Решение Дело № 2-938/2011

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года г. Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Машкиной Н. Ф.,

При секретаре Куртеевой О. С.,

С участием представителя истца Касимовой З. К., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Ответчика Куркенас Ю. З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркенас А. Ю. к Администрации МО «Город Глазов», Куркенас Ю. З., Куркенас М. Ю. о признании приобретшим право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении в наследственную массу,

Установил:

Куркенас А.Ю. обратилась в суд к Администрации МО «Город Глазов», Куркенас Ю. З., Куркенас М. Ю. о признании приобретшим право собственности на жилое помещение в порядке приватизации и включении в наследственную массу.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья в составе: Куркенас Ю.З., ФИО1, Куркенас А.Ю. и несовершеннолетней на момент приватизации Куркенас М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в МУП «БТИ» с заявлением на приватизацию комнаты № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отделом приватизации был оформлен договор № на передачу и продажу комнат в собственность граждан. На основании данного договора Куркенас Ю.З., ФИО1, Куркенас А.Ю., и несовершеннолетняя на момент приватизации Куркенас М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрели в общую долевую собственность комнату № жилой площадью <данные изъяты>. Пакет документов для регистрации в <данные изъяты> Управления Росреестра по Удмуртской Республике договор приватизации комнаты по вышеуказанному адресу с размером долевого участия собственников 1/4 доля каждого участника был выдан на руки ДД.ММ.ГГГГ Куркенас Ю. З., ФИО1, Куркенас А.Ю., и несовершеннолетней на момент приватизации Куркенас М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако зарегистрировать право собственности они не успели. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни он выразил волю на приватизации комнаты №, написал заявление о передаче ему в долевую собственность занимаемого жилое помещение на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не отзывал свое заявление, но по независящем от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию вышеуказанной комнаты. Признание права собственности на 1/4 долю за ФИО1 по договору на передачу и продажу комнат в собственность граждан необходимо для признания права собственности на 1/4 долю за умершим и принятия наследства. Ответчики Куркенас Ю.З. и Куркенас М.Ю. свое согласие на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения не отозвали, но от оформления документов в подтверждении права собственности уклоняются. Просит признать заключенным договор на передачу и продажу комнат в собственность граждан по адресу: <адрес>, между Куркенас Ю. З., ФИО1, Куркенас А. Ю., Куркенас М. Ю. и МО «Город Глазов» в соответствии с которым признать приобретшим в порядке приватизации по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на комнату №, жилой площадью <данные изъяты>по адресу: <адрес> граждан: Куркенас Ю.З., ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Куркенас А.Ю., Куркенас А.Ю.; включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности в комнате № по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В судебное заседание истец Куркенас А. Ю. не явилась, согласно поступившей телеграмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК определил дело рассмотреть по существу в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Касимова З. К. исковые требования и доводы изложенные в иске поддержала, дополнительно пояснила, что спорная комната относиться к муниципальному фонду, соответственно могла быть предметом приватизации, документы на приватизацию были все готовы, но в виду смерти ФИО1 в настоящее время право собственности не может быть зарегистрировано.

В судебном заседании ответчик Куркенас Ю. З. исковые требования признал.

В судебное заседание ответчик Куркенас М. Ю. не явилась, согласно поступившей телеграмме просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает полностью. Суд с учетом с учетом мнения лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК определил дело рассмотреть по существу в отсутствие ответчика Куркенас М. Ю.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Глазов» не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Суд с учетом с учетом мнения лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК определил дело рассмотреть по существу в отсутствие ответчика Администрации Муниципального образования «Город Глазов».

В судебное заседание третье лицо Куркенас М. Н. не явилась, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Суд с учетом с учетом мнения лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК определил дело рассмотреть по существу в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующему, что факты, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение.

Предметом спора является приватизация комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и являлся совместно с Куркенас Ю. З., Куркенас А. Ю., Куркенас М. Ю. нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Таким образом, в соответствии со ст. 1114 ГК РФ открылось наследство после смерти ФИО1

Спорная площадь находится в собственности муниципального образования «Город Глазов».

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 совместно с Куркенас Ю.. З., Куркенас А. Ю., Куркенас М. Ю. К. при жизни написал заявление и дал согласие на передачу в порядке приватизации в долевую собственность занимаемую комнату по 1/4 доли каждому.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июня 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положения п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

С учетом вышеизложенного и установленного, суд находит требования истца законными и обоснованными, в судебном заседании не добыто доказательств свидетельствующих об отзыве наследодателя ФИО1 поданного им заявления о приватизации, совместно поживающие с ним на момент приватизации члены семьи выразили взаимное согласие на приватизацию, свои заявления не отозвали, в связи со смертью ФИО1 право собственность зарегистрировать в установленном законом порядке не успели.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли в общей долевой собственности комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, суд считает необходимым включить указанное имущество в состав наследственной массы.

При этом суд учитывает и то обстоятельство, что от ответчиков не поступило возражений по иску.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Куркенас А. Ю. к Администрации МО «Город Глазов», Куркенас Ю. З., Куркенас М. Ю. о признании приобретшим право собственности, удовлетворить.

Признать заключенным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: <адрес>, комната №, между Куркенас Ю. З., ФИО1, Куркенас А. Ю., Куркенас М. Ю. и Муниципальным образованием «Город Глазов».

Признать приобретшим в порядке приватизации по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на комнату №, жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> граждан: Куркенас Ю. З., ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Куркенас А. Ю., Куркенас М. Ю..

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве общей долевой собственности в комнате № по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Глазовский городской суд Удмуртской Республики.

Днем изготовления решения определить ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н. Ф. Машкина