Дело № 2-1580-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,
при секретаре Жуйковой Н.Г.
с участием представителя истцов Затыкина Д.А., действующего по доверенности
ответчика Салтыковой Р.А., ее представителя Свинцова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобырь О.П., Бобырь М.П. к Салтыковой Р.А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, устранении нарушении прав собственника,
установил:
Бобырь О.П., Бобырь М.П. обратились в суд с иском к Салтыковой Р.А. о вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, устранении нарушении прав собственника.
Свои требования Бобырь О.П., Бобырь М.П. мотивировали тем, что являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен .... Собственником оставшейся доли в вышеуказанной комнате квартире является Салтыкова Р.А.. Ответчик чинит истцам препятствия во вселении в спорную комнату. В связи с чем, истцы не имеют возможности пользоваться принадлежащей им собственностью и ставят требование о вселении их в комнату № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенную в квартире Номер обезличен ....
Принимая во внимание, что квартира Номер обезличен в ... является трехкомнатной, собственником остальных комнат жилой площадью 12,4 кв.м. и 9,1 кв.м. является ответчик, истцы просят выделить им в пользованию всю комнату жилой площадью 16,0 кв.м. в спорной квартире. В совместное пользование просят выделить места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор, кладовую.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не выдает ключи от входной двери в квартиру, истцы ставят требование об обязании ответчика выдать им ключи от входной двери в квартиру Номер обезличен ....
Правовым основанием иска указали ст. 35 Конституции РФ, ст. 304, 247 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, ст. 11. 30, 41 Жилищного кодекса РФ.
В судебное заседание истцы Бобырь О.П., Бобырь М.П. не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Направили суду заявление, которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, доверили представлять свои интересы представителю Затыкину Д.А. по доверенности.
В судебном заседании представитель истцов Затыкин Д.А. исковое заявление поддержал. Пояснил, что истцы оформили регистрацию по месту жительства в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ..., разделили лицевой счет для проведения оплаты за жилищно-коммунальные услуги по указанной комнате. В добровольном порядке разрешить спор по пользованию жилой площадью в квартире Номер обезличен ... невозможно. Ответчик не впускает истцов в квартиру. Считает, что в случае определения в пользование истцам всей комнаты № 1 в квартире Номер обезличен ... будут нарушены права жилищные права Салтыковой Р.А. по пользованию принадлежащей ей доли в указанной комнате. Кроме того, указал на то, что в квартире не определен порядок пользования комнатами.
В судебном заседании ответчик Салтыкова Р.А. исковое заявление не признала. Пояснила, что в квартире сложился порядок пользования комнатами: комнату жилой площадью 16,0 кв.м. занимает она сама, в комнате жилой площадью 12,4 кв.м. проживает Салтыкова М.А., ее дочь, в комнату 9,1 кв.м. она вселила свою мать Салтыкову А.Е.
В судебном заседании представитель ответчика Свинцов А.Н. исковое заявление не признал. Пояснил, что вселение и проживание истцов в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... невозможно, поскольку стороны являются двумя разными семьями, родственниками не являются.
Выслушав лиц, участвующие в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Предметом спора является комната Номер обезличен жилой площадью 16,0 кв.м. в квартире Номер обезличен в ..., расположенная в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию.
Согласно технического паспорта квартира Номер обезличен в ... является трехкомнатной, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., комнаты изолированные жилой площадью 16,0 кв.м.,12,4 кв.м., 9,1 кв.м.
Собственниками комнаты № 1 в квартире Номер обезличен в ... являются Салтыкова Р.А., Бобырь О.П., Бобырь М.П., владеющие на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждая, что подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права. Собственником комнаты №2 жилой площадью 9,1 кв.м. и комнаты № 3 жилой площадью 12,4 кв.м.. расположенных в квартире Номер обезличен в ... является Салтыкова Р.А..
Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Основанием для обращения истцов Бобырь О.П., Бобырь М.П. в суд с требованием о вселении в комнату № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... послужило чинение им препятствий со стороны ответчика во вселении в спорное жилое помещение.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
Согласно представленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике Бобырь О.П., Бобырь М.П. иного жилого помещения, кроме как по 1/3 доли в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... не имеют.
Учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу, что истцы Бобырь О.П., Бобырь М.П. является собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждая в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ..., в связи с чем, имеют правомочие владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. Пользоваться принадлежащей им собственностью не могут, в пользовании жилым помещением им чинит препятствия ответчик Салтыкова Р.А., являющаяся собственником оставшейся доли в комнате в спорной квартире. Истцы права пользования в ином жилом помещении не имеют.
В судебном заседании ответчик Салтыкова Р.А. не оспаривала того, что у истцов не имеется ключей от входной двери в квартиру Номер обезличен в ...
Суд находит, что права Бобырь О.П., Бобырь М.П., как собственников 2/3 долей в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... нарушаться не должны, они подлежит вселению. Суд также, считает необходимым обязать ответчика Салтыкову Р.А. выдать истцам один экземпляр ключей от входной двери в квартиру Номер обезличен ....
Рассматривая исковые требования Бобырь О.П., Бобырь М.П. об определении порядка пользования комнатой № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... в виде предоставления им в пользование всей комнаты, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участки долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящихся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом было установлено, что комнатой № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... владеют на праве общей долевой собственностью Салтыкова Р.А., Бобырь О.П., Бобырь М.П. по 1/3 доле каждая.
Исходя из размера доли принадлежащей Бобырь О.П., Бобырь М.П. в комнате № 1 расположенной в квартире Номер обезличен ... (по 1/3 доли у каждой) и жилой площади данной комнаты (16,0 кв.м), на долю истцов приходится 10,6 кв.м. жилой площади в комнате. (расчет 16,0 : 3 х 2= 10,6)
Соглашения о порядке пользования в комнате № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... между сторонами не достигнуто.
Не смотря на то, что Салтыкова Р.А. владеет на праве собственности остальными двумя комнатами № 2, № 3 в квартире Номер обезличен ..., лишение ее права пользования принадлежащей ей 1/3 долей в комнате № 1 в спорной квартире приведет в нарушению ее жилищных прав.
В связи с чем, определить порядок пользования комнатой № 1 расположенной в квартире Номер обезличен ..., предложенный истцами суд считает невозможным.
С учетом вышеизложенного и установленного суд считает невозможным определить порядок пользования комнатой № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... в порядке предложенном истцами.
Таким образом, исковое заявление Бобырь О.П., Бобырь М.П. подлежит удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Бобырь О.П., Бобырь М.П. удовлетворить в части.
Вселить Бобырь О.П., Бобырь М.П. в комнату № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенную в квартире Номер обезличен ....
Обязать Салтыкову Р.А. выдать Бобырь О.П., Бобырь М.П. один экземпляр ключей от входной двери в квартиру Номер обезличен ....
В удовлетворении искового заявления Бобырь О.П., Бобырь М.П. к Салтыковой Р.А. об определении порядка пользования комнатой № 1 жилой площадью 16,0 кв.м. расположенной в квартире Номер обезличен ... отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский городской суд.
Судья З.М. Бекмансурова
...