Дело № 2-1298-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г.Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Жуйковой Н.Г.

С участием представителя истца Вариной О.В., действующей по доверенности

Ответчика Васильева А.Г.

Представителя Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних Администрации <адрес> Перминовой А.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертищева В. Г. к Балацун Н. А., Балацун А. А., Васильеву А. Г. о прекращении залогового обязательства,

Установил:

Чертищев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Балацун Н. А., Балацун А. А., Васильеву А. Г. о прекращении залогового обязательства.

Мотивировал свое заявление тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Балацун Н.А. приобрел в собственность незавершенный строительством жилой дом <адрес> по цене <данные изъяты>. Сумма в размере <данные изъяты>. была выплачена до заключения договора купли-продажи. В связи с тем, что сторонами было достигнуто соглашение о выплате оставшейся суммы <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи было применено обеспечение в виде залога в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> была перечислена на расчетный счет Балацун Н.А. В связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Чертищев В.Г. не явился, направил суду заявление, которым просил дело рассмотреть в участием его представителя Вариной О.В.

В судебном заседании представитель истца Варина О.В. исковое заявление поддержала. Пояснила, что денежные средства в сумме <данные изъяты> истцом переведены на счет Балацун Н.А. в <данные изъяты> отделении БАНКа, который был указан в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик Васильев А.Г. не оспаривал заключение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О перечислении суммы <данные изъяты> не знает, в связи с тем, что сын переехал проживать в <адрес>.

В судебное заседание ответчик Балацун Н.А., Балацун А.А. не явились, были извещены по указанному в исковым заявлении месту жительства. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель Управления по делам опеки, попечительства, семьи и несовершеннолетних Администрации г.Глазова Перминова А.И. возражений по иску не имела.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Чертищева В.Г. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Балацун Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия своих родителей Балацун А. А. и Васильева А. Г. продал Чертищеву В. Г. незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес> по цене <данные изъяты>.

Согласно пункта 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переданы покупателем до подписания настоящего договора, оставшиеся <данные изъяты> покупатель обязуется внести на счет Балацун Н. А. №, открытый в Филиале БАНКа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До полного расчета незавершенный строительством жилой дом будет находится в залоге у продавца в силу закона.

Свидетельством о государственной регистрации подтверждается регистрация права собственности Чертищева В.Г. на незавершенный строительством жилой дом <адрес>.

Распиской подтверждается получение Балацун Н.А. суммы <данные изъяты> от Чертищева В.Г. в счет продажи незавершенного строительством жилого дома<адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующий по доверенности за Чертищева В. Г. на имя Балацун Н. А. перевел на счет №, открытый в Филиале БАНКа денежную сумму <данные изъяты>, что подтверждено приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 352 ч. 1 п. 1 ГК РФ залог прекращается в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что Чертищев В.Г. приобрел у Балацун Н.А. незавершенный строительством жилой дом <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по цене <данные изъяты>. До подписания договора купли-продажи покупателем была выплачена сумма <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ покупателем была выплачена оставшаяся сумма <данные изъяты>.

Таким образом, суд находит обязательство Чертищева В.Г. по оплате стоимости за приобретенный им незавершенный строительством жилой дом <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполненным и считает необходимым обременение в виде залога, наложенное на незавершенный строительством жилой дом <адрес> прекратить.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск Чертищева В.Г. удовлетворить.

Признать залоговое обязательство по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Балацун Н. А. и Чертищевым В. Г. наложенное на незавершенный строительством жилой дом <адрес> прекратившимся.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Глазовский городской суд.

Судья З.М. Бекмансурова