согласно постановлению Главы Администрации г. Глазова Номер обезличен от Дата обезличена. Нанимателем данной квартиры являлась ФИО1, умершая Дата обезличена. Ключи от вышеуказанной квартиры были сданы в ЖЭК Номер обезличен в связи с тем, что в квартире никто не проживал. В Дата обезличена в данную квартиру незаконно вселились неизвестные граждане. Данные лица неоднократно в письменной приглашались в Администрацию г. Глазова на беседу, однако на приглашения они не являлись. Дата обезличена Иванов И.В. обратился в Администрацию г. Глазова и пояснил, что занимают указанную квартиру незаконно, но в добровольном порядке освобождать её не намерен.
Администрация г. Глазова считает, что ответчик Иванов И.В. пользуется и владеет спорной квартирой, являющейся муниципальной собственностью незаконно, неправомерно, чем нарушает право собственности Администрации г. Глазова и наносит материальный ущерб собственнику в виде неоплаты жилищно-коммунальных услуг за весь период пользования спорной квартирой, что является неосновательным обогащением ответчика в виде сбережения денежных средств в соответствии со ст.1105 ГК РФ. В связи с чем, Администрация г. Глазова просит взыскать с Иванова И.В. неосновательное обогащение с Дата обезличена по настоящее время в размере 39847руб. 75коп. за услуги жилищно-коммунального назначения, а также 3088рублей процентов исходя из ставки Центрального банка РФ в размере 7,75% годовых за пользование чужими денежными средствами в виде их сбережения.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Глазова Корнилова Н.А. иск поддержала в полном объеме, указав, что Иванов И.В. по настоящее время пользуется спорной квартирой по адресу ..., о чем подтверждают свидетели – работники ЖЭКа Номер обезличен. Кроме того, представитель истца в ходе судебного разбирательства обосновать сумму неосновательного обогащения не смогла, расчет суммы задолженности в соответствии со ст. ст. 56.57 ГПК РФ не представила.
В судебное заседание ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела был извещен. От получения искового заявления и судебной повестки отказался.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по иску Администрации г. Глазова по существу в отсутствие ответчика Иванова И.В.э
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд находит, что иск Администрации г. Глазова подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу ..., в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющее все виды благоустройства применительно к г. Глазову: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 13,6 кв.м.
Согласно выписки Номер обезличен от Дата обезличена из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., является муниципальное образование «Город Глазов».
Согласно поквартирной карточки квартиры ... в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с решением Глазовского городского суда от Дата обезличена, вступившего в законную силу, а также поквартирной карточки на спорную квартиру, судом установлено, что в Дата обезличена в жилое помещение по адресу ..., вселялась и была зарегистрирована по месту жительства ФИО1, которая указанной квартирой пользовалась на основании договора найма жилого помещения до своей смерти Дата обезличена.
Из пояснений представителя Администрации г. Глазова, журнала Администрации г. Глазова записи приема граждан, карточки приема граждан Номер обезличен от Дата обезличена, показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, судом установлено, что жилым помещением по адресу ..., пользуется Иванов И.В.. Указанное обстоятельство также подтверждается актом курьера Глазовского городского суда от Дата обезличена о том, что Иванов И.В. отказался получать исковое заявление и судебную повестку.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Так, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Кроме того, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ). Указанным категориям граждан могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ).
Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
Как, установлено в ходе судебного разбирательства Иванов И.В. не является малоимущим гражданином, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Доказательств иного в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ Ивановым И.В. в ходе судебного разбирательства не представлено.
Также в ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственник спорного, жилого помещения муниципальное образование «Город Глазов» в лице Администрации г. Глазова не принимал решения (постановление) о предоставлении Иванову И.В., как малоимущему, нуждающемуся в жилом помещении, спорного, жилого помещения, и не заключал с Ивановым И.В. договора социального найма на жилое помещение по адресу ....
Доказательств обратного в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ ответчик Иванов И.В. в ходе судебного разбирательства не представил.
С учётом изложенного и установленного, суд находит, что Иванов И.В. занимает, пользуется жилым помещением по адресу ..., незаконно и необоснованно, неправомерно.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ - Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу ..., является муниципальное образование «Город Глазов», что в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что в данном жилом помещении незаконно и необоснованно проживает и пользуется указанной квартирой Иванов И.В., суд в соответствии со ст.ст. 209, 301 ГК РФ считает необходимым истребовать квартиру ... из чужого незаконного владения у Иванова И.В., признав в данной части иск Администрации г. Глазова законными и обоснованным.
В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства судом объективно установлено, что ответчик Иванов И.В. фактически проживает в ..., что данное проживание Иванова И.В. является неправомерным, суд также признает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению иск Администрации г. Глазова о выселении Иванова И.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что Иванов И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу ..., где проживает его отец ФИО4.
Рассматривая исковые требования Администрации г. Глазова к Иванову И.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 39847руб. 75коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3088руб., суд считает необходимым оставить их без удовлетворения по следующим основаниям.
Так, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ истцом не представлен расчет неосновательного обогащения на сумму 39847руб. 75коп. (из чего данная сумма складывается и за какой период). В иске Администрация г. Глазова указывает, что в Дата обезличена в спорную квартиру вселились неизвестные граждане. То есть в ходе судебного разбирательства не был установлен факт, с какого времени Иванов И.В. незаконно занимает, проживает в жилом помещении по адресу .... В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик проживает в спорной квартире на момент рассмотрения дела в суд, период его фактического проживания судом не установлено. При этом истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения с Дата обезличена, хотя согласно выписки из лицевого счёта Номер обезличен на Дата обезличена по квартире ... уже имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18760руб. 87коп. Кроме того, истец просит взыскать с Иванова И.В. сумму неосновательного обогащения, которая включает в себя неоплату за жилищно-коммунальные услуги, в то время как в данные услуги в соответствии со ст. 154 ЖК РФ входят и плата за пользование жилым помещением (плата за наем); и плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плата за коммунальные услуги. В тоже время судом установлено, что Администрацией г. Глазова, являющейся собственником спорного жилого помещения коммунальные услуги, а именно: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение не предоставляются.
Следовательно, суд находит, что требование Администрации г. Глазова о взыскании с Иванова И.В. неосновательного обогащения в виде неуплаты за жилищно-коммунальные услуги является незаконным, необоснованным, подлежащим отказу. Соответственно, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с Иванова И.В. процентов в размере 3088рублей за пользования чужими денежными средствами в виде их сбережения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что суд удовлетворил требование Администрации г. Глазова об истребования у Иванова И.В. из чужого незаконного владения жилое помещение, и о выселении его из ... без предоставления другого жилого помещения, суд считает необходимым судебные расходы возложить на ответчика и взыскать с Иванова И.В. в пользу Администрации г. Глазова судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Глазова удовлетворить в части.
Истребовать квартиру ... из чужого незаконного владения у Иванова И.В..
Выселить Иванова И.В. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Иванова И.В. в пользу Администрации города Глазова судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000рублей.
Исковые требования Администрации города Глазова к Иванову И.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 39847руб. 75коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3088руб. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР.
Судья М.Ф. Рычкова