РЕШЕНИЕ Дело № 2-1317-2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Глазов
Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
при секретаре Мохиревой М.А.,
с участием истицы Лекомцевой Т.А.,
законного представителя ответчика Худяковой Н.А. – представителя Государственного стационарного учреждения социального обслуживания УР «Глазовский психоневрологический интернат» Чупиной М.А., действующей по доверенности от Дата обезличена,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лекомцевой Т.А. к Худяковой П.К., Худякову А.А., Худяковой Н.А. об определении долей в квартире, о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Лекомцева Т.А. обратилась в суд с иском к Худяковой П.К., Худякову А.А., Худяковой Н.А. об определении долей в квартире, о включении имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого, Худякова П.К., ФИО1, Худяков А.А., Худякова Н.А. приобрели в собственность жилое помещение по адресу: ..., состоящее из двух проходных жилых комнат общей площадью 49 кв. м., в том числе жилой 35,6 кв.м.
Указанный договор зарегистрирован Глазовском МП БТИ Дата обезличена. Квартира была приобретена в общую совместную собственность без определения долей. В дубликате договора приватизации от Дата обезличена дважды вписана в качестве собственника жилого помещения Худякова П.К., которая на момент приватизации квартиры была зарегистрирована наряду с другими лицами.
Один из собственников квартиры ФИО1 умерла Дата обезличена. После ее смерти наследниками по закону являются ее мать - Лекомцева Т.А., и ее дети - Худяков А.А. и Худякова Н.А.. В настоящее время Худяков А.А. находится в местах лишения свободы, где отбывает наказание по приговору суда, а Худякова Н.А. находится в доме интернате для инвалидов, поскольку является инвалидом с детства.
Истица Лекомцева Т.А. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также заявлением об определении долей в указанной квартире, с тем, чтобы определить размер доли, которая принадлежала наследодателю при жизни. Нотариус ФИО2 Дата обезличена вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, которое мотивировала тем, что наследственное дело после смерти ФИО1 было заведено и оформлено в части. В постановлении указано, что представлен дубликат договора приватизации квартиры, а также то, что Худякова П.К. звучит в договоре приватизации два раза и, следовательно, имеет две доли, что является ошибкой при оформлении договора приватизации. В связи с чем, при оформлении наследства на недвижимое имущество в виде квартиры, принадлежащей наследодателю ФИО1, предъявленный дубликат договора не дает нотариусу возможности установить принадлежность имущества, в документе имеется ошибка в составе собственников, не определена доля, подлежащая наследованию.
В договоре от Дата обезличена на передачу и продажу квартир в собственности граждан Худякова П.К. указана дважды, что не соответствует действующему законодательству, так как гражданин имеет право один раз участвовать в приватизации жилья. И по мнению истицы, в тексте договора приватизации имеется техническая ошибка, а именно: в текст договора Худякова П.К. вписана дважды.
В связи с указанными обстоятельствами истица обратилась в суд, просит определить, что Худяковой П.К., Худякову А.А., Худяковой Н.А. принадлежит по 1\4 доли каждому на праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире расположенной по адресу ..., определить, что ФИО1, умершей Дата обезличена, принадлежала при жизни на праве общей долевой собственности 1\4 доли в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: ..., включить в наследственную массу имущество - 1\4 долю в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: ..., принадлежавшую при жизни на праве общей долевой собственности, ФИО1 умершей Дата обезличена.
В судебном заседании истица Лекомцева Т.А. исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик Худякова Н.А. не явилась, решением суда признана недееспособной, проживает в Глазовском психоневрологическом интернате».
В судебном заседании законный представитель ответчика Худяковой Н.А. – представитель Государственного стационарного учреждения социального обслуживания УР «Глазовский психоневрологический интернат» Чупина М.А., не возражала против удовлетворения заявленных Лекомцевой Т.А. исковых требований.
В судебное заседание ответчики Худякова П.К., Худяков А.А., представитель Администрации г. Глазова не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены.
От Администрации г. Глазова в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отсутствии спора по заявленному требованию.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Худяковой Н.А., Худякова А.А., Худяковой П.К., представителя Администрации г. Глазова.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, которые суд согласно ст. 59, 60 ГПК РФ признает относимыми и допустимыми, суд находит, что иск Лекомцевой Т.А. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Предметом спора является квартира Номер обезличен в доме ..., распложенная в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства применительно к ...: центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, жилой площадью 32,5 кв.м.
В договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена, продавцом квартиры по адресу: ... значится ПО «...», покупателями – Худякова П.К., ФИО1, Худяков А.А., Худякова Н.А., Худякова П.К..
Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... Дата обезличена на основании записи в реестровой книге Номер обезличен, инвентарное дело Номер обезличен.
На основании справки МУП «БТИ» от Дата обезличена, квартира по адресу: ... находится в совместной собственности граждан: Худяковой П.К., ФИО1, Худяковой Н.А., Худякова А.А., Худяковой П.К. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена.
Согласно справке МУП «ЖКУ» от Дата обезличена, в квартире по адресу: ... были зарегистрированы: Худякова П.К., Дата обезличена рождения, ФИО1, Дата обезличена рождения, Худяков А.А., Дата обезличена рождения.
В соответствии со ст. 11 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Следовательно, Худякова П.К. имела право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
С учетом изложенного, суд полагает, что Худякова П.К. в договоре на передачу и продажу квартиры по адресу: ... в собственность граждан от Дата обезличена, записана дважды ошибочно.
Данный факт не оспаривается в ходе судебного разбирательства ни одним из сособственников жилого помещения по адресу ...: ни Худяковой П.К., ни Худяковой Н.А., ни Худяковым А.А.
Таким образом, в сделке по передаче квартиры в собственность граждан Дата обезличена в порядке приватизации покупателями выступали: Худякова П.К., ФИО1, Худяков А.А., Худякова Н.А..
Согласно ст. 244 ГК РФ - 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ – 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного следует установить, что Худякова П.К., ФИО1, Худяков А.А., Худякова Н.А. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена приобрели в собственность по 1\4 доле на праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ....
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличена Управлением ЗАГС Администрации г. Глазова Удмуртской Республики, ФИО1, Дата обезличена рождения, умерла Дата обезличена.
Как следует из свидетельства о рождении Номер обезличен, выданного Дата обезличена, Лекомцева Т.А. приходится матерью ФИО1.
В силу ст. 1142 ГК РФ Лекомцева Т.А., Худяков А.А., Худякова Н.А. являются наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена.
В соответствии со ст.ст.1110-1116 ГК РФ после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде 1/4доли в квартире по адресу .... С учетом изложенного, согласно ст.1112 ГК РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу 1/4 долю в квартире: ..., после смерти Дата обезличена ФИО1.
С учетом всего выше изложенного суд находит иск Лекомцевой Т.А. законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лекомцевой Т.А. удовлетворить.
Признать, что ФИО1 владела на праве общей долевой собственности в порядке приватизации 1/4доли в жилом помещении по адресу ..., до своей смерти Дата обезличена.
Определить по 1/4доли на праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу ..., Худяковой П.К., Худякову А.А., Худяковой Н.А..
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена, 1/4 доли в квартире по адресу: ....
Решение в части определения долей на праве общей долевой собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртии в течение 10 дней через Глазовский городской суд.
Судья М.Ф. Рычкова