Дело №2-333-2011 Решение Именем Российской Федерации 24 февраля 2011года г. Глазов Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе Председательствующего судьи Ивановой Т. В. При секретаре Басовой Е. М. С участием прокурора Князева А. В. Истца Булдаковой Н. М. Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Булдаковой Н. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Булдакова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Коротаевой А. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала на следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец и члены ее семьи купили квартиру по адресу: <адрес> у продавца ФИО1. На момент продажи в вышеуказанной квартире оставалась зарегистрированной ответчица Коротаева А. Л. Коротаева А. Л. собственницей вышеуказанной квартиры не являлась, членом семьи истца не является. В договоре купли – продажи был предусмотрен п.8, согласно которому ответчица должна была сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры добровольно. До настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчицы в вышеуказанной квартире является для истца обременением. Так начисляются коммунальные услуги с учетом ответчицы, в связи с чем, истица несет дополнительные расходы. Истица просит устранить нарушение ее права собственности, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица иск поддержала, в обоснование иска указала на те же обстоятельства, что изложены в иске. Так же пояснила, что она ни разу с ответчицей не встречалась, где находится ответчица ей неизвестно. Продавец все обещал, что ответчица приедет и снимется с регистрационного учета, но прошло время, а от ответчицы нет никаких известий. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту жительства. Суд выслушал объяснения истца, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу. Согласно договору купли продажи от 21. 12. 2009г., продавец Коротаев А. Л. продал вышеуказанную квартиру истцу и членам его семьи. Собственниками квартиры является истец и члены ее семьи. Ответчица не являлась собственником вышеуказанной квартиры. Согласно поквартирной карточке, ответчица зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом семьи продавца. Согласно п. 8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец и покупатели ( в том числе истец) предусмотрели следующее: «На момент подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована Коротаева А. Л., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания, не имеется». Истица в пояснениях указала, что ответчица в вышеуказанной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, со слов продавца ответчица выехала из квартиры постоянно. Пояснения истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Так, свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что в вышеуказанной квартире проживают ФИО3, ФИО2, квартира куплена истицей и ее мужем для них, они оставили свою квартиру истице и ее семье. В данной квартире ответчица не проживает. Членом семьи их, истца не является, они ее ни разу не видели. В судебном заседании не установлено, что между истицей и ответчицей заключено соглашение о найме ответчицей жилой площади в вышеуказанной квартире. Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельство, что между истцом и ответчицей возникли жилищные правоотношения по владению и пользованию ответчицей вышеуказанной квартирой. Согласно ст. 292 п.2 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, у ответчика прекращается право пользования вышеуказанной квартирой. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в вышеуказанной квартире, принадлежащей истице и членам ее семьи на праве общей собственности, нарушает права истца. Так истица должна нести дополнительные обременения по уплате коммунальных услуг, что начисляются с учетом ответчицы. При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Суд решил Иск Булдаковой Н. М. удовлетворить. Признать, что Коротаева А. Л. утратила право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>. Решение является обязательным для регистрирующих органов для снятия с регистрационного учета Коротаевой А. Л. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Глазовский городской суд. Судья Иванова Т. В.