Решение Дело № 2-694/2011

Именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года г. Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Машкиной Н. Ф.,

при секретаре Матушкиной Е.О.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Бабаевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Бабаевой С. А. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» обратилась в суд с исковым заявлением к Бабаевой С. А. о взыскании задолженности.

Свои исковые требования мотивировал тем, что Бабаева С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пользование жилым помещением осуществляется ответчиком на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Занимаемое ответчиком жилое помещение является собственностью муниципального образования «...» и входит в перечень муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из муниципального реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией дома. Так как ответчик не является собственником жилого помещения, договор управления общим имуществом в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.2 ст.162 ЖК РФ заключен с собственником жилого помещения- муниципальным образованием «...» в лице Администрации <адрес>. Согласно п. 10.1. договора управления, договор вступает в силу со дня подписания протокола общего собрания собственников. Для граждан, занимающих жилые помещения муниципального жилищного фонда определена структура платы, включающая в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, и за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ). Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. С ДД.ММ.ГГГГ истец непосредственно осуществляет обеспечение ответчика коммунальными услугами - отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Ответчик в нарушение требований Жилищного кодекса РФ плату за коммунальные услуги не производит. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения, электроснабжение мест общего дома, предоставляемые с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты> руб., из которой основной долг <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб. Обязанность уплаты пени за просрочку либо внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. В связи просят взыскать с Бабаевой С. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. и оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседание представитель истца Тихомирова О.А. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Бабаева С.А. исковые требования истца признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

Принимая во внимание то, что волеизъявление ответчика Бабаевой С.А. о признании исковых требований является добровольным и не противоречит, согласно ст. 39, 68, 173 ГПК РФ закону и не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, суд принимает признание исковых требований ответчиком.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск ООО «Управляющая компания» подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства к <адрес>: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, общую площадь <данные изъяты> кв. м. и жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «...» жилое помещение по адресу: <адрес>, находиться в муниципальном жилищном фонде.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчик Бабаева С.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1.

С учетом письменных доказательств - поквартирной карточки, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд в соответствии со ст.ст. 59,60 ГПК РФ признает относимым и допустимым доказательством, суд находит, что ответчик Бабаева С.А. с сыном пользуются жилым помещением, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами.

В соответствии со ст.ст. 69 п. 2, 153 п. 1, 155 п. 1 ЖК РФ – наниматель обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчик Бабаева С. А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетний ФИО1 является членом семьи нанимателя Бабаева С.А. по регистрации по месту жительства..

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью внесение платы за жилищно-коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

С учетом выше изложенного и установленного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, считает возможным взыскать с Бабаевой С. А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – основного долга и <данные изъяты> руб. - пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы возложить на ответчика и взыскать с ответчика Бабевой С.А. в пользу истца ООО «Управляющая компания» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.. и расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Бабаевой С. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» основную задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Ф. Машкина