Дело № 2-1590-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М. Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием истцов Щепина В.Л., Щепиной Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепина В.Л., Щепиной Ю.В. к муниципальному образованию «Город Глазов» о признании заключенным договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу,
установил:
Щепина Ю.В., Щепин В.Л. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Дата обезличена рождения, обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Глазов» (далее по тексту МО «Город Глазов») о признании заключенным договора от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: ..., между ФИО2, Щепиным В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1 и МО «Город Глазов», о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4доли в квартире по адресу: ... за Щепиным В.Л., ФИО1, Щепиной Ю.В. и умершей ФИО2, о включении 1/4доли умершей ФИО2 в квартире по адресу: ... в наследственную массу.
Требования истцы мотивировали тем, что Дата обезличена ФИО2, Щепин В.Л., ФИО1, Щепина Ю.В. обратились в МУП «Бюро технической инвентаризации» с заявлением на приватизацию занимаемой квартиры по адресу: ....
Дата обезличена отделом приватизации был оформлен договор Номер обезличен на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому ФИО2, Щепин В.Л., Щепина Ю.В., ФИО1 приобрели в общую долевую собственность однокомнатную квартиру по адресу: .... Однако зарегистрировать право собственности Щепины не успели, поскольку Дата обезличена ФИО2 умерла. При жизни она выразила свою волю на приватизацию квартиры: написала заявление о передаче ей в долевую собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не отзывала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию квартиры.
В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления свидетельств о праве на наследство после смерти ФИО2, для чего необходимо определить наследственную массу.
В связи с указанными обстоятельствами истцы обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании истцы Щепин В.Л., Щепина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик - представитель МО «Город Глазов» в судебное заседание не явился.
Ответчиком в суд направлено заявление об отсутствии спора о праве по данному иску, о рассмотрении дела в отсутствие представителя МО «Город Глазов».
Суд согласно ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя МО «Город Глазов».
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав представленные доказательства, которые суд признает относимыми и допустимыми, суд находит, что иск Щепина В.Л., Щепиной Ю.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является однокомнатная квартира ..., распложенная в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства, применительно к ...: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение, газоснабжение.
В настоящее время квартира находится в муниципальном жилищном фонде МО «Город Глазов».
Кроме того, предметом спора является договор от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственность граждан, не зарегистрированного ни в Глазовском БТИ, ни в Регистрационной палате, по которому в порядке приватизации в общую долевую собственность по 1/4доли передано ФИО2, Щепина В.Л., ФИО1, Щепиной Ю.В. в квартире ....
На основании заявления ФИО2 от Дата обезличена на имя Главы Администрации ..., судом установлено, что ФИО2, Щепин В.Л., Щепина Ю.В., ФИО1 выразили желание приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру ..., в которой проживали, пользовались ею.
Данное заявление истцов было принято второй стороной по договору – Администрацией МО «Город Глазов», на балансе которого находилась квартира ....
По настоящее время никаких заявлений ни в Администрацию МО «Город Глазов», ни в МУП «Бюро технической инвентаризации» от ФИО2, Щепина В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1 об отказе от приватизации указанной квартиры не поступало.
Данные обстоятельства дают суду основания считать, что ФИО2, Щепин В.Л., Щепина Ю.В., ФИО1 выразили своё желание, волю на передачу им квартиры ... в общую долевую собственность, а собственник указанной, муниципальной квартиры – МО «Город Глазов» дал согласие на данную сделку.
Согласно ст.ст. 218, 165 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Если сделка, требующая государственно регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В том случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Спора по праву собственности по ... судом не установлено.
Указанные выше обстоятельства дают суду основания считать, что Дата обезличена МО «Город Глазов» и ФИО2, Щепин В.Л., Щепина Ю.В., ФИО1 участвовали в сделке по передаче квартиры ... в собственность гражданам – ФИО2, Щепина В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1 в порядке приватизации в соответствии с Законом РСФСР № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991года) ст.ст. 2, 11, в которых сказано, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одно из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из выписки из реестра муниципальной казны МО «Город Глазов» Номер обезличен от Дата обезличена, выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства от Дата обезличена, квартира по адресу: ... входит в муниципальную казну МО «Город Глазов».
Согласно справке МУП «Бюро технической инвентаризации» Номер обезличен от Дата обезличена, по данным на Дата обезличена ФИО2, Щепин Виталий Леонидович, ФИО1, Щепина Юлия Витальевна собственниками приватизированных квартир не значились, право бесплатной приватизации не использовали.
С учетом изложенного и согласно ст.ст. 165, 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать действительной (заключенной) сделку - договор Номер обезличен от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственность граждан - квартиры ... между МО «Город Глазов» и ФИО2, Щепиным В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1.
Кроме того, истцы просят признать на право по 1/4 доле в общей долевой собственности в квартире ... за ФИО2, Щепиным В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1.
Согласно ст. 244 ГК РФ - 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ – 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Ранее в своем заявлении от Дата обезличена ФИО2, Щепин В.Л., Щепина Ю.В., ФИО1 просили передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации по 1\4 доле в .... Таким образом, суд расценивает данное обстоятельство как соглашение, заключенное между ФИО2, Щепиным В.Л., Щепиной Ю.В., ФИО1 об определении долей – по 1/4 в ....
С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что между участниками приватизации состоялось соглашение об определении долей в жилом помещении – квартире ..., суд находит необходимым согласно ст. 244 ГК РФ определить доли на праве общей долевой собственности в квартире ... за ФИО2 – 1\4, за Щепиным В.Л. – 1/4, за ФИО1 – 1\4, за Щепиной Ю.В. - 1\4.
Кроме того, истицы просят включить в наследственную массу после смерти ФИО2 её 1\4 долю в квартире по адресу: ....
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличена Управлением ЗАГС Администрации города Глазова, ФИО2, Дата обезличена рождения, умерла Дата обезличена.
Поскольку судом признано, что ФИО2 владела на праве общей долевой собственности в порядке приватизации 1/4доли в квартире ..., до своей смерти Дата обезличена, суд считает необходимым в соответствие ст. 1112 ГК РФ включить в наследственную массу указанное имущество после смерти ФИО2.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Щепина В.Л., Щепиной Ю.В. удовлетворить.
Признать заключенным договор Номер обезличен от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственность граждан квартиры по адресу: ..., между Щепиным В.Л., ФИО2, ФИО1, Щепиной Ю.В. и муниципальным образованием «Город Глазов».
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации квартиры по адресу: ..., за Щепиным В.Л. на 1\4долю, за ФИО1 на 1\4 долю, за Щепиной Юлией Витальевной на 1\4 долю.
Признать, что ФИО2 владела на праве общей долевой собственностью в порядке приватизации 1/4доли в квартире по адресу ..., до своей смерти Дата обезличена.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1\4 долю в квартире по адресу: ....
Решение в части признания права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.
Судья М.Ф. Рычкова