Дело № 2-1606-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Глазов
Глазовский городской суд УР в составе:
Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
При секретаре Жуйковой Н.Г.
С участием истца Бадьянова С.Г.,
Третьего лица Бадьяновой Э.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадьянова С.Г. к МО «Город Глазов» о признании договора заключенным, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, раздел наследственного имущества,
Установил:
Бадьянов С.Г. обратился в суд с иском к МО «Город Глазов» о признании договора заключенным, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, раздел наследственного имущества.
Мотивировал свое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2 обратились в МУП БТИ с заявление на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, однако зарегистрировать право собственность не успели ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В связи с чем истец ставит следующие требования:
- признать заключенным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> между ФИО1, Бадьяновым СМ.Г., ФИО2 и МО «Город Глазов»,
- признать, что Бадьянов С.Г., ФИО2 и умерший ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрели в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>,
-включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1,
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за Бадьяновым С.Г.,
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за ФИО5,
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за ФИО4
В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделены в отдельное производство следующие исковые требования:
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за Бадьяновым С.Г.,
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за ФИО5,
- признать право собственности в порядке наследования на 3/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> за ФИО4
В судебном заседании истец Бадьянов С.Г. иск поддержал, подтвердил доводы, изложенные в нем. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец, его дочь ФИО2, отец ФИО1 написали заявление в МУП БТИ о намерении приватизировать квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Вскоре после этого отец заболел. ФИО5 увезла отца в <адрес>, где он умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью одного из участков приватизации не может зарегистрировать договор приватизации квартиры.
В судебном заседании третье лицо Бадьянова Э.В. исковое заявление не оспаривала, подтвердила, что Бадьянов С.Г., ФИО1, ФИО2 участвовали в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано, в связи с тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.
В судебное заседание представитель Администрации г. Глазова, не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом о чем в деле имеется расписка. Отзыв на исковое заявление не направил, об уважительности своей неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 67 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО4 не явились, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные суду документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту, квартира расположена в доме 1984 года постройки, кирпичного исполнения, имеющем следующие виды благоустройства: водоснабжение (холодное, горячее), канализацию, отопление, электроосвещение, радиотрансляционную сеть, телевизионную антенну коллективного пользования. Квартира расположена на первом этаже, жилой площадью 28,8 кв.м., имеющая две изолированные комнаты площадью 11,4 кв.м. и 17,4 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности.
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы Бадьянов С.Г., ФИО2 также проживал до смерти ФИО1.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена ФИО1.
По данным МУП «Бюро технической инвентаризации» Бадьянов С.Г., ФИО2, ФИО1 владельцами приватизированной квартиры в <адрес> и <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации ими не использовано; <адрес> расположенная в <адрес> приватизированной не числится.
В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право приобретать занимаемые ими жилые помещения по договору найма в собственность, приватизировав их. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2 обратились в Администрацию г. Глазова с заявлением которым просили передать в порядке приватизации в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленного суду заявления ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2 дали согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, о чем свидетельствует их собственноручная подпись, удостоверенная директором МУП БТИ ФИО3
Суду представлен договор № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Муниципальное образование «Город Глазов» именуемое продавцом, и ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2, именуемые покупателями, по которому продавец передал, а покупатели приобрели в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 названного договора, покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный договор подписан продавцом, и покупателем.
Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2 обратились в Администрацию г. Глазова с заявлением, которым выразили свою волю на приватизацию <адрес> в личную собственность.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженец: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из материалов дела видно, что ФИО1, Бадьянов С.Г., ФИО2 выразили свою волю на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес> своего заявления на приватизацию квартиры ФИО1 не отзывал, однако, соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, не смог по независящим от него причинам, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность.
Следовательно, суд приходит к выводу, что в силу ст. 218 ГК РФ за ФИО1, Бадьяновым С.Г., ФИО2 необходимо признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому.
В связи со смертью ФИО1 в порядке ст. 1113, 1114 ГК РФ открылось наследство, в состав которого необходимо включить принадлежащую ФИО1 долю в <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Бадьянова С.Г. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Бадьянова С.Г. удовлетворить.
Признать заключенным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность квартиры расположенной по адресу <адрес> между МО «Город Глазов» и ФИО1, Бадьяновым С.Г., ФИО2.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Бадьяновым С.Г., ФИО2 по 1/3 доли каждому.
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3 доли в <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский городской суд.
Судья З.М. Бекмансурова
...