РЕШЕНИЕ № 2-1496-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием прокурора Петровой Л.С.,
истицы Эннайми К.Л.,
третьего лица Горжановой К.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эннайми К.Л. к Эннайми А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Эннайми К.Л. обратилась в суд с иском к Эннайми А. о признании его утратившими право пользования жилым домом по адресу ....
Свои требования Эннайми К.Л. мотивировала тем, что она и её мать Горжанова К.Г. являются собственником на праве совместной собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена Номер обезличен.
На момент приватизации указанной квартиры Эннайми А. не проживал и не был зарегистрирован в указанной квартире.
Дата обезличена между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак. Дата обезличена ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу ..., в качестве члена семьи одного из собственников квартиры - Эннайми К.Л.
С Дата обезличена ответчик Эннайми А. выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство. С данного времени жилым помещением по адресу ..., ответчик не пользуется, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократное требование истицы сняться с регистрационного учёта, Эннайми А. никаких мер не принимает.
Дата обезличена брак между истицей и ответчиком был расторгнут.
Истица полагает, что отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.
В соответствии с указанными обстоятельствами, а также согласно ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ Эннайми К.Л. обратилась с данным иском в суд.
В судебном заседании истица Эннайми К.Л., третье лицо Горжанова К.Г. иск поддержали и пояснили, что ответчик изначально не имел намерений постоянно проживать в .... У Эннайми А. было намерение получить российское гражданство с целью уехать на постоянное место жительства в .... С Дата обезличена ответчик проживает в ..., у него другая семья, намерений возвращаться в Россию у него нет. Истица и третье лицо фактического места жительства ответчика в ... не знают. Также истица, третье лицо пояснили, что никакого имущества ответчика в спорной квартире не имеется, что он в добровольном порядке выехал в другую страну, что никаких препятствий в пользовании данной квартиры они не чинили. В настоящее время регистрация ответчика в ... нарушает их права, как собственников данного жилого помещения.
В судебное заседание ответчик Эннайми А. не явился. О времени, месте рассмотрения дела был извещен.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Эннайми А.
Выслушав истицу, третье лицо, опросив свидетеля, изучив и проанализировав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что иск Эннайми К.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ..., в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства применительно к ....
В соответствии с договором от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в Глазовском БТИ Номер обезличен, судом установлено, что Горжанова К.Г., Эннайми (Горжанова) К.Л. являются владельцами на праве совместной собственности трехкомнатной квартиры по адресу ....
Согласно поквартирной карточки с места жительства по адресу ..., судом установлено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства Горжанова К.Г. Эннайми (Горжанова) К.Л., ФИО1, Эннайми А.
Собственник спорного, жилого помещения Эннайми К.Л. просит признать Эннайми А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу УР ....
Согласно ст.5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ – к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 542-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 2004г., 2006г.) – в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Так, в ходе судебного разбирательства из пояснений истицы Эннайми К.Л., третьего лица Горжановой К.Г., свидетеля ФИО2 судом установлено, что Эннайми А. был вселен в жилое помещение по адресу ... в качестве члена семьи собственника – зятя. Кроме того, судом установлено, что Эннайми А. в Дата обезличена добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство. Данные обстоятельство нашло свое подтверждение из показаний свидетеля ФИО2, пояснениям которой у суда нет оснований не доверять, и который показал, что Эннайми А. где-то в Дата обезличена выехал в ... на постоянное место жительство, о чем свидетелю говорил сам ответчик. Намерений вернуться в ... ответчик Эннайми А не высказывал. Кроме того, свидетель пояснил, что по просьбе Эннайми А. свидетель ФИО2 фиктивно заключил брак с сестрой Эннайми А., так как ответчику и его сестре необходимо было российское гражданство с целью выехать в ... на постоянное место жительство, что они и сделали.
С учётом изложенного, а, также принимая во внимание, что в начале Дата обезличена ответчик Эннайми А. выехал из жилого помещения по адресу ..., что никаких вещей его в данной квартире не имеется, что с данного периода времени ответчик никаких попыток для пользования и проживания в спорной квартире не делал, что ответчик фактически постоянно проживает в ..., более 7 лет, намерений для возвращения в Россию, в ... не высказывал, что брак между истицей Эннайми К.Л. и ответчиком Эннайми А. в Дата обезличена расторгнут, что ответчик не производил и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на него по ..., суд находит, что в ходе судебного разбирательства установлен факт, что ответчик Эннайми А. в добровольном порядке отказались от своего права пользования жилым помещением – квартирой по адресу ..., что он добровольно освободил спорную квартиру.
То есть из представленных доказательств судом объективно установлено, что ответчик Эннайми А. отказался от права пользования спорной квартирой, соответственно утратил право пользования жилым помещение – квартирой по адресу ....
В соответствии со ст. 209 ГК РФ - 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ - 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
На зарегистрированного по месту жительства в спорной квартире ответчика Эннайми А. производится начисление за жилищно-коммунальные услуги, Наличие регистрации ответчика в спорной квартире обременяет право собственников Эннайми К.Л. и Горжановой К.Г. в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своем усмотрению, что предусмотрено ст.ст. 209, 288 ГК РФ.
При этом суд учитывает и то, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, и который не влечет возникновение права на жилое помещение.
То есть суд находит, что одна лишь регистрация ответчика Эннайми А. по месту жительства в жилом помещении по адресу ..., не сохраняет за ними право пользования данным жилым помещением.
При этом судом установлено, что ответчик Эннайми А. не является членом семьи собственника Эннайми К.Л., в Дата обезличена семейные отношения между ответчиком Эннайми А. и собственником жилого помещения истицей Эннайми К.Л. были прекращены. Третье лицо - собственник спорного, жилого помещения Горжанова К.Г. поддерживает иск.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения им не были соединены с лишением владения.
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что ответчик Эннайми А. из жилого помещения по адресу ..., выселился в добровольном порядке, что семенные отношения у ответчика с собственником спорной квартиры прекращены, согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить иск Эннайми К.Л. о признании Эннайми А. утратившим право пользования квартирой по адресу ..., признав его законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является законным основанием для снятия его с регистрационного учета с данного жилого помещения. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания носит административно-правовой характер, и само по себе не может являться основанием для признания за гражданином права пользования спорным, жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Эннайми К.Л. удовлетворить.
Признать Эннайми А., Дата обезличена рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение в части признании Эннайми А. утратившим право пользования ... является законным основанием для снятия Эннайми А., Дата обезличена рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртии в течение 10 дней через Глазовский городской суд.
Судья М.Ф.Рычкова