2-865-2011

г. Глазов 06 мая 2011 года

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Захарчука О.В.,

При секретаре Ильиной А.Г.,

С участием: истицы Удеговой О.В., третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика Удегова А.Х., Удеговой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Удеговой О. В. к Муниципальному образованию «Понинское», Администрации Глазовского района УР о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Удегова О.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Понинское», Администрации Глазовского района УР о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей и членам её семьи – мужу Удегову А.Х., дочери ФИО1 Понинским сельским советом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площади <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно и непрерывно проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у неё родилась дочь Удегова Е. А., которая с рождения также проживает в названной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ названная квартира принадлежала «…» льнозаводу. В ДД.ММ.ГГГГ ряд домов, в том числе и дом, в котором находится названная квартира, был передан льнозаводом совхозу «...». В связи с тем, что содержать на балансе совхоза дома, в том числе проводить их ремонт, для совхоза «...» стало затруднительно, по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ расширенного заседания администрации СТК профкома и парткома указанные дома, в том числе и дом, в котором расположена названая ранее квартира, был передан квартиросъемщикам, проживающим в них, в том числе и ей, в личное пользование. В муниципальную собственность указанная квартира до настоящего времени не поступила.

С ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственностью, квартирой расположенной по адресу : <адрес>, в том числе проводит текущий ремонт квартиры за счет собственных средств.

Так же указывает, что её дочь ФИО1 снялась с регистрации в указанной квартире и выехала на постоянное место жительства в <адрес>, вышла замуж, поменяла фамилию на «ФИО2», затем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в указанной квартире, после чего снялась с регистрации и с ДД.ММ.ГГГГ выехала в <адрес> на постоянное место жительства, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, претензий имущественного характера в отношении данной квартиры к ней не имеет.

Проживающие совместно с ней муж и дочь Удегова Е.А. её права, в том числе и право собственности на указанную квартиру не оспаривают.

В настоящее время совхоз «...», как юридическое, не существует, правопреемников на свое имущество, в том числе и на указанную квартиру не имеет. Поэтому истица полагает, что её права, в том числе и право собственности на указанную квартиру, не оспаривают.

Истица так же указывает, что государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не осуществлялась.

Поэтому истица полагает, что она стала собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности, стоимость которой составляет <данные изъяты>.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании Удегова О.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель МО «Понинское» в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении так же указал, что просит дело рассмотреть в пользу истицы.

Представитель Администрации Глазовского района УР в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении так же указал, что возражений по делу не имеет. Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится, информацией и документами, способствующими рассмотрению дела, не располагает.

Третьи лица не заявляющее самостоятельные требования на стороне ответчика Удегов А.Х. и Удегова Е.А. в судебном заседании с иском согласились, подтвердили доводы изложенные истицей в исковом заявлении.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

На семью Удеговой О.В., её мужу Удегову А.Х., и её дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были представлены комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение выданным Понинским с/с Глазовского района ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, что подтверждается справкой МУП БТИ и уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписок из похозяйственной книги № следует, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают постоянно истица, её муж Удегов А.Х., дочь Удегова Е.А., а дочь ФИО1 проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, потом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве бессрочного пользования.

Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира расположена в одноэтажном доме, построенного из бруса, имеющем электроосвещение и печное отопление. Квартира состоит из двух комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, кроме того, квартира имеет кухню площадью <данные изъяты>, вспомогательное помещение площадью <данные изъяты>, прихожую площадью <данные изъяты>, сени площадью <данные изъяты>, жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, а общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР (действовавшего в ДД.ММ.ГГГГ), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с п. 4 Постановления Верховного Совета УР от 11 марта 1992 г. N 325-XII «О разграничении государственной собственности на территории УР», передать в муниципальную собственность городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городе) Совета народных депутатов жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 - 7 процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

Анализируя нормы права и установленные судом обстоятельства суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ Удегова О.В. владеет спорным жилым помещением на основании договора, а именно договора найма жилого помещения, так как предоставлена спорная квартира была на основании ордера который свидетельствует о возникновении правоотношений вытекающих из договора найма жилого помещения. Таким образом, истица владеет спорным жилым помещением в силу договора.

Поэтому истица не может приобрести право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Представленная истицей копия выписки из протокола № расширенного заседания администрации СТК профкома и парткома по вопросу рассмотрения заявлений на ремонт квартир от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано допустимым доказательством, так как представленная копия не соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, а именно копия не заверена надлежащим образом, то есть оранном выдавшим документ или нотариально, а так же суду не был представлен подлинник данного документа.

Кроме того, содержащиеся сведения в данной выписке не свидетельствуют о том, что спорная квартира была передана истице как собственнику или об отказе собственника от имущества, а так же о принадлежности жилья совхозу «...».

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы удовлетворению не подлежат. Доводы истицы основаны на неверном толковании норм права.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск Удеговой О. В. к Муниципальному образованию «Понинское», Администрации Глазовского района УР о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Захарчук