РЕШЕНИЕ № 2-665-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием прокурора Шейко О.Ю.,
истицы Беляевой Т.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Т.А. к Яковлеву Р.А., Горбушину Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Беляева Т.А. обратилась в суд с иском к Яковлеву Р.А., Горбушину Е.А. о признании их утратившими право пользования жилым домом по адресу ..., и о взыскании с них судебных расходов по оплате госпошлины по 100рублей с каждого.
Свои требования Беляева Т.А. мотивировала тем, что она является собственником 1/2доли на праве общей долевой собственности в порядке купли-продажи жилого помещения по адресу .... Второй 1/2долей в данном жилом помещении владеет супруг истицы. Указанная квартира была приобретена истицей и её мужем у Яковлевой Л.А.
На момент подписания договора купли-продажи в ... были зарегистрированы Яковлева Л.А., Яковлев Р.А., Горбушин Е.А., которые обязались освободить жилое помещение в срок до Дата обезличена и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена.
Однако Яковлева Л.А. снялась с регистрационного учёта, а Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. остались зарегистрированными в данной квартире по настоящее время, хотя из данного жилого помещения выехали.
Ответчики не являются членами семьи новых собственников Беляевых. В устной форме высказывают намерение о снятии с регистрационного учёта, но не исполнили своё обязательство, а в настоящее время ответчики находятся в местах лишения свободы.
В соответствии со ст.ст. 209, 233, 288, 292, 304 ГК РФ истица обратилась с данным иском в суд.
В судебном заседании истица Беляева Т.А. иск поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске, указав, что она въезжала в спорную квартиру, которая была свобода от какого-либо имущества ответчиков.
В судебное заседание ответчики Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. не явились. О времени, месте рассмотрения дела были извещены.
В судебное заседание не явилась третье лицо Яковлева Л.А. О времени, месте рассмотрения дела была извещена.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Яковлева Р.А., Горбушина Е.А. и третьего лица Яковлевой Т.А.
На основании судебных поручений в соответствии со ст. 62 ГПК РФ были опрошены в качестве ответчиков Яковлев Р.А., Горбушин Е.А.
При этом Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. иск Беляевой Т.А. признали, указав, что право собственности на квартиру по адресу ... не имели, данная квартира принадлежала их матери. Также Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив и проанализировав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что иск Беляевой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так, в ходе судебного разбирательства ответчики Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. признали иск Беляевой Т.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещение по адресу ..., что является основанием для удовлетворения иска Беляевой Т.А. в полном объеме в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.
Предметом спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ..., в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства применительно к ....
В соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена, со свидетельством о государственной регистрации права ... от Дата обезличена судом установлено, что Беляева Т.А. и ФИО1 являются владельцами 1/2доли на праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу ..., в порядке договора купли-продажи от Дата обезличена.
Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ..., судом установлено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства с Дата обезличена Яковлев Р.А., с Дата обезличена Горбушин Е.А..
Собственник спорного жилого помещения Беляева Т.А. просит признать Яковлева Р.А., Горбушина Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....
Согласно ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 2004г., 2006г.) – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Так, в ходе судебного разбирательства из пояснений истицы Беляевой Т.А., судом установлено, что Яковлева Л.А., являясь собственником квартиры по адресу ..., вселила в данную квартиру своих сыновей Яковлева Р.А. и Горбушина Е.А.
Дата обезличена Яковлева Л.А. продает указанную квартиру Беляевой Т.А. и ФИО1.
При этом Яковлева Л.А. и ответчики Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. обязались в срок до Дата обезличена освободить жилое помещение - спорную квартиру, а до Дата обезличена сняться с регистрационного учёта. Данное условие было предусмотрено в п. 6 договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен).
Обязательство по освобождению жилого помещения по адресу ... Яковлева Л.А., Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. выполнили. Что подтвердила в ходе судебного разбирательства истица Беляева Т.А., которая пояснила, что вселилась в спорную квартиру, свободную от имущества ответчиков и третьего лица.
С учётом изложенного, а, также принимая во внимание, что Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. признали иск Беляевой Т.А., суд находит, что в ходе судебного разбирательства установлен факт, что Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. в добровольном порядке отказались от своего права пользования жилым помещением – квартирой по адресу ..., освободили добровольно спорную квартиру.
То есть из представленных суду доказательств судом объективно установлено, что Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. отказались от права пользования спорной квартирой, соответственно утратили право пользования жилым помещение – квартирой по адресу ....
Однако Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. свои обязательства по снятию с регистрационного учёта из ... не исполнили, зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время. Яковлева Л.А. с регистрационного учёта снялась Дата обезличена. На зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире Яковлева Р.А. и Горбушина Е.А. производится начисление за жилищно-коммунальные услуги, Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире обременяет право новых собственников Беляевой Т.А. и ФИО1 в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своем усмотрению, что предусмотрено ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.
То есть суд находит, что одна лишь регистрация Яковлева Р.А., Горбушина Е.А. по месту жительства в жилом помещении по адресу ..., не сохраняет за ними право пользования данным жилым помещением.
При этом судом установлено, что Яковлев Р.А. и Горбушин Е.А. не являются членами семьи собственников жилого помещения – квартиры по адресу ..., Беляевой Т.А., ФИО1.
Кроме того, в соответствии с п. 6 договора купли-продажи от Дата обезличена спорной квартиры установлено, что на момент заключения данного договора лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания указанной квартирой, не имеется. Условия данного договора никем не оспорены.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения.
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что Яковлев Р.А., Горбушин Е.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу ..., что из данного жилого помещения они выселились в добровольном порядке, согласно ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить иск Беляевой Т.А. о признании Яковлева Р.А., Горбушина Е.А. утратившими право пользования квартирой по адресу ..., признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы возложить на ответчиков и взыскать с Яковлева Р.А. в пользу Беляевой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 100руб., взыскать с Горбушина Е.А. в пользу Беляевой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 100рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Беляевой Т.А. удовлетворить.
Признать Яковлева Р.А., Дата обезличена рождения, Горбушина Е.А., Дата обезличена рождения, прекратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: ....
Решение в части признании Яковлева Р.А., Горбушина Е.А. прекратившими право пользования и проживания в ... является законным основанием для снятия Яковлева Р.А., Дата обезличена рождения, и Горбушина Е.А., Дата обезличена рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....
Взыскать с Яковлева Р.А. в пользу Беляевой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 100рублей.
Взыскать с Горбушина Е.А. в пользу Беляевой Т.А. расходы по оплате госпошлины в размере 100рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртии в течение 10 дней через Глазовский городской суд.
Судья М.Ф.Рычкова