Дело №2- 1232-2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2011 года г.Глазов Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе: Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М. При секретаре Череневой М.В. С участием прокурора Князева А.В. представителя истца ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» Афониной Г.С. ответчика Бабинцевой О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №16» к Бабинцевой О. В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности, Установил: Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №16» (далее по тексту ГОУ НПО «Профессиональное училище № 16») обратилось в суд с иском к Бабинцевой О.В. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, взыскании задолженности. Мотивировали свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бабинцева О.В. была вселена в комнату №, расположенную в общежитии <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения по которому Бабинцевой во временное пользование – наем было предоставлено для проживания жилое помещение – комната № площадью <данные изъяты> в студенческом общежитии ГОУ НПО «Профессиональное училище №16». Согласно п. 3.1.1 договора №, наниматель обязан ежемесячно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги через кассу бухгалтерии училища не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Однако, данная обязанность ответчиком в полном объеме не исполнялась с ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Уведомление об уплате задолженности за проживание в общежитии, расторжении договора и освобождении занимаемой комнаты направлено вручено ответчику неоднократно. Настоящим иском ГОУ НПО «Профессиональное училище № 16» ставит требования: 1.расторгнуть с ответчиком Бабинцевой О.В. договор № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>. 3. взыскать с Бабинцевой О.В. в пользу ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также истец просит взыскать с Бабинцевой О.В. понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины в размере <данные изъяты>. Правовым основанием истец указывает ст.ст. 67,101,103 ЖК РФ, 15, 309, 678 ГК РФ. В судебном заседании истец ГОУ НПО «Профессиональное училище № 16» - представитель Афонина Г.С. исковые требования поддержала. В судебном заседании ответчик Бабинцева О.В. исковые требования признала в полном объеме. После разъяснения ответчику последствий признания иска, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принял признание исковых требований ответчиком. Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Предметом спора является жилое помещение в студенческом общежитии, находящееся в собственности Удмуртской Республики, в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №16», имеющее все виды благоустройства применительно к г. Глазову: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, ассенизацию, электроснабжение, расположенное <адрес>. Согласно п. 1.1 Устава, утвержденного Министерством образования УР ДД.ММ.ГГГГ, ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» является государственным образовательным учреждением начального профессионального образования федерального подчинения. Согласно Устава ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» является юридическим лицом, имеет обособленное имущество. Основными задачами (основной деятельностью) института являются удовлетворение потребностей личности в интеллектуальном, культурном и нравственном развитии посредством получения среднего профессионального образования; может иметь в своей структуре общежития и другие структурные подразделения. Согласно свидетельств о государственной регистрации права здание общежития расположенное по адресу <адрес> на праве оперативного управления передано ГОУ НПО «Профессиональное училище №16». Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание (назначение специализированный жилой фонд), расположенное по адресу <адрес>, имеет статус студенческого общежития и принадлежит на праве оперативного управления ГОУ НПО «Профессиональное училище №16». Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. С ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор № найма жилого помещения в общежитии. По данному договору Бабинцевой О.В. предоставляется комната № в общежитии по адресу <адрес> для временного проживания. Как предусмотрено ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 94 ЖК РФ под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Суд находит установленным, что между ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» и Бабинцевой О.В. возникли правоотношения вытекающие из договора социального найма специализированного жилого помещения, что предусмотрено ст. 100 ЖК РФ. Основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, истец указывал наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 3.1.1. договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность нанимателя Бабинцевой О.В. ежемесячно своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги через кассу бухгалтерии училища не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. По данным, предоставленным истцом, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Бабинцевой О.В. числится задолженность. Бабинцеыва О.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила вообще. Пунктом 4.3.3. договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований расторжения данного договора предусмотрено невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 3 месяцев. Аналогичное основание для расторжения договора найма жилого помещения содержится в ст. 101, 83 ЖК РФ. Принимая во внимание, что ответчик Бабинцева О.В. не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуг более 6 месяцев, суд находит обоснованным требование истца о расторжении с ответчиком договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая вышеизложенное, суд находит наличие достаточных оснований для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Бабинцевой О.В. В связи с расторжением договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бабинцева О.В. подлежит выселению из комнаты 226 расположенной в общежитии по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги суд исходит из следующего. Истец просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1.4., 3.1.1. договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Поскольку решение состоялось в пользу в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ему подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковое заявление ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» удовлетворить. Расторгнуть договор № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» и Бабинцевой О. В. по предоставлению в пользование комнату № в общежитии ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» расположенное в <адрес>. Взыскать с Бабинцевой О. В. в пользу ГОУ НПО «Профессиональное училище №16» задолженность по оплате за коммунальные услуги в за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский городской суд УР. Судья З.М. Бекмансурова