о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности



Дело № 2-456-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2011г. г.Глазов

Глазовский городской суд УР в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Жуйковой Н.Г.

С участием истца Баженовой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой В. В. к МО «Глазовский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Баженова В.В. обратилась в суд с иском к МО «Глазовский район» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей по месту работы в «…» выделили квартиру № в доме № по <адрес>. В данную квартиру она вселились вместе со своей семьей, проживает по настоящее время. Истец владеет на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно пользуется предоставленной ей квартирой. Считает, что в силу приобретательной давности за ней необходимо признать право общей совместной собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Правовое основание иска указала ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Баженова В.В. исковое заявление поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в «…», где ей выделили квартиру №, расположенную в <адрес> на их семью, состоящую из 4 человек- супруга и двоих детей. Дом в эксплуатацию не приняли, на балансе «…» он не состоял. С момента вселения коммунальные платежи по квартире никто не принимал. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ «…» прекратил свою деятельность, дома на баланс никто не принял. При доме имеется земельный участок, который принадлежит ей на праве собственности. За период проживания в квартире истица производила ремонт, построила хозяйственные постройки: <данные изъяты>. За период проживания истца в спорной квартире притязаний на квартиру никем не предъявлялись.

В судебное заседание ответчик МО «Глазовский район» не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеется расписка. Направил суду заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя МО «Глазовский район», высказал отсутствие возражений по иску.

В судебное заседание третье лицо МО «Понинское» своего представителя не направил, будучи извещенным, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск Баженовой В.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализируя вышеназванную норму закона права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в п.1 ст. 56 ГПК РФ указанные обстоятельства подлежат доказыванию истцом.

Из показаний истца установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Баженовой В.В. по месту работы «…» предоставил жилое помещение - <адрес>. Данное жилое помещение, как объект недвижимости, зарегистрированным по праву праве собственности не значиться. Истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет данным жилым помещением более <данные изъяты> лет, как своим собственным.

Доводы истца нашли подтверждение в представленных письменных доказательствах, признанными судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что ее сестра Баженова В.В. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на «…» получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на семью, состоящую из супруга и двоих детей. С этого времени она проживает в данной квартире, производит в ней ремонт, обрабатывает расположенный при доме земельный участок, построила баню, хлев. Спорная квартира является единственным для сестры местом жительства.

Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает с истцом по-соседству по <адрес>. Подтвердила, что Баженова В.В. получила квартиру, работая на «…». После ликвидации «…» жилые дома принадлежащие данному предприятию не были переданы в муниципальную собственность.

Согласно трудовой книжке Баженова В. В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты> производственном участке «…».

Из выписки похозяйственной книги по Администрации МО «Понинское» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире № в доме № по <адрес> проживает Баженова В. В..

Из выписки из протокола № расширенного заседания Администрации СТК профкома и парткома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартиры перешедшие в «…» от «…» передать квартиросъемщикам в личное пользование. В списке квартиросъемщиков в двухквартирном доме по <адрес> указана Баженова В. В..

По данным МУП «...» на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированным на праве собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

В реестре объектов собственности муниципального образования «Глазовский район» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не состоит.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок за кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности Баженовой В. В.. Земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства.

По кадастровому паспорту, техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в одноэтажном бревенчатом доме, имеющая печное отопление, электроосвещение, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, имеющая две комнаты жилой площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>. (инвентарный номер №) При доме имеются постройки- <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что квартира № в доме № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ была выделена «…» работнику предприятия Баженовой В.В., как объект недвижимости на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно Вводному закону действие ст. 234 ГК распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК (ст. 11).

Судом установлено, что Баженова В.В. владение квартирой № в доме № по <адрес> осуществляла непрерывно на протяжении более <данные изъяты> лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец открыто и добросовестно владела спорным жилым помещением, оплачивала коммунальные платежи, земельный участок, на котором расположен дом с постройками приобрела в собственность, дополнительно возвела постройки на данном земельном участке.

Таким образом, суд находит иск Баженовой В.В. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Баженовой В.В. удовлетворить.

Признать за Баженовой В. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) в силу приобретательной давности.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский городской суд.

Судья З.М. Бекмансурова