Дело №2-1095-2011

Решение

Именем Российской Федерации

30 мая 2011г. г. Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Ивановой Т. В.,

при секретаре Басовой Е. М.

с участием представителя истца Невоструева А. В. – Брыляковой Н. И., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Невоструева А. В. к Администрации МО « Город Глазов» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

установил:

Невоструев А. В. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал на следующее. ДД.ММ.ГГГГ «...» продал истцу жилой дом по адресу: <адрес> по остаточной стоимости <данные изъяты>, договор купли – продажи не оформили, оформили сделку по накладной на отпуск материалов на сторону, истец оплатил за домик <данные изъяты> по квитанции к приходному кассовому ордеру №.

В настоящее время предприятие «...» ликвидировано, то есть, не зарегистрировано как юридическое лицо.

В вышеуказанном доме истец проживает более <данные изъяты> лет, владеет и пользуется домом как своим.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом площадью <данные изъяты>. В доме имеется прихожая, два коридора, две жилые комнаты, кухня, кладовая, веранда.

Согласно выписке № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Невоструеву А. В., одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истцу.

Право собственности на вышеуказанный дом за истцом не зарегистрировано, сведений о наличии или отсутствии запрещений, арестов на объект отсутствуют, инвентарная стоимость дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>. по данным правовой регистрации МУП «Бюро технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированным на праве собственности не числится.

Истец намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом, но в связи с тем, что не заключен письменно договор купли продажи, то он не может реализовать свое право.

Истец просит признать право собственности за ним на одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По делу участвует представитель истца, которая иск поддержала, в обоснование иска указала на те же обстоятельства, что изложены в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, иск не оспаривают, также указали в заявлении, что дом <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной казны не значится.

Суд выслушал объяснения участников процесса, изучил материалы дела и приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Истец приобрел вышеуказанный дом (по объяснениям представителя истца) у предприятия «…» в ДД.ММ.ГГГГ по накладной на отпуск материалов на сторону. На сегодняшний день в связи с приватизацией данное предприятие как юридическое лицо не значится. Обстоятельство, что истец заплатил за домик, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ( кадастровый номер <данные изъяты>), земельный участок по адресу <адрес> относится к государственной собственности. Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> (инвентарный номер <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом не зарегистрировано, дом оценивался в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, выписка выдана истцу, имеется в наличии объект - 1 квартирный жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>, инвентарная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанный дом как объект имеется в наличии, факт возведения данного дома самовольно в судебном заседании не установлен. Из представленных документов усматривается, что право собственности на вышеуказанный дом ни за кем не зарегистрировано, собственника дома по документам нет.

Истец открыто владеет и проживает в вышеуказанном доме более <данные изъяты> лет, несет бремя по содержанию дома как собственник. Обстоятельство, что истец владеет вышеуказанным домом кроме объяснений представителя истца, изложенного в иске основания, подтверждается и представленным договором электроснабжения абонента частного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, между МУП « Коммунальные электрические сети» <адрес> и жителем по адресу <адрес> истцом заключается договор электроснабжения абонента частного дома.

В судебном заседании не установлено, что имеется спор о праве собственности на вышеуказанный дом другим лицом.

Таким образом, по делу имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный дом на основании ст. 234 ГК РФ.

Следовательно, при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

суд решил:

Иск Невоструева А. В. удовлетворить.

Признать за Невоструевым А. В. право собственности на одноквартирный жилой дом (инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, реестровый номер <данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Глазовский городской суд.

Судья Иванова Т. В.

.