Решение Дело № 2-622/2012

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Машкиной Н. Ф.,

при секретаре Максимове А.А.,

с участием представителя истца Батиной М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика Фофанова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» к Фофановой Т. В., Фофанову О. В. о взыскании задолженности,

установил:

Истец МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» обратилось в суд с исковым заявлением к Фофановой Т.В., Фофанову О.В. о взыскании задолженности

Свои исковые требования мотивировали тем, что ответчик Фофанова Т.В. является нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес>. С ответчиком заключен Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчику предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> на состав семьи из 3-х человек Ответчик Фофанов О.В. является членом семьи нанимателя, имеет равные права и несет равные обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. В соответствии с постановлениями Администрации города Глазова от 30 мая 2005г. № 3/96, от 26 июня 2008г. № 1/43 изданными в соответствии с Жилищным кодексом РФ истец наделен функциями наймодателя специализированного жилищного фонда - общежитий муниципального специализированного жилищного фонда. Занимаемое ответчиком жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Глазов», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной казны. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в многоквартирном доме влечет приобретение права пользования общим имуществом в этом доме. Содержание и обслуживание мест общего пользования общежития осуществляет истец, который учреждено муниципальным образованием «Город Глазов» в целях содержания, обслуживания жилищного фонда, объектов инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, осуществлению мероприятий по сохранности жилищного фонда. В соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности Администрацией муниципального образования «город Глазов» с истцом заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. С момента заключения договора истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет обеспечение граждан, коммунальными услугами по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Ответчики плату за коммунальные услуги производят не своевременно. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт, энергоснабжение мест общего пользования, потребляемые с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги - отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение составляет <данные изъяты>, из которой основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>. Ответчиком Фофановой Т.В. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено. Заключение ответчиком соглашения является признанием раннее образовавшейся задолженности. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) из которой <данные изъяты> за оказание услуг о взыскании задолженности с должников по адресу: <адрес>. В связи с чем просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке с ответчиков Фофановой Т.В., Фофанова О.В. в пользу Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>.

В судебном заседание представитель истца Батина М.В. на исковых требованиях и доводах изложенных в иске настаивала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Фофанов О.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление.

В судебное заседание ответчик Фофанова Т.В. не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ. Суд в порядке ст. 176 ГПК РФ определил дело рассмотреть по существу в отсутствие ответчика Фофановой Т.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из выписки из реестра муниципальной казны муниципального образования «Город Глазов» № от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое ответчиками жилое помещение является собственностью муниципального образования «Город Глазов».

В соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности Администрацией МО «Город Глазов» с МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ управлении многоквартирным домом. С момента заключения договора МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчик Фофанова Т.В. является нанимателем жилого помещения – комнаты <адрес>. Ответчик Фофанов О.В. является членом семьи нанимателя.

Согласно ст. ст. 671, 674 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодекса РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливаются органами местного самоуправления и коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 68 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положения ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включают в себя: плату за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного заседания из пояснений представителя истца, а также письменного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, судом установлено, что ответчики свои обязанности по своевременному внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, из которой основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточки ответчики в указанный спорный период были зарегистрированы и поживали в указанном жилом помещении.

Анализируя расчет задолженности, суд находит, что он рассчитан в соответствии с тарифами, установленными в спорный период времени, то есть в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 322 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что солидарные обязательства возникают, если это предусмотрено договором или установлено законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью внесение платы за жилищно-коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В силу названных выше норм закона, регулирующих указанные правоотношения, истцом предоставлены допустимые доказательства, подтверждающие его требование и обязанность ответчиков оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая возникла у них с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «Жилищно – коммунальное управление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым судебные расходы, понесенные МУП ЖКУ МО «Город Глазов», возложить на ответчиков и взыскать с них в равных долях в пользу истца расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> с каждого

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд признает расходы МУП ЖКУ МО «Город Глазов», понесенные ими в связи оплатой правовых услуг, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>, необходимыми в связи с реализацией права на судебную защиту в силу ст. 11 ГК РФ и подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом разумности и соразмерности проведенной представителем работы по настоящему делу, сложности дела, сроков рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» к Фофановой Т. В., Фофанову О. В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фофановой Т. В., Фофанова О. В. в пользу МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; расходы по оплате по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты>.

Взыскать в равных долях с Фофановой Т. В., Фофанова О. В. в пользу МУП «Жилищно – коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 880,25 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Ф. Машкина