Решение

Именем российской Федерации Дело № 2-654/2011

05 апреля 2011 года г.Глазов

Глазовский городской суд УР в составе:

Председательствующего судьи Машкиной Н. Ф.,

При секретаре Матушкиной Е. О.,

С участием прокурора Барановой Ю. С.,

Истца Буевич О. Н.,

Представителя истца Деминой И. А., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №,

Представителя ответчика адвоката Осипова И. М., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке ст. ст. 50, 119 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буевич О. Н. к Шиляеву А. П. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

Установил:

Буевич О. Н. обратилась в суд с иском к Шиляеву А. П. о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником дома № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в этом доме был зарегистрирован Шиляев А. П., однако в дом он не вселялся, вещей в его в доме нет. Где он проживает ей не известно, членом ее семьи он не является. Налоги на землю и воду она оплачивает с учетом регистрации в доме Шиляева А. П., который не возмещает ей стоимость их оплаты. В связи с чем просит признать Шиляева А. П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять Шиляева А. П. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Буевич О. Н. исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала, дополнительно пояснила, что после смерти своего отца ФИО1 она ДД.ММ.ГГГГ оформила наследство на жилой дом по адресу <адрес>, В указанном доме она проживала с самого рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ей известно, что по просьбе какой-то женщины отец прописал Шиляева А. П., так как ему нужна была регистрация в <адрес>. Шиляева А. П. в доме она никогда не видела, он не вселялся в дом, свои вещи не приносил. Где сейчас проживает ей неизвестно. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Демина И. А. исковые требования поддержала, пояснила, что в виду того, что Шиляев А. П. никогда не вселялся в жилой дом, права пользования жилым помещением не приобрел. Регистрация ответчика для истца обременительна, Буевич О. Н. несет дополнительные расходы по оплате за воду, начисляемые на ответчика.

В судебное заседание Шиляев А. П. не явился, судом по последнему известному месту жительства ответчика направлялись судебные повестки, ответчик по месту жительства отсутствовал, место пребывания его не известно.

Суд в соответствии со ст. ст. 50, 119 ГПК РФ определил дело рассмотреть по существу в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя адвоката Осипова И. М.

Представитель ответчика адвокат Осипов И. М. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что граждане вправе самостоятельно избирать свое место жительство.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

При разрешении настоящего иска суд руководствуется положениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Так, согласно пункта 7 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

Предметом спора является жилой дом № по <адрес>.

Спорный жилой дом является собственностью истца Буевич О. Н.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ Буевич О. Н. является наследником после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и договора, удостоверенного <данные изъяты> нотариальной конторой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Буевич О. Н. на спорный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Конституция РФ гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Обратившись в суд с настоящим иском истец исходил из того, что с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шиляев А. П. в жилой дом № по <адрес> не вселялся, не проживает в нем, за коммунальные услуги оплату не производит, в связи с чем, не приобрел право на данную жилую площадью.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при разрешении требования истца служит вселение ответчика в спорное жилое помещение, исполнение прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из справки МУП «...» МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шиляев А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по указанному адресу постоянно.

Таким образом, суд находит установленным, что регистрация ответчика Шиляева А. П. по месту жительства была произведена в установленном на тот период порядке в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случае, предусмотренных настоящим законом.

Доводы истца о том, что ответчик Шиляев А. П. не вселялся в спорный жилой дом, подтвердил свидетель, допрошенный в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО2 суду показала, что она намерена купить указанный дом, при неоднократном посещении жилого дома, она Шиляева А. П. не видела, дом находиться в ветхом состоянии, никакого имущества и вещей там нет.

Кроме того, факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается почтовым конвертном, направленным истцом на имя Шиляева А. П. в ДД.ММ.ГГГГ. согласно возращенному почтовому конверту причиной не вручения почтовой корреспонденции явилось отсутствие адресата по указанному адресу.

Таким образом, при рассмотрении дела судом нашло подтверждение того, что Буевич О. Н. является собственником жилого дома № по <адрес>. Ответчик Шиляев А. П. не является членом семьи истца, в спорный жилой дом не вселялся, жилым помещением не пользуется, его вещей в доме не имеется. Суд полагает наличие достаточных оснований для признания обстоятельства, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением в спорном доме не возникли, что в свою очередь является основанием, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, для признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и прав на жилое помещение не порождает.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника указанного дома, является для него обременительной, он не имеет возможности распорядится своей собственностью.

При рассмотрении дела суд учитывает положение, изложенное в части 2 статьи 1 ЖК РФ согласно которому, граждане по своему усмотрению и своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая вышеизложенное и установленное, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Буевич О. Н. удовлетворить.

Признать Шиляева А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в доме № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шиляева А. П. с регистрационного учета по месту жительства в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.

Днем изготовления решения определить ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н. Ф. Машкина