Дело № 2-1983-2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. при секретаре Ворончихиной А.Ю., с участием представителя истца Шкляевой О.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Глазов» к Ившиной Т.П. о взыскании долга по арендной плате,

установил:

Муниципальное образование «Город Глазов» в лице Администрации г. Глазова обратилось в суд с иском к Ившиной Т.П. о расторжении договора аренды и взыскании долга по арендной плате, обосновав требования тем, что на основании распоряжения начальника управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Глазова от ДД.ММ.ГГГГ, № Ившиной Т.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № ( рег. № ), площадью 877 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, для реконструкции здания павильона. Заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ившина Т.П. получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировала здание павильона как магазин. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание магазина перешло ФИО2 Ответчица обязательства по уплате арендной платы по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнила, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88551 руб. 33 коп. Пени согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ составляют 16091 руб.45 коп. Истец просит взыскать с Ившиной Т.П. задолженность по арендной плате в сумме 88551 руб.33 коп.; пени за просрочку арендных платежей по договору аренды в сумме 16091 руб. 45 коп.; расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 877 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец Муниципальное образование «Город Глазов» в лице Администрации г. Глазова от исковых требований к Ившиной Т.П. о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 877 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ отказался. Отказ принят судом, производство по делу в данной части исковых требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца Шкляева О.В. исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, от имени Ившиной Т.П. по доверенности заключала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок заключен договор аренды с ФИО2, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ившина Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела извещалась по известному адресу регистрации: <адрес>. Суд признает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ившиной Т.П. в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу: <адрес>. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Из пояснений представителя истца, письменных доказательств: распоряжения начальника управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г. Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № земельного участка, государственная собственность которого не разграничена, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Глазов» и ФИО1, действующей за Ившину Т.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № (далее по тексту Договор), общей площадью 877 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для реконструкции павильона в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. На указанном земельном участке имеется объект недвижимости – здание павильона (п.1.2 Договора). Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 Договора). В случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что между истцом Муниципальным образованием «Город Глазов» и ответчиком Ившиной Т.П. возникли договорные отношения, вытекающие из договора аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен на срок менее одного года, то в силу ст. 26 ЗК РФ данный договор аренды не требует государственной регистрации.

Заключив договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, арендатор Ившина Т.П. тем самым взяла на себя обязательства в силу ст. ст. 609, 614 ГК РФ своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

В силу п. 3.1 Договора размер годовой арендной платы за участок составляет 75609 руб. 27 коп. Арендная плата вносится арендатором равными долями в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на расчетный счет Администрации г. Глазова. Перечисление первого арендного платежа осуществляется в пятнадцатидневный срок с даты подписания Договора сторонами. Согласно представленного Договора настоящий договор аренды подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата начисляется арендатору с даты, указанной в п. 2.1 Договора.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88551 руб. 33 коп. Расчет произведен согласно Положению «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», утвержденному постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 года, № 172, и постановления Правительства УР № 181 от 26.05.2003 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений в УР по состоянию на 01 января 2002 года».

Поскольку в судебном заседании не представлено доказательств надлежащего исполнения Ившиной Т.П. обязательств по уплате арендной платы за спорный период суд признает требования Муниципального образования «Город Глазов» о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом задолженности по арендной плате земельного участка, предоставленного ответчику по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, признает его совершенным в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Согласно п. 5.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, стороны при заключении договора предусмотрели ответственность за неисполнение стороной обязательства по договору, что не противоречит и требованиям ст.330 ГК РФ.

Согласно представленному расчету неустойка (пени) за неуплату арендной платы составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 16091 руб. 45 коп. Суд принимает расчет пени, представленный истцом, как произведенный в соответствии с условиями Договора, что свидетельствует об обоснованности требований Муниципального образования «Город Глазов» о взыскании с Ившиной Т.П. пени в размере 16091 руб. 45 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Ившиной Т.П. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3292 руб.85 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования «Город Глазов» к Ившиной Т.П. о взыскании долга по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Ившиной Т.П. в пользу Администрации муниципального образования «Город Глазов» с зачислением на расчетный счет № в банке ГРКЦ НБ Удмуртской Республики г. Ижевска; ИНН №; КПП №; БИК № УФК по Удмуртской Республике (Управление имущественных отношений Администрация г. Глазова), код бюджетной классификации № ОКАТО №, задолженность по арендной плате в сумме 88551 руб. 33 коп., пени в сумме 16091 руб. 45 коп.

Взыскать с Ившиной Т.П. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3292 руб.85 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Э.Н.Кислухина