Дело № 2-789-2011

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года г.Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Жуйковой Н.Г.

С участием истца Мингазовой А.А., ее представителя Варина Ф.И.

Ответчика Моисеева А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингазовой А. А. к Моисееву А. В. о признании договора дарения недействительным,

Установил:

Мингазова А.А. обратилась в суд с иском к Моисееву А.В. о признании договора дарения недействительным.

Свои требования истица мотивировала тем, что между Моисеевм А.В. и Мингазовой А.А. заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор истец просит признать ничтожным по основаниям, предусмотренным ст. 170 ч. 2 ГК РФ, полагая, что договор дарения совершен с целью прикрыть договор купли-продажи. Намерение сторон заключить договор купли-продажи указывало на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, по сделке в счет отчуждения имущества были переданы денежные средства.

Настоящим иском Мингазова А.А. просит признать договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, расположенные в <адрес>, заключенный между Моисеевым А.В. и Мингазовой А.А. ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать его договором купли-продажи.

В судебном заседании истец Мингазова А.А. исковое заявление поддержала. Пояснила, что имела намерение приобрести у Моисеева А.В. по договору купли-продажи недвижимость, в связи с чем, был составлен предварительный договор купли-продажи. Предварительным договором между сторонами были установлены все существенные условия: объект недвижимости, его местонахождении, цена. Срок заключения основного договора. Моисееву А.В. была уплачен сумма, обозначенная по договору. Оформление основной сделки было поручено провести риэлтору. В силу юридической неграмотности, подписали оформленный риэлтором договор. В настоящее время, по договору купли-продажи купила у Моисеева А.В. вторую долю в данной недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Варин Ф.И. исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик Моисеев А.В. исковые требования признал в полном объеме. После разъяснений ответчику последствий признания иска, в соответствие со ст. 173 ГПК РФ, суд принял признание им исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, принимая во внимание признание иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А. В. подарил Мингазовой А. А. безвозмездно ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу :<адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 170 ч. 2 Гражданского кодекса притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В силу указанной нормы закона признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на ее исполнение у обеих сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку.

Таким образом, по основанию притворности недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

Учитывая вышеизложенное в предмет доказывания по требованиям о признании недействительными притворных сделок входит установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественное обязанности перед собой или третьим лицом.

Из анализа данной статьи следует, что дарение - сделка безвозмездная.

Как указывается в п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего кодекса.

Из текста договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес> передавалась Моисеевым А.В. Мингазовой А.А. безвозмездно, условий о встречной передачи вещи или ином встречном обязательстве не содержится.

Вместе с тем, из представленных истцом письменных доказательств, признанными в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми доказательствами судом установлено, стороны фактически произвели сделку- договор купли-продажи.

Так, ДД.ММ.ГГГГ Моисеев А.В. и Минагзова А.А. заключили предварительный договор купли-продажи. По данному договору Моисеев А.В. обязался продать и предать в собственность Мингазовой А.А. ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу : <адрес> по цене <данные изъяты>. При заключении предварительного договора покупатель производит уплату <данные изъяты>, оставшуюся сумму <данные изъяты> – в день подписания осинового договора. Основной договор стороны обязались заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами.

Согласно расписки, ДД.ММ.ГГГГ Мингазова А.А. передала Моисееву А.В. в счет уплаты задатка по предварительному договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес> сумму в размере <данные изъяты>.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мингазова А.А. передала Моисееву А.В. в счет уплаты за ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу : <адрес> сумму в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит установленным, что между Моисеевым А.В. и Мингазовой А.А. имелось намерение заключить договор купли-продажи ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес>. Моисеев А.В. получил за отчуждение принадлежащего ему объекта недвижимости денежную сумму.

Суд считает, что Моисеев А.В. продал Мингазовой А.А. ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты>. Стороны преследовали общую цель и достигли согласия по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Учитывая вышеизложенное, дает суду основание полагать, что договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, притворным, прикрывающим договор купли-продажи.

В качестве последствий применения последствий недействительности сделки, стороны просят, в соответствии с ч. 2 ст. 170 ГК РФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применить относящиеся к ней правила.

Суд находит возможным признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по которому Моисеев А. В. подарил Мингазовой А. А. ? долю в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, договором купли-продажи.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Мингазовой А.А. удовлетворить.

Признать договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Моисеевым А. В. и Мингазовой А. А. недействительным.

Признать договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на пекарню и складские помещения, находящиеся по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевым А. В. и Мингазовой А. А. договором купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР.

Судья З.М.Бекмансурова