РЕШЕНИЕ № 2-1189-2001 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 г. г. Глазов Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Рычковой М.Ф., при секретаре Даниловой Ж.Н., с участием истца Уракова О.Н., его представителя Ураковой Г.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уракова О. Н., Ураковой Л. Н. к Васильевой А. Б. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками, установил: Ураков О.Н., Уракова Л.Н. обратились в суд с иском к Васильевой А.Б. о признании, что ФИО1 владела на праве собственности земельным участком и жилым домом с постройками, по адресу: <адрес>, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ; о включении земельного участка и жилого дома с постройками, по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1; о прекращении права собственности Васильевой А. Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; о признании Уракова О.Н. наследником, принявшим наследство в виде земельного участка и жилого дома с постройками, по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1; о признании права собственности Уракова О.Н. на земельный участок и жилой дом с постройками, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования Ураков О.Н., Уракова Л.Н. мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Ураков О. Н. является наследником первой очереди по закону. Земельный участок и жилой дом с постройками, расположенными по адресу: <адрес>, был приобретен матерью истцов, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи у Васильевой А.Б. Данный договор был удостоверен нотариусом Глазовской нотариальной конторы УАССР от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Стоимость земельного участка по договору купли- продажи определена в <данные изъяты>. После смерти матери Ураков О.Н. фактически принял наследство, так как вступил во владение имуществом, принимал меры по его сохранению, пользовался земельным участком, обрабатывал его, содержал дом, производил улучшение его состояния. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Уракова Л.Н. получила постановление об отказе. Нотариус мотивировал отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок тем, что не зарегистрировано право собственности на данный земельный участок и необходимо решить вопрос о включении данного земельного участка в состав наследственной массы в судебном порядке. Данный факт послужил основанием для подачи искового заявления в суд. Истцы Ураков О.Н. и Уракова Л.Н. считают, что их мать ФИО1 владела на праве собственности до своей смерти земельным участком и жилым дом с постройками, расположенным по адресу: <адрес>, так как приобрела его у Васильевой А.Б. в ДД.ММ.ГГГГ в порядке купли-продажи, указанные земельный участок и жилой дом с постройками должны быть включены в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 В судебном заседании истец Ураков О.Н. на иске настаивал, подтвердил доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 купила в <адрес> земельный участок, с расположенным на нем домом с пристройками, пользовалась им. Впоследствии еще при жизни матери он стал пользоваться данным земельным участком и жилым домом с постройками, в ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, после её смерти он продолжал и продолжает пользоваться земельным участком и домом. В ДД.ММ.ГГГГ он решил продать земельный участок, жилой дом с постройками, но при оформлении документов выяснилось, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано на ФИО1 Титульным владельцем по документам до настоящего времени является Васильева А.Б. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Васильева А.Б. не претендовала на земельный участок и жилой дом с постройками, расположенными по адресу: <адрес>, претензий со стороны Васильевой А.Б. ни к ФИО1, ни к нему по поводу владения, пользования данным земельным участком, жилым домом с постройками не было. Представитель истца Уракова Г.Г. исковое заявление поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что её муж Ураков О.Н. и до и после смерти ФИО1 пользовался земельным участком, жилым домом с постройками по адресу: <адрес>, указала, что Васильева А.Б. и наследники после ФИО1 по настоящее время никаких претензий на данный земельный участок и жилой дом с постройками не предъявляли и не предъявляют. Васильева А.Б., как продавец, выполнила свои обязательства, то есть передала земельный участок и жилой дом с постройками, а ФИО1, как покупатель, также исполнил свои обязательства, то есть приняла данное недвижимое имущество и оплатила за него денежные средства в полном объеме. В судебное заседание истец Уракова Л.Н., ответчик Васильева А.Б., 3 –и лица Ураков Н.В., Воеводина Е.Н., Губина Н.Н. не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Истица Уракова Л.Н., ответчик Васильева АБ., 3 –и лица Ураков Н.В., Воеводина Е.Н., Губина Н.Н. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие истицы Ураковой Л.Н., ответчика Васильевой А.Б., 3 –их лиц Уракова Н.В., Воеводиной Е.Н., Губиной Н.Н. Выслушав истца, его представителя, опросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск Уракова О.Н., Ураковой Л.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчица Васильева А.Б. представила в суд заявление, в котором признал иск Уракова О.Н., Ураковой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом с постройками. Выше указанное обстоятельство дает суду основание для принятия решения об удовлетворении иска Ураковых о признании, что ФИО1 владела на праве собственности земельным участком, жилым домом с постройками по адресу: <адрес>, до своей смерти, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ. В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР – право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из представленных документов, которые суд согласно ст. 59, 60 ГПК РФ признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу, видно: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Васильевой А.Б.; типового договора купли- продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Васильева А. Б. продала за <данные изъяты> ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, дом, баню, хлев-2, навес, предбанник в <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Глазовской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированный в Глазовском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под № стр.№ инвентарное дело №; приложениями к типовому договору купли- продажи земельного участка: плана земельного участка, приобретенного в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой А.Б. в <адрес>, акта установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность; кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Васильева А.Б.; схемы обмера земельного участка Васильевой А.Б., справки МАУ «...» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Глазовского отдела от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о регистрации права собственности на спорные земельный участок и жилой дом с постройками, где указано, что право собственности на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес> ни на ком не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеется; показаниями свидетеля ФИО3, согласно которым умершая ФИО1 приходилась ей родной сестрой, Ураков О.Н., Уракова Л.Н.- её племянники, и которая указала, что ей известно, что ФИО1 купила у Васильевой А.Б. в <адрес> земельный участок, жилой дом с постройками, при жизни пользовалась данным земельным участком, жилым домом с постройками, в ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла, после её смерти Ураков О.Н. продолжил пользоваться земельным участком - сажал картошку, овощи, отремонтировал забор, следил за домом. Также из пояснений свидетеля судом установлено, что ФИО4, ФИО5, Уракова Л.Н., являющимися сестрами Уракова О.Н., никогда не претендовали на данное недвижимое имущество. Васильева А.Б. после приобретения ФИО1 недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого дома с постройками также не претендовала и претендует на него. С учётом вышеизложенных письменных и устных доказательств судом объективно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ФИО1 приобрела у Васильевой А.Б. земельный участок с кадастровым номером № дом, баню, хлев-2, навес, предбанник в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. С данного времени ФИО1 открыто, добросовестно владела и пользовалась, как собственным, данным земельным участком, жилым домом с постройками. Согласно свидетельству о смерти №, выданного Юськинской сельской администрацией Завьяловского района УР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок и жилой дом с постройками. Из представленных доказательств следует, что при жизни ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, которым она владела и пользовалась как своим собственным до своей смерти согласно ст. 105 ГК РСФСР (1964 г), ст. 218 ГК РФ. Ответчик Васильева А.Б. на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, не претендует. В ходе судебного разбирательства установлено, что спора о праве собственности на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, не имеется. Данные факты в ходе судебного разбирательства никем не оспариваются. С учетом выше изложенного и установленного, суд находит, что согласно ст.135 ГК РСФСР, ст.ст. 209, 218 ГК РФ ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, соответственно владела на праве собственности земельным участком, жилым домом с постройками по адресу: <адрес> до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство согласно ст.ст.527-530 ГК РСФСР (64г.), в том числе в виде земельного участка, жилого дома с постройками по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о рождении Уракова О. Н. серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Понинским сельсоветом Глазовского района УАССР, в строке мать указана ФИО1. Наследниками первой очереди в порядке ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1148 ГК РФ после смерти ФИО1 по закону являются её муж Ураков Н.В., сын Ураков О.Н., дочери Уракова Л.Н., Воеводина Е.Н., Губина Н.Н. Рассматривая исковые требования о включении земельного участка, жилого дома с постройками по адресу: <адрес>, в наследственную массу, суд исходит из следующего. Согласно ст.ст. 527-430 ГК РСФСР, ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, принимая во внимание, что судом признано право собственности ФИО1 на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, согласно ст.ст. 527-530 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ, суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО1 указанный земельный участок и жилой дом с постройками. Ураков Н.В., Уракова Л.Н. Воеводина Е.Н., Губина Н.Н., являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, не претендуют. В установленные законом сроки Ураков О.Н. не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1, однако наследство фактически принял: владел, пользовался и содержал земельный участок, жилой дом с постройками. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Ураков О.Н. фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 Данные факты установлены судом из пояснений истца Уракова О.Н., его представителя Ураковой Г.Г., показаниями свидетеля ФИО3, согласно которым Ураков О.Н. пользовался земельным участком, жилым домом с постройками по адресу: <адрес>, как до смерти, так и после смерти ФИО1 (сажал картошку, овощи, отремонтировал забор, следил за домом), а также отсутствием спора по данным обстоятельствам. Спор в отношении наследственного имущества отсутствует. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, на основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, суд находит, что после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, по наследству перешло к наследнику по закону Уракову О.Н. С учетом всего изложенного, суд находит иск Уракова О.Н., Ураковой Л.Н. законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Уракова О. Н., Ураковой Л. Н. удовлетворить. Признать, что ФИО1, владела на праве собственности земельным участком, жилым домом с постройками по адресу: <адрес>, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Включить в наследственную массу земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать Уракова О. Н. наследником, фактически принявшим наследство в виде земельного участка, жилого дома с постройками по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Ураковым О. Н. право собственности на земельный участок, жилой дом с постройками по адресу: <адрес>. Решение в части признания права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртии в течение 10 дней через Глазовский городской суд. Судья М. Ф.Рычкова