Дело №2- 1273-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011г. г.Глазов

Глазовский городской суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Жуйковой Н.Г.

С участием прокурора Лекомцевой И.Г.

Истца Селезнева А.В.

Третьего лица Меньшиковой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева А. В. к Бобылевой И. В., Андрушкевич А. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Селезнев А.В. обратился в суд с иском к Бобылевой И.В., Андрушкевич А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Мотивировал свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Бобылевой И.В., ФИО1 в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире оставались зарегистрированными Бобылева И.В., ФИО1. Андрушкевич А.И.. которые взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 данное обязательство исполнил. Бобылева И.В., Андрушкевич А.И. до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире <адрес>. Соглашения с ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением. Правовым основанием иска истец указал ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Селезнев А.В. на иске настаивал. Поддержал доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании третье лицо Меньшикова М.Е. поддержала исковые требвоания.

В судебное заседание ответчики Бобылева И.В., Андрушкевич А.И. не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В подтверждении доводов истца представлены суду следующие доказательства, признанные судом относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селезнев А. В., Меньшикова М. Е., ФИО2, ФИО3 приобрели у Бобылевой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру <адрес>. Договор купли-продажи комнаты прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В пункте 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире <адрес> оставались зарегистрированными Бобылева И. В., ФИО1, Андрушкевич А. И., которые обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, Иных лиц, имеющих и сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> находилась в собственности Бобылевой И. В., ФИО1, которое возникло у них на основании договора на передачу и продажи квартиры в собственность, свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО1 и Бобылева И.В. распорядились принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой продали по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Селезнев А.В., Меньшикова М.Е., ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры <адрес>.

Андрушкевич А.И., являющаяся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, произвела ее отчуждение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом сохранила право пользования жилым помещением в данной квартире.

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лица.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из поквартирной карточки представленной МУП ЖКУ усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы Андрушкевич А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобылева И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета из указанной квартиры.

Таким образом, суд находит установленным, что произошел переход права собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры <адрес>. Прежними собственниками данной квартиры были Бобылева И.В., ФИО1, новым собственником стал Селезнев А.В. и члены его семьи. Следовательно, в силу п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> у бывшего собственника Бобылевой И.В., а также Андрушкевич А.И., являющейся членом ее семьи. Соглашений между новыми собственниками квартиры и ответчиками по предоставлению в пользование спорного жилого помещения не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законным и обоснованным требование истца Селезнева А.В. о признании Бобылеву И.В., Андрушкевич А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Селезнева А.В. удовлетворить.

Признать Бобылеву И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрушкевич А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилыми помещением квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бобылеву И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андрушкевич А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес> для регистрирующих органов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Глазовский городской суд УР.

Судья З.М. Бекмансурова